[摘要] 中介举牌兜售房源的景象重现珠海街头，而昔日一次带领十组八组客户看房的中介又开始频频打电话“cal客”，并辅以耐心劝导：“从去年前年的经验可以看出，珠海的房价不会降的啦，有这么多利好”，但是客户的回答往往是：“我再看看吧。”
中介举牌兜售房源的景象重现珠海街头，而昔日一次带领十组八组客户看房的中介又开始频频打电话“cal客”，并辅以耐心劝导：“从去年前年的经验可以看出，珠海的房价不会降的啦，有这么多利好”，但是客户的回答往往是：“我再看看吧。”
随着新国十条的出台，珠海二手房市场已经显现出房源增加，客户观望的态势。根据17日、18日周六日两天的市场情况，房源量增加，而客户委托量则下降，业主就地涨价，故意毁约的现象不见了踪影，而以往是业主跳价，3天之内却变成客户不着急看房了。
业内人士认为，就此开始，二手房市场或已经由卖方市场转向买方市场，市场的主动权已经由业主手中交到了客户手里。除了购买90平米以下的首次置业者继续享有政策性优惠外，其他购房人几乎都不同程度地要提高购房成本了。因此，除了短期炒家和投资客会大量离场外，带有恐慌性色彩的改善型需求将在心态平和后考虑量力而行，由此4月份的二手房交易量将很难超过3月份。
对于这种买方主导的市场格局，其实中介机构并不陌生，2008年底到2009年4月的二手房市场就是这样的局面。因此，绝大多数经纪机构都有过类似的经历，因此都积累了经验和准备了预案，所以此番市场的变局将不会导致经纪行业陷入困境，特别是大型经纪公司，但是，某些年初才刚刚入市的经纪企业和盲目扩张的中小型公司则面临可能被淘汰的考验。
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