11月房地产信托数量大降 收益率仍然超过10%

广州日报  2011-12-07 09:45

[摘要] 2011年12月6日，记者从好买基金研究中心了解到，上月，41家信托公司共成立158只固定收益信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。

11月房地产信托数量大降 率仍然超过10%

2011年12月6日，记者从好买基金研究中心了解到，上月，41家信托公司共成立158只固定信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。

从数量上来看，11月信托产品较10月有所增加，但同比减少31.30%，仍处于近1年低点；而信托产品平均规模比10月增加55.24%，但同比减少半数以上。

从各存续期产品近一年平均率来看，一年期(及以下)产品的预期年化率为8.21%，较点8月降低0.20个百分点；一年(不含)~两年期产品平均率为9.45%，再次创近一年新高；两年(不含)~三年期产品平均率为9.3%，也创近一年新高。

11月，信托资金投向的三个行业为工商企业、房地产、金融，产品数量分别为41只、23只、18只，占比分别为25.95%、14.56%、11.39%。

募资额超平均水平

随着房地产信托管制的不断深入，房地产信托的成立数量已从今年发行峰的5、6、7月的单月50只左右，下降到上月的23只。

另一方面，11月，房地产信托平均募集规模达2.26亿元，超过平均水平八成。

房地产信托的率仍然高企。

例如，本月规模的产品为华润信托的鼎新49号，投向房地产行业，募集资金6亿元，预期年率为10%~11.8%，高于各存续期产品近一年的平均率。

相关阅读：

重组失败企业房企 12家上市房企撤回增发

货币政策松动无关楼市 开发商资金链无大缓解

房价下行趋势愈明显 各大房企将加快资金回笼

地产巨头进军文化产业 商品房供给将大幅减少?

中小房企撤离房产 组成淘金大军到海外找矿去