[摘要] 业内人士分析,从近期土地市场上的表现来看,“国进民退”的局面可能再度出现。除了恒大、万达等少数的龙头民企,大多数民企的融资渠道还是相对比较艰难,加上存货量的不断累积,民企的压力与日俱增。
业内人士分析,从近期土地市场上的表现来看,“国进民退”的局面可能再度出现。除了恒大、万达等少数的龙头民企,大多数民企的融资渠道还是相对比较艰难,加上存货量的不断累积,民企的压力与日俱增。未来房地产行业的集中度将不断提高,优势资源逐渐向国企聚合。
万科集团董事长王石也认为,“目前中国房地产‘国进民退’,导致行业效率低下,长此以往将不利于资源分配,必然会出问题”。
但也有人认为,不应对房企在土地市场上一段时间内的表现过度解读。企业拿地策略更多地由企业自身资金链、库存量等综合情况决定,包括其对未来政策和市场走势判断的影响。但可以预见,无论是国企还是民企;在土地市场上无论是抄底还是暂缓,加快出货必将成为统一的共识。
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