[摘要] 记者昨日从政府内部相关人士处获悉，尚未出台的沪版细则——“达摩克利斯之剑”眼下并不包括房产税的征收办法。该人士透露，上海细则之所以迟迟不出，或许与制定方还在拿捏政策力度的轻重有关。
记者昨日从政府内部相关人士处获悉，尚未出台的沪版细则——“达摩克利斯之剑”眼下并不包括房产税的征收办法。该人士透露，上海细则之所以迟迟不出，或许与制定方还在拿捏政策力度的轻重有关。
上海上周房价环比下跌7%
（来源：上海证券报）记者昨天获得的官方监测数据显示，上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米，比前周下跌7%，创4月中旬楼市新政颁布以来的新低；而商品住宅成交量同样继续滑坡，成交面积为6.5万平方米，环比下跌23%，也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。
“上周均价低于2万元的低端楼盘成交占据总成交量的三分之二。从近期成交来看，如要取得较好的销售业绩，降价是必然的，并且房价下调必须显得一步到位，才能促使成交。”佑威房地产研究中心主任陆骑麟坦言。
以率先在上海全面优惠促销的绿地集团为例，成交的确明显回升，如其位于松江的蔷薇九里项目成为上周销售，4月、5月和6月至今的成交量分别为30套、10套和87套，而与之相对应是，月成交均价分别为每平方米15775元、14953元和12551元。
“当所有的鱼都沉在水底，就要想方法让他们浮上来。”同策房产咨询及研究发展中心经理夏宇表示，公司代理的浦东两楼盘，其中临港新城项目均价仅7800元/平方米，还有9.6折优惠，新推128套房源当天售罄；而另一世博板块项目，均价25000元/平方米，暂无优惠，190套房源去化率仅34%。
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