[摘要] 原先在拱北工作的小温去年底辞掉了原来的工作，春节过后现在换了份新工作，新单位在老香洲凤凰北，“我打算找个离单位近点的房子住。”
珠海房屋租赁渐热 房租呈试探性微幅上涨趋势
原先在拱北工作的小温去年底辞掉了原来的工作，春节过后现在换了份新工作，新单位在老香洲凤凰北，“我打算找个离单位近点的房子住。”
春节长假结束，随着人们逐渐返回工作岗位，珠海的房屋租赁市场逐渐升温。
业内人士表示，春节前是租房市场传统的淡季，而春节长假过后，随着各类人群需求逐渐涌现。
租房市场将开始火热起来，房租也将呈试探性微幅上涨趋势。
主体：
返城打工者为主
记者昨日走访了世华、华发租售、正顺等二手中介门店，“这几天来咨询租房的客人还是挺多，但因为年后刚刚上班，实际承租的量还不明显。”位于凤凰北世华地产的置业顾问小李告诉记者。
正顺房地产代理公司总经理杨东方介绍说，随着节后打工人员陆续回城开工，以及年前退租的租客重新找房，这些需求是促成节后房屋租赁市场升温的主要原因。
业内人士介绍，除了返城的打工者租房，部分也是热点，“一些家长为方便接送孩子，在学校附近租了房子，这部分也是租赁市场的重要组成。”
房租：
试探性微幅上涨
“许多业主年后放盘时会特意咨询能否把租金提一点，但也就是提100元，不会更高的。”世华地产的置业顾问小李告诉记者。
业内人士分析，“目前房价很可能还会继续走低，很多人就觉得现在买房子不划算，还不如先租房子度过这段不确定的时间。
另外限购政策还是影响了不少外地人的买房资格，他们也只能暂时选择租房。
这些因素都会让租房市场需求增多，但是也有不少房东在目前的形势下会选择由卖转租。
因此供给也会增多，所以估计总体上珠海房租大概是一个稳中微升的态势。”
据中介机构的市场分析，去年珠海的平均房租为公寓950元，一房一厅1290元，而二房为1528元，三房为1886元。
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