[摘要] 8月26日，国务院正式发布 《关于扩大珠海经济特区范围的批复》，10月1日起珠海特区面积扩大至全市,随着珠海经济特区的正式扩容，西区的房产市场会不会升温？引发了市民和业内人士的热议。有人认为特区扩容对西区房地产市场有影响，另一部分人认为特区扩容目前还只是行政意义上的扩容，没有实质上的意义。
8月26日，国务院正式发布《关于扩大珠海经济特区范围的批复》，10月1日起珠海特区面积扩大至全市,随着珠海经济特区的正式扩容，西区的房产市场会不会升温？引发了市民和业内人士的热议。有人认为特区扩容对西区房地产市场有影响，另一部分人认为特区扩容目前还只是行政意义上的扩容，没有实质上的意义。
昨日，在报业房展现场，正在参观楼盘模型的市民邝先生告诉记者，珠海特区扩容目前没什么太大的影响，房地产市场会不会发生变化，是由市场规律决定的，楼盘周边的生活设施才与房价有着直接密切的关系。市民罗先生表示，珠海特区扩容，目前只是概念上的扩容，没有什么实质性的意义。
“我认为短时期内影响还不是很大，但从长远意义上说还是有很大影响的”，同裕房地产开发有限公司营销部经理叶植松告诉记者，随着特区的扩容，珠海土地资源增加了，有利于城市发展，也为珠海建设珠江西岸核心城市提供了更多的土地资源作支撑，但也有个不好的地方，珠海特区扩容对珠海市区楼盘还是会有影响，购买者认为在西区买房了，也是在特区，房子有空间，同时，国家出台 “限制异地购房贷款”政策，对西区楼市还有一定的利好因素，会促进西区楼市价格的上涨。
就目前的情况看，与主城区相比，西区的各方面配套设施有待完善，特别是道路、交通等基础设施方面，与主城区有一定的差距。现阶段，珠海特区扩容属于行政意义上的划分，是外部因素，而不是由土地供应量等内部因素引发的，短时间内，对西区的房产市场不会产生大的影响。
“珠海特区扩容，西区的房产市场会升温”，珠海市赢聚力物业代理有限公司总经理俸智勇说，特区扩容的消息一出台，赢聚力物业代理的，斗门在建的柠檬印象楼盘就吸引了许多消费者咨询。从统计数字看，香洲区目前的商品房均价为每平方米1.1万元，西区每平方米只有40005000元，属于珠海的 “价格洼地”，随着珠海特区扩容，市政府会全盘考虑东、西城区的发展，基础配套设施也将大力兴建，西区的公务员等待遇也会提高，包括限制异地购房贷款等政策的出台，将进一步推动西区房地产市场的升温。
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