[摘要] 在高库存高负债的表象下是大多数开发商绷不住的事实，包括万科在内，他们的举措多是降价销售或者是发债，甚至一些开发商不堪压力而复制跑路。
楼市调控至今没有丝毫放松的迹象，这让众开发商们颇感担忧。
数据显示，截至3月31日，沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报，其中69家实现净利润391亿元，但同期负债超过8000亿元，比上年增长31%；存货达7230亿元，比上年同期增长43%。
房企以价换量
今年以来，万科再扛降价大旗，随后保利、招商、恒大、龙湖等龙头房企陆续跟进，掀起新一轮降价潮。
春节过后，万科在开始降价。在北京的楼盘中粮万科•长阳半岛项目两居室房源的优惠为全款9.7折，贷款9.9折，另外还可以申请10万左右的优惠；在广东清远的项目万科华府推出每平方米均价在5500元至5800元的二期新品，与半年前的首批产品相比，低了1000元左右，下调幅度超过15%，这也是清远楼市至今的降幅；深圳的万科清林径和天誉在3月初各推出15套特价房源，平均降幅为6%至7%左右，基本针对的是底层或者朝向不佳的房源，主要目的的确是清尾盘；在成都，万科海悦汇城近300套实得约88㎡非毛坯2房一口价50-56万。
与此同时，保利也加入以价换量的房企阵营。金地也在范围内推出了特价房，包括北京、烟台等地楼盘优惠幅度从10%到20%不等。龙湖地产多地楼盘降价促销，上海龙湖楼盘6折大甩卖，青岛龙湖降价幅度超过10%，重庆推出1000套优惠房源等。
业内人士认为，如果楼市调控总基调持续不变，将可能有50%以上的房地产企业因资金链绷不住开始降价。如果成交量持续低迷，楼市拐点或许就真的到来。
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发债
而眼下，对于一些开发商来说，还有比成交量更让他们头疼的东西，面对高压调控政策和低迷的市场预期，企业的资金链遭受到更加严厉的考验，而发债的利率水平最直观反映出房地产公司的资金压力。
日前，龙湖集团公告，公司与九家本地及国际银行签订一项港币24.3亿等值的三年期银团贷款。本次银团原定融资计划20亿港元，最终因市场反响热烈而超额完成。
并不是所有的开发商都能像龙湖这样幸运。遭遇资金链断裂的一些开发商可能就会采取极端行为——复制跑路。
复制“楼跑跑”
4月10日，多家杭州媒体报道了杭州 房地产开发有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。
而在此之前，3月成都也出现了开发商跑路传闻。3月20日晚，一则成都先生别墅跑路的微博传言引发了风吹草动，让本就神经敏感的房地产市场迅速被“挑逗”，各种传言和评论满天飞。先生别墅跑没跑路，我们并不知道，但售楼部电话已经几个月没人接了，却是事实。同时，该开发商的另一项目，翡丽庄园，也是数月无人接听电话。并且即使在发生了这件事之后，先生别墅仍然没有人接听电话。虽然其后开发商微博透露先生并未跑路，不过其资金链紧张的问题显露无遗。
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