[摘要] “双限”政策实施以来，市区出现不少万元左右单位的楼盘，甚至有的楼盘推出八千元震撼价的精品房。有的楼盘“双限”卖到1万8千多，“双限”后推出1万左右的单位，虽然这些楼盘都是毛坯出售，但相比之前，这个价格已经很实惠了。
“双限”政策实施以来，让开发商从淡定变得慌张了，市区出现不少万元左右单位的楼盘。有的楼盘“双限”卖到1万8千多，“双限”后推出1万左右的单位，还有不少限价房特价房，虽然这些楼盘都是毛坯出售，但相比之前，这个价格已经很实惠了。
价格：均价9500元/平方米
尚东领御效果图
尚东领御占地面积约5.5万平方米，建筑面积约26万平方米，由68套联排叠拼别墅，三栋22-24层高层和三栋纯板式48-49层超高层从东向西横向布局组成。尚东领御依山而建，优美生态山景延伸至整个小区，使小区园林景观与山景浑然一体。
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项目特色：复合地产,公园地产
绿化率：36%
容积率：3.50
尚东领御交通图
交通状况：13、16、17、23、26、35、55、99路等多路公交车经过，在交通大厦站下，前行五十米右拐
物业地址：珠海石溪路88号（梅华西路与红山路交界处）
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动态：恒隆明珠在售41平方米，56平方米，87平方米，91平方米单位，97平方米，起价8900元/㎡，购房全款96折，按揭98折。
价格：价8900.00元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
恒隆明珠效果图
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站，一内，轻松享受广珠澳一体化生活。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
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项目特色：小户型
绿化率：14%
容积率：5.70
恒隆明珠交通图
交通状况：乘坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路在翠微巴士站下车 。
物业地址：珠海明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
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动态：公园里首推第10栋85-113㎡3-4房125套毛坯单位，折后起价8600元/㎡，折后均价9300元/㎡，全款92折，按揭94折，老带新再享0.5个点。
价格：均价9300元/平方米
优惠折扣：全款92折，按揭94折，老带新再享0.5个点
公园里效果图
公园里注册名为“财富世家"，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。为城市休闲生活描绘一个美好的愿景。
公园里小区环境以生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由东向西层层上台、逐渐增高的阶梯式平面布局，纯天然半山坡地，日式原生态水景的园林风格与现代建筑和谐搭配，时尚大气，优美舒适。“公园里”紧依马鞍山公园，拥有纯天然半山坡地地貌。小区的园林不仅与马鞍山山体公园自然绿意水乳交融，还体现出浓郁的亚热带风情与日式原生态水景。高大乔木与低矮灌木丛相搭配，流水叠泉、艺术雕塑、原木卵石路径、主题鲜明的日式景观小品，带人们走入真正的自然。
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项目特色：公园地产
绿化率：35%
容积率：3.35
公园里交通图
交通状况：乘坐55、201路至暨南大学站下车。
物业地址：珠海三台石路马鞍山公园东侧
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价格：均价12500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
棕榈四季效果图
棕榈四季是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位于珠海市新香洲梅华西路，设计采用半围合式布局，总户数460户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%。 棕榈四季户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是75-130㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是非毛坯三房的单位。
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项目特色：花园洋房
绿化率：35%
容积率：3.01
棕榈四季交通图
交通状况：坐6路、16路、17路、33路、55路公交车在恒雅名园站、长沙圩站下均可到达本项目
物业地址：珠海梅华西路（恒雅名园后面）
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动态：五洲花城二期在售135-288平方米三房、四房单位，均价18700元/㎡，含4000元/㎡装修，购房全款98折，按揭99折。11月17日五洲花城2期加推15栋144-267㎡3-4房及复式75套（含4套不可预售)一口价毛坯发售,01、02户型起价10530元/㎡，2-22层差30-50，23层及以上一口价11285元/㎡，03为复式户型，起价12768元/㎡，2-4层差400元/㎡，5-12层差200元/㎡，13-16层差价100元/㎡，价15368元/㎡，截止当天下午4:30点销控显示售出52套(包含44套内部消化)。
价格：均价18700元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
五洲花城二期效果图
五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户。 五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
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项目特色：中式地产
绿化率：40%
容积率：3.45
五洲花城二期交通图
交通状况：乘坐26、23、7、9、55、18、68路公交到山场市场站或名街花园站下车
物业地址：珠海新香洲银桦路398号
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动态：锦园3栋141-268㎡单位现正热销，起价16000元/㎡（带豪华装修），一次性付款97折，按揭99折；二期153-268平米少量珍藏单位加推。现在推出公园大宅准现楼20套限价特惠141㎡、153㎡、177㎡三房和四房单位，11080元/㎡。
价格：价11080.00元/平方米
优惠折扣：现在推出公园大宅准现楼20套限价特惠房11080元/㎡。
锦园效果图
锦园地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5，距离珠海机场50，优越地理位置自然不言而喻。坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道。500米范围视野无遮挡，园内湖、林、山、石自然景观与人文景观层出不穷。
锦园总建筑面积23万平方米，由1栋24层公寓及6栋31-32层高层组成,居于此更可以把生活完全正融入这片城市山水，无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓、还是共乐天伦，都可以让人实现超越钢筋水泥的灵性回归。小区园林由国际知名园林设计机构加拿大奥雅倾力打造，采用现代东南亚风情园林，包括中央庭院、架空层园林空间，散布在社区各个角落，与大树相呼应的灌木和草坪，甚至水景上的休憩露台，多样化的园林空间形成了一个绿色网络，为居住者提供了优美的自然环境和亲切的休闲交流场所。近3万平方米的庭院园林以景观渐进的格局，与白莲洞公园东西呼应，程度打造生态人居的稀有珍贵。配有奢华私人会所，6米高架空层视野通透，主力户型128㎡——270㎡，山景、园景、湖景；著名室内设计专家打造非毛坯山水大宅，力邀豪宅管家金地物业，提供“英式管家”服务。
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项目特色：豪华居住区,公园地产
绿化率：41%
容积率：0.00
锦园交通图
交通状况：坐观光01线、观光02线、2路、12路、21路、22路、25路、40路、60路、69路、202路、206路白莲洞公园站下，前行30-40米即可到达项目。锦园处吉大九洲大道中，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、 拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5，距离珠海机场50 。
物业地址：珠海吉大九洲大道2088号（白莲洞公园旁）
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房价开始下降 地方政府缘何在楼市中越陷越深
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭98折
御景国际效果图
御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。御景国际户型的排布主要以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
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项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
绿化率：37%
容积率：3.50
御景国际交通图
交通状况：乘坐26路、33路公交车，到勇达大厦巴士站下车。
物业地址：珠海梅华西路889号(交警支队对城面，五洲康城侧)
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价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：全款93.5折，按揭97.5折
金地伊顿山效果图
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。
金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
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项目特色：创意地产,豪华居住区
绿化率：39%
容积率：3.95
金地伊顿山交通图
交通状况：乘坐13、16、17、23、26、35、55、99路公交车，在梅华中巴士站下车
物业地址：珠海梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)
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动态：云顶澜山二期现认筹可享受95折优惠，户型为90-131平米毛坯单位。云顶澜山目前在售一期3、10、13栋79-168平方米非毛坯两、三、四房单位，均价为11850元/㎡。
价格：均价11850元/平方米
云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年11月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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房价开始下降 地方政府缘何在楼市中越陷越深
项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘
绿化率：45%
容积率：2.99
云顶澜山交通图
交通状况：乘坐6、16、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车
物业地址：珠海梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
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动态：招商花园城二期89㎡三房两厅毛坯单位折后均价12800元/㎡。
价格：均价12800元/平方米
招商花园城二期效果图
招商花园城是招商地产在珠海的个项目。由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期项目位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。用地路面从北到南逐渐降低，东面可眺望山景，用地西南已修建轻轨，交通非常便捷。
招商花园城二期规划充分考虑珠海常年季候风向和利用东边的山景，采用半围合半开放的格局，形成一大一小两个庭院；西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供一个舒适休闲的生态公园。 招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。街角处设计成一个的三层高的大型集中商业（沃尔玛）。幼儿园（伊顿幼儿园）设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。
招商花园城二期呼应建筑现代简约，带有滨海风情的整体风格，景观布局采取自然式，做到整体脉络清晰，局部迂回曲折。充分尊重和利用规划中将绿地划分为三个高差的概念，形成大的高差关系。 从环境的整体性出发，综合考虑海滨城市背景、周边环境等，延续花园城一期现代、自然和略带滨海风情的整体风格，结合建筑规划现代简约的设计思路，营造大尺度的绿地开放空间与普遍拘谨的住宅绿地形成强烈对比。
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项目特色：花园洋房
绿化率：45%
容积率：2.00
招商花园城二期交通图
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在海宏苑或翠峰街口站下车
物业地址：珠海前山翠前北路28号
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