[摘要] 上海市房管局日前强调：房价降幅超20%，需要重新备案。这一措施被不少人解读为全国首个“限降令”。
上海出台房价"限降令"内在原因解读
上海市房管局日前强调：房价降幅超20%，需要重新备案。这一措施被不少人解读为“限降令”。
上海出台房价“限降令”有两个原因：一是上海部分楼盘因大幅降价而遭遇老业主“围攻”，为了做好预防降价引发的矛盾纠纷，需要提前掌握开发商的具体降价幅度，以便及时处理。
这种浮动，包括涨价，当然也包括降价。降价超过20%需要重新备案，上海市房管局只是再次重申既有政策而已。但是，笔者认为，无论如何上海房价“限降令”都生不逢时。
中国楼市调控两年多来难以撼动疯涨的房价，即便是今年出台了史上最为严厉的调控措施，一直到9月底房价都维持在拉锯僵持状态。
真正有所松动，也就是10月份以来，仅仅一个多月的时间。
这种价格松动的基础并不牢固，对调控的不利因素仍在出现，比如：宏观经济出现回调，地方政府土地出让金大幅减少，以及各地真真假假的“房闹”搅局等。
上海房地产市场走势是的一个风向标，示范作用非常强。
如果各地纷纷效仿，释放出的信号是：政府并不希望房价下降，调控终将走回头路。这可能击碎市场和民众刚刚对房价只涨不跌有所改变的心理。
相关阅读：
我们都爱珠海 13日看房团享劲爆优惠赢IPAD2
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
