[摘要] 据《北京晚报》报道，上周六，楼市新政后第一个获得预售许可证的项目“太阳公元”，在东四环如期入市，每平方米44859元的均价非但没有吓退购房人，还引发了如今难得一见的排号抢房的火爆场面。早上九点半开盘时，大厅里就挤满了人，就连门口都有人排队。
据《北京晚报》报道，上周六，楼市新政后个获得预售许可证的项目“太阳公元”，在东四环如期入市，每平方米44859元的均价非但没有吓退购房人，还引发了如今难得一见的排号抢房的火爆场面。早上九点半开盘时，大厅里就挤满了人，就连门口都有人排队。中午11点多，叫号基本结束了，排号排了好几百。记者在项目的销控表上看到，仅仅3个，已经有60套房源被预订走，销售员介绍，正在签约的还有近40套。200套房源，一上午就卖了一半。
同样的情景还发生在位处东四环的凯德锦绣楼盘里。记者调查发现，一月来惨淡的楼市表现，带来的只是新开盘均价止涨，而传言中的下跌乃至降价潮依然还未出现。
另据《东方早报》报道，楼市调控新政出台后上海二手房市场观望之风弥漫的僵局，正自外环区域二手房环节被打破。近期，在上海外环区域，二手房降价幅度加大，买家热情也开始随之升温。
上海中原有关人士提供数据称，虽然目前买方观望情绪仍较重，但卖方心态已经有了明显转变，近6成房东表示可以将挂牌价下调10%-20%。一些投资客手中持有的大量房源开始进入市场，使二手房整体挂牌量上涨了1至2成。
据中介称，作为2009年房价上涨速度较快的川沙板块，目前投资客降价抛盘出货的现象普遍，且降价幅度超过10个百分点，达到15%-20%。不仅是川沙，二手房降价风潮正在全面席卷上海外环区域。
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