[摘要] 近日，北京、上海等多个城市首套房贷利率回调的新闻正铺天盖地袭来，甚至有开发商已经据此判断楼市将会回暖，已经选择了捂盘惜售。珠海各大银行的房贷利率有没有与时俱进？
近日，北京、上海等多个城市首套房贷利率回调的新闻正铺天盖地袭来，甚至有开发商已经据此判断楼市将会回暖，已经选择了捂盘惜售。珠海各大银行的房贷利率有没有与时俱进？
在当前楼市寒冬下，刚需置业一族是各大开发商瞄准的主要客户，但此前高企的房贷利率大大降低了刚需们的购房意愿，首套房贷从原来的7折房贷利率，到上浮10%—30%利率，让“准房奴们”大呼受不了。如果珠海的首套房利率真的回归到基准利率，加上近来珠海房价略有下降，估计能吸引一批观望族出手。
房天下编辑咨询了珠海各大银行，得到的回馈却显示，珠海各银行对首套房贷利率的反映不一，包括中国银行、农业银行、交通银行在内的大约半数银行的首套房贷回归基准利率，而半数银行仍然执行首套房贷利率上浮的政策，上浮幅度的是深圳发展银行，首套房贷款利率上浮高达20%。
在四大国内银行中，农业银行和交通银行回归基准利率，工商银行对首套房贷和二套房贷利率均按照上浮10%的标准执行，中国建设银行则表示，不同的楼盘会有不同的房贷利率标准。
此外，广发银行和光大银行的首套房贷利率是上浮5%，东亚银行是上浮10%，珠海华润银行和珠海农村信用合作社则维持基准利率。这些商业银行在房贷政策上则较为灵活，即便房贷利率不能优惠，也可以通过满足其他条件来适当减低房屋首付款。
珠海各银行首套房贷利率一览表
随着2月份的到来，珠海楼市的冰点僵局也急需被打破，业内人士分析认为，上半年诸多销售节点如“金三银四”、“五一节假日”等对于开发商完成全年的销售计划至关重要。“目前珠海楼市上的大幅降价还只是个别行为，区域整体的价格相比购房者的心理价位差距依然较大。随着调控的持续不放松，刚需对价格下调的期待值越来越高，为了争夺客户消化库存，开发商备战3、4月而选择降价寻出路的意愿也将更加强烈，上半年的珠海房价继续下探的趋势明显。”
春节后，记者走访多家楼盘，售楼处看房的客户量不在少数，大多在询问过后“只看不买”，对此，业内指出，楼市冰点下仍暗藏着春流涌动的迹象，目前珠海楼市购买力依然很充足，观望的刚需购房者只是在等待政策利好及房价下降的时机，而近期首套房贷回归基准利率的消息，无疑让也等“贷”已久的刚需们看到了希望。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
