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广州10月一手楼成交同比大跌近七成 房价平稳

新快报   2011-11-24 09:15

[摘要] 昨天,市国土房管局最新公布的数据显示,10月广州十区一手楼均价为13792元/平方米,环比微降0.7%,但同比则还是上升4%。从成交数据看,在京、沪等城市出现楼盘大幅度降价的情况下,广州楼价整体无大波动,比较平稳。不过同时,10月一手楼的成交量却只有48.69万平方米,同比降幅达到近七成。

十区均价13792元/㎡,环比微降0.7%,比起京沪大幅降价,广州波动不大

昨天,市国土房管局公布的数据显示,10月广州十区一手楼均价为13792元/平方米,环比微降0.7%,但同比则还是上升4%。从成交数据看,在京、沪等城市出现楼盘大幅度降价的情况下,广州楼价整体无大波动,比较平稳。不过同时,10月一手楼的成交量却只有48.69万平方米,同比降幅达到近七成。

多个抽查楼盘楼价下降

10月,全市十区一手楼网上签约面积48.69万平方米,同比减少68.92%。

从区域看,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心六区的成交则萎缩得更加厉害,六区合计网上签约12.18万平方米,同比减少75.8%。

同时,二手楼的成交也同样呈下降的趋势,全市十区存量住宅交易登记面积42.38万平方米,同比减少32.7%。

在整体楼价表现平稳的情况下,记者也留意到,10月房管局抽查的13个成交面积大于4500平方米的楼盘中,除了花都区的信升御景豪庭、中房天马丽苑、雅宝新城、花都雅居乐花园和南沙区的广晟海韵兰庭5个楼盘均价有幅度1.8%以下的上涨外,其他8盘的成交均价都有不同程度的下跌。

同时,上月成交均价突破4万元/平方米的越秀区,本月楼价也大幅回落,成交均价为24020元/平方米。房管局解释称,越秀区本月成交了一宗位于中环广场的价格较低的楼盘,致使整个建设街的均价为17990元/平方米,拉低了越秀区的均价。

专家称降价将愈演愈烈

随着外地由万科、龙湖、中海等大开发商首先开始的降价潮愈演愈烈,广州的发展商也都感受到寒意。而市场上,目前市民的心理也已经发生了变化,看跌的占了大多数。

房产专家韩世同表示,目前广州楼市成交量低迷,购房者观望气氛浓厚,有楼盘已经开始了一些不同形式的促销。目前广州已经从个别开发商降价进入到全面降价的时代,可以肯定的是未来一段时间广州降价潮将愈演愈烈。

近几个月广州楼市走向

月份成交均价环比同比成交量环比成交量同比

7月13218元/平方米+2.3%+17.8%-13.1%-17.9%

8月14234元/平方米+7.7%+18.1%+12.6%-18.4%

9月13889元/平方米-2.4%+3.8%+3.3%-39.4%

10月13792元/平方米-0.7%+4%-0.67%-68.92%

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