[摘要] 珠海市审计局近日发布今年第2号审计结果公告表示，珠海土地增值税的征管制度有待完善该局在审计中抽查2007年12月以前取得《商品房预售许可证》的29宗房地产项目，发现其中多达14宗项目未及时清算土地增值税，且最久的已经拖了8年。
审计公告称珠海市土地增值税征管制度待完善 抽查29宗项目近半未清算
珠海市审计局近日发布今年第2号审计结果公告表示，珠海土地增值税的征管制度有待完善该局在审计中抽查2007年12月以前取得《商品房预售许可证》的29宗房地产项目，发现其中多达14宗项目未及时清算土地增值税，且最久的已经拖了8年。
分析人士表示，土地增值税久拖未清算不仅影响地方财政收入，且不利于收紧开发商资金链及抑制房价。
久拖不决14宗项目未清算
近期，市审计局对“珠海市2010年度市本级预算执行和其他财政收支情况”进行审计，并于本月14日就此发布今年第2号审计结果公告。
公告表示，2010年度市本级预算执行和其他财政收支总体情况良好，但还存在违纪违规和管理不规范的六个主要问题，其一为“土地增值税的征管制度有待完善”。
审计抽查2007年12月以前取得《商品房预售许可证》的29个房地产项目（共分41期开发），其中已清算项目8宗（9期），正在清算项目6宗（9期），未清算项目14宗（21期），还有1宗未联系上。
未清算项目中，截至2010年12月底，有11宗（14期）取得《商品房预售许可证》达3年以上，其中有9宗（11期）项目销售率达85%以上；取得《商品房预售许可证》仍未清算的项目的开发时间最长的达8年。
因各种原因，截至2010年底，上述符合《土地增值税清算管理规程》规定的清算条件的项目仍未进行土地增值税清算。
市审计局在公告中未批露涉及的项目和开发商名称。
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