房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

信贷需求疲软 银行惜贷致房地产贷款余额下降

珠海特区报  2012-03-20 09:20

[摘要] 据报道,虽然3月份贷款环比增长,月末信贷仍会出现短暂冲刺,预计3月银行业新增贷款约8000亿元。但是,这未能阻挡经济增长放缓导致的信贷需求走向疲软的趋势,一季度信贷将低于2.4万亿元目标值。今年以来,信贷高增长屡次“爽约”。

据报道,虽然3月份贷款环比增长,月末信贷仍会出现短暂冲刺,预计3月银行业新增贷款约8000亿元。但是,这未能阻挡经济增长放缓导致的信贷需求走向疲软的趋势,一季度信贷将低于2.4万亿元目标值。今年以来,信贷高增长屡次“爽约”。根据2009年以来的经验,一般1-2月累计新增贷款都在1.5万亿元以上,但今年显然无法达到如此之高的水平。

分析人士表示,大企业需求下降或是信贷需求疲软的主因。3月初时,四大行信贷都有压缩,前3天共计压缩300亿元,前两周信贷投放不足200亿元,投放进度明显慢于往年同期水平。这一趋势再度巩固了今年以来信贷放缓的判断。

东方证券银行业分析师金麟表示,一季度银行控制信贷质量压力较大,不良贷款反弹将成为大概率事件,由此导致银行开始出现一定程度的惜贷情绪。

某银行人士指出,今年以来对地方政府融资平台贷款严格“降旧控新”。到目前为止,地方政府融资平台贷款和房地产贷款余额都在下降。这两类贷款到期后,银行均不再发放新增此类贷款。“目前对公贷款结构依然是‘短多长少’,这也说明银行对盈利前景依然不看好,不愿融出更多中长期贷款。”

存款成为制约银行信贷投放重要因素。银行人士表示,2月份出现存款短暂回流银行体系的情况,但是3月份以来,存款流出迹象明显。“不过,季末银行可能加大吸存力度,银行存贷比指标将有所下降,银行将加大贷款供给能力。”

此外,对银监会调高对部分国有大行贷存比目标值将有助于激发银行信贷投放活力的传闻,中金公司研究报告认为,此举不会提升行业贷款投放能力。目前贷款投放偏慢的瓶颈是大银行额度问题;中小银行是贷存比和资本金问题。存款增长面临压力,中小银行信贷投放能力仍受制约。

“信贷走软,是季节性因素,还是实体经济信贷需求不足?3月份信贷释放将给出答案。”分析人士指出。

交通银行首席经济学家连平表示,3月新增贷款有望进一步回升。“随着春节后企业开工、融资平台贷款相关政策明朗,信贷需求会有所恢复。当前流动性宽松带来的存款较快增加,银行信贷供给能力将增强;同时,银行业信贷额度按季分配和全年安排方式,将给3月银行放贷带来动力。”

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,银行信贷有望在两会后逐渐步入正轨。“希望央行调控能使整个信贷投放更加合理、更加均衡,如每个月新增贷款都保持在7000亿元左右,全年投放会达8万多亿元的合理水平。

某券商报告认为,2月份公布的CPI已有较大幅度回落,为货币政策总量放松提供空间,如3月份信贷继续弱于预期,会对未来工业生产和固定资产投资带来负面影响,加大经济环比增速见底时点往后推移的风险,年内政策放松力度将加大。

交通银行研究报告认为,未来物价涨幅持续下行及负利率消失为货币政策操作提供空间,维持2012年内法定存款准备金率仍将有1-3次、每次0.5个百分点下调的判断。但何时下调、下调幅度大小则主要取决于外汇占款情况。尽管实际负利率消失,但由于中长期通胀压力依然存在,加上经济增长大幅放缓的可能性不大,目前还没有到降息时机。

相关阅读:

调查称国内买房成本上海 广州与北京次之

调查显示中国买房成本上海 广州北京次之

2011佳兆业营业额108.35亿 正进军二三线城市

广西来宾"特供"豪宅 官方回应只有公务员能买

北京首套房贷利率优惠重现 五大行领头"松绑"

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注珠海房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com