[摘要] 2011年全球十大最贵的写字楼商业区排名首七位跟去年相同，香港、伦敦(西区)及日内瓦分占三甲，其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约，莫斯科及奥斯陆取代了去年的特拉维夫及阿布扎比(贸易自由区)，在今年跻身全球十大，伦敦(市中心)占据第十位。
香港DTZ戴德梁行研究部昨日发布了《全球写字楼租务开支调查报告》，报告统计了全球49个国家或地区合共124个商业区截至2011年年底的租务开支。结果显示，香港继续成为全球写字楼租务开支最昂贵的市场，北京及上海(静安区)今年租务开支高踞亚太区十大，北京年度租务开支增长高达38%，在环球各商业区中录得的按年升幅。
全球写字楼租务香港最贵
2011年全球十大最贵的写字楼商业区排名首七位跟去年相同，香港、伦敦(西区)及日内瓦分占三甲，其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约，莫斯科及奥斯陆取代了去年的特拉维夫及阿布扎比(贸易自由区)，在今年跻身全球十大，伦敦(市中心)占据第十位。
北京CBD单个工作间年租金升至5.55万元以上
亚太区方面，香港、东京、悉尼、柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支的首五个商业区，其次为布里斯班、德里、孟买，第九及第十位分别是北京及上海(静安区)，墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。
以大中华区为例，租务开支增长的市场是北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支按年升38%至8,830美元(约人民币55,595.4元)，令北京的环球排名自去年的73位升至本年的35位，并成为过去一年全球租务开支升势最急的市场，主要原因是业主加租的幅度较高，以及写字楼供应紧绌所致。
五年后北京或成全球最昂贵25商业区之一
展望至2016年的未来数年，戴德梁行研究部预测环球租务开支将会继续上升，当中以亚太区的升幅。北京将成为未来五年内租务开支升幅的商业区，预料该市将跳升13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。
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