[摘要] 据国家统计局珠海调查队昨日调查结果显示，前三季度，珠海CPI累计上涨5.0%，略低于同期全国5.7%的CPI涨幅，涨幅较去年同期(上涨2.4%)扩大2.6个百分点。
据国家统计局珠海调查队昨日调查结果显示，前三季度，珠海CPI累计上涨5.0%，略低于同期5.7%的CPI涨幅，涨幅较去年同期(上涨2.4%)扩大2.6个百分点。食品类价格的大幅上涨是拉动CPI上涨的主要因素，上拉总指数3.36个百分点，对总指数上涨的贡献率达66.7%.同期，二手房租赁市场升温，住房租金价格涨9.2%。
二手房租赁升温交易下降
据了解，珠海居住类同比价格自2009年12月由跌转升后，连续22个月同比价格一直在上涨通道运行，前三季度上涨3.3%，拉动居民消费价格指数上升0.66个百分点。在购房调控政策频出的大环境下，税费增多以及二套房首付比例提高的细则在市场上有效实施，严重压抑房屋买卖市场，使二手房租赁市场升温，直接导致住房租金价格涨9.2%，自有住房价格涨3.6%.但二手房交易面积及金额均受到房地产市场不景气影响。
据市统计局数据显示，前三季度，二手房交易面积为96.48万平方米，同比下降25.6%，二手房交易金额为466477万元，同比下降19.8%.
“双限令”或促房屋租赁更向好
昨日，南都记者走访拱北及香洲部分中介获悉，位于拱北片区家具电器齐全的格力香樟、银石雅苑等楼盘租金在每月2000元-3000元之间。位于香洲区靠近海岸的楼盘租金则在每月4000元-20000元左右。“租金上涨由100元到300元不等。”满堂红房屋中介业务员表示，租金有10%至20%的涨幅。尤其是香洲旧城区、新香洲等“”，租赁需求旺盛，租金看涨。
然而，对于二手房交易不甚理想的情况，该工作人员也解释，“可以理解”，受全年房地产调控影响，一手房及二手房都处于观望态度，现在珠海实施“双限”，老百姓观望态度更浓，“这样的情况("双限")会催促租赁市场越来越好。”
猪肉价格累计上涨3成
根据统计数据记者发现，自今年以来，食品价格居高不下，尤其是肉禽及其制品价格飙升幅度大。1-9月，肉禽及其制品价格累计上涨20.6%，上拉居民消费价格指数1.5个百分点。其中，在生猪饲料价格上涨、运输成本增加、出栏量减少、供应不足等多种因素综合影响下，猪肉价格延续2010年下半年上涨势头，今年上半年一路飙升。直到进入三季度，猪肉价格上涨态势明显放缓。前三季度，猪肉价格累计上涨33.1%，拉动我市居民消费价格总指数上升1.03个百分点。
在猪肉价格大幅上涨的带动下，畜肉副产品、畜肉制品及禽类价格均有不同幅度的上涨。其中，蛋类价格持续上涨。受养鸡饲料价格增加、产量下降及传统节日需求旺盛影响，蛋类价格始终居高不下，前三季度价格累计上涨15.7%，鲜蛋涨15.5%，蛋制品涨17.4%.水产品价格也上涨明显。受运输成本提高、需求增加影响，1-9月水产品价格累计上涨11.9%.
菜类价格是一个同比下降的食品类价格。今年1-9月菜类价格累计下降2.8%，主要是受气候、季节、节日等因素综合影响以及去年同期价格高企基数偏高影响所致。
建议：适时出台价格改革新政 全年CPI可控在5%左右
据清华大学中国与世界经济研究中心发布的《中国宏观经济预测与分析》研究报告，预计CPI全年涨幅为5.5%.国家统计局珠海调查队相关调查人员分析，全年珠海CPI涨幅可维持在5.0%左右。自今年以来，食品类价格将继续成为拉动居民消费价格总指数上涨的主要动力，而居住、医疗保健和个人用品上涨势头明显，其它类别则在价格普涨的大环境下承受着不同幅度的上涨压力。
为应对价格较快上涨，政府综合采取了控制货币、发展生产、保障供给、安定民生、加强监管等一系列措施，当前价格运行依然处于温和可控区间。近日，粮食、猪肉等农产品供应关系有了明显的改善，只要珠海继续落实稳定消费价格的政策措施，适时谨慎出台资源性及公共服务产品价格改革新政，全年CPI便可控制在5%左右。
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