[摘要] 在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元，多数资产负债率在70%以上。
在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元，多数资产负债率在70%以上。
资金紧张，业绩下滑，但让人不可思议的是降价似乎总是遥遥无期。
面临资金困难和业绩压力，开发商为何不降价？“有些是高端房，目标客户被限购限贷，降了效果也不好；有的楼盘若大降，则前期业主会闹事。”有业内人士表示。
“一旦降价会引起退房和利润下降及贷款机构的注意，而借钱可以最快速度提高资金周转率，况且销售款被政府监督，很难在短时间解决资金缺口的问题。”
亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫表示，“因此，不到万不得已，开发商就算‘没饭吃也不会降价’。”另外一个方面就是机构贷款的金额比较大，要靠销售一下回收庞大资金不太可能。
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