[摘要] “听说佛山从前日开始从严执行一房一价的政策，我们因为适逢周末无法登录网上交易备案，被告知要等到物价局批复之后才能售房。”昨日，记者接到开发商报料称，按照国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》的通知，5月1日起全面施行“一房一价”，而佛山近日新取得预售的商品房都将从5月10日起严格执行这一规定。
对此，市房管部门表示从去年已经要求实施“一房一价”等商品房销售信息公开。且一房一价在佛山的执行力度更严，住建局要求实际销售价格必须不低于公示价格的90%，防止开发商在申报时给房价充水。
昨日，记者登录禅城区房地产交易所以及禅城区国土城建和水务局网站，在项目详细信息上的楼房表里面查询发现，部分在售的楼盘确实已经在实施“一房一价”。
例如位于禅城区岭南大道北的碧桂园城市花园六座、七座，未售出的绿色标注房源中，有列出每套房的建筑面积、套内面积以及拟销售总价。
不过，有些新取得预售证的楼盘例如港宏世家，同样是在4月29日取得预售证，但点进详细信息后，仅有该楼盘的面积、户型等基本信息，但拟销售总价一栏却显示空白。
价格信息
须在网上及销售现场公示
“在网上"一套房一标价"进行公示24方可出售的规定，实际上从去年开始就已经全面实施了。”对于从前日起从严实施政策的说法，市住建局相关科室负责人否认近日有重新发文。
“商品房的价格市民都可以在五区的房地产交易信息网上查询到。”相关负责人强调，目前新取得新销售证的每一个楼盘都必须将具体的价格信息在网上及销售现场进行公示。
相关科室负责人称，一房一价佛山的执行力度更严格，要求实际销售价格必须不低于公示价格的90%，防止开发商在申报时给房价充水。
“发现房地产企业不执行本通知要求规范信息公示的，我们会发出整改通知书，房地产企业要立即整改。对拒不整改或整改不到位的，可依法作出停止其销售、降低资质等级直至撤销资质等处分。”相关科室负责人称。
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调控高压下 商品房销售增幅锐减
（来源：上海证券报）尽管4月份房地产投资增速仍然保持高位，但在调控政策持续高压下，商品房尤其是住宅的销售面积和销售额却呈现出增速大幅放缓的趋势。
国家统计局11日公布的数据显示，1-4月份，房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%，比一季度增速高出0.2个百分点。兴业银行(601166,股吧)资深经济学家鲁政委认为，房地产投资依然强劲，是因为保障房建设力度加强。
申银万国首席宏观经济分析师李慧勇也认为，房地产投资持续高位增长原因可能有两个，一是前期土地购置尾款的集中支付，二是保障性住房的开工。
鲁政委认为，今年按计划要新开工建设1000万套保障房，目前保障房的开工力度、建设力度均在加强，尤其是4月底财政部刚刚下拨2011年第二批中央补助保障性安居工程专项资金337亿元，这将对5 月房地产投资继续形成支撑。
但商品房销售显然已经迎来了明显的分水岭。统计局数据显示，1-4月商品房销售面积24898万平方米，同比增长6.3%，较1-3月14.9%的增速大幅放缓。其中，住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长4.4%，商业营业用房增长7.7%，均较一季度增速减少一半以上。
商品房销售额也同样十分惨淡。数据显示，1-4月商品房销售额14078亿元，同比增长13.3%，较一季度的27.3%大幅放缓。其中，住宅销售额增长11.0%，与一季度25.9%的增速形成鲜明对比。长江证券(000783,股吧)报告认为，从销售额的数据来看，房地产市场不容乐观。
另一组数据也同样显示出房地产销售惨淡的景象。数据显示，1-4月，房地产企业的资金来源当中，定金及预收款增速由1-3月的28.7%放缓至23.1%，个人按揭贷款同比降幅由一季度的5.3%扩大至6.8%.
在销售不乐观的情况下，房地产企业的资金投入也更加谨慎。数据显示，1-4月份，房地产开发企业本年资金来源25362亿元，同比增长17.4%，这一增速比一季度的27.2%下降了9.8个百分点。
但外资对房地产市场的投资却在上升。据统计，1-4月累计，房地产企业利用外资222亿元，增长62.3%，而在一季度，进入房地产开发的外资只有144亿元，同比增幅为45.2%。
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