[摘要] 上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计一时也实在难以出来。不出房产税，光限制贷款，楼市也会走软。
（来源：腾讯财经）上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计一时也实在难以出来。
，上海经过修改的房产税方案实质上就是物业税，完全是个新税种，必须经人大批准。第二，房产税影响太大，肯定会对房地产市场造成致命的摧毁性打击，有可能使中国成为第二个日本，管理层不会不慎重考虑。第三，房产税实施太难：谁来评估，怎么评估，又出现无数寻租与贪官。第四，每个城市都征此税吗？有的城市(特别是中、小城市)房子卖得并不好，房价也不高，也征此税吗？笔者近日去了哈尔滨，房地产价格为7000元/㎡至8000元/㎡(使用面积1万元/㎡)；虽然也涨了不少，但与北京、上海比不算高，这种二线城市也征房产税吗？长沙、成都雷同，也征吗？第五，如果房市像日本这样真的一泻千里，七万多亿的地方债务怎么还；靠中央拨款还吗？各行各业一片萧条，大学生毕业就失业(现在已在很多城市出现)，怎么办？
不出房产税，光限制贷款，楼市也会走软。差别化房贷政策实际上是对房地产专项大幅提高了利率，打击力度其实也很大。过去100万元投入股市只能买100万元股票，但却可以买300万元的房地产，即前10年炒楼市，获利的是投资投机者，撑腰的、风险大的是银行：3∶7贷款，就是信用交易，垫头交易。现在对第二套改成5∶5贷款，第三套不贷了，等于银行釜底抽薪。长期坚持下去，楼市也会走软。毕竟一下子拿得出几百万元，全额付款买房的人不多。很多人是贷款买了房等涨的，不太涨了，一个月拿出几千元按揭，久而久之，就会怕了。特别是1997年至2001年香港那种边还按揭边大跌的局面万一发生的话，人们会不知所措的。
到各地调研发现，很多地方老百姓、房产商对本轮调控依然不怕，熟视无睹，仍在抢房。倒是一些单位怕了，不敢去买土地，急急忙忙把手中的存房让单位职工竞买。此外，各二线城市政府及银行并不太理会国务院的“国十条”，因为是行政法规，也没讲死，并不规定大中小城市、县、镇都不能贷款买第三套房。因此，一些地方完全不怕，新房仍然一抢而空。与北京、上海、深圳没有成交量的惨景形成了鲜明对照。总之，房地产市场，还要密切关注。
财政部官员：房产税不能根本解决房地产问题
手机市场发展及打击黑手机，亦对业务有利。不过，今年 TCL首季手机销售均价出现下跌，一名高层人士指出，主要是产品组合结构出现变化，增加了毛利率较低的原设计制造(ODM)产品，次季情况亦与首季相若。大连港(2880)公布，大连新港及大窑湾地区除原油码头外的所有泊位已于本月 20日恢复运作，集团油品码头 1及 2号泊位亦于昨日恢复作业，油品码头零号泊位则有望近期恢复作业。经初步分析，事故原因是 30万吨油轮已暂停 缷油作业情况下，原油货主僱用的第三方公司继续向输油管注入含强氧化剂的原油脱硫剂，令输油管道内发生化学爆炸。
中国奥园(3883)斥资 1.615亿元人民币，向广东瑞华集团收购广州市天河区一幢物业的 48间商业写字楼单位，奥园对商业字楼所在的办公大楼有冠名权。写字楼位于天河区的商业中心，总建筑面积约 6586.75平方米，将由集团持有作投资用途。
绿城中国(3900)上周六在港与渖阳市签订合作备忘录，有意在渖阳市兴建保障房项目和运动会村庄项目；绿城副主席兼执行董事初步估计，涉及总投资额逾 130亿元人民币。
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