[摘要] 最近，天河银利苑兄弟争房酿成血案引起街坊热议。当一个房子掺杂着金钱与父子、兄弟情仇，引发争屋血案的遗嘱无疑是“定时炸弹”。如何理性地处理家族的房产分配，是摆在大家庭面前的一大难题。
兄弟争房酿血案 热议:莫让房子成"亲情炸弹"
最近，天河银利苑兄弟争房酿成血案引起街坊热议。当一个房子掺杂着金钱与父子、兄弟情仇，引发争屋血案的遗嘱无疑是“定时炸弹”。如何理性地处理家族的房产分配，是摆在大家庭面前的一大难题。
房子与亲戚关系是一个家庭的隐私，甚少人会知道别人是如何处理家族里涉及房子的复杂问题。为此，记者把身边朋友的几个案例与读者分享，或许大家在处理房产问题时可以参照一下。
难题一：弟弟想卖了老屋怎么办？
解决办法：一人出钱抵押老屋
市民林女士家有四兄弟姐妹，父亲已过世，母亲与弟弟一起住，哥哥与姐妹时不时去弟弟家探望老母亲，一家人本来和乐融融，不过最近弟弟提出，希望可把父亲留下的老房子卖掉，以把分得的钱提前还贷。
林女士表示，若一家人还有一个老房子，以后母亲生病痛或者有其他支出，都可以从卖老房子的钱里支出。若母亲还在世就卖了老房子，她担心其他兄弟姐妹觉得这个家“散了”，若母亲健康有问题，大家“凑钱”都有难度。
专家教路：如兄弟姐妹有某个资金较充裕，可商借一定款项给弟弟提前还贷，然后把老房子在房管局做抵押登记，待以后母亲百年归老后再出售房屋解决这笔债务问题。
难题二：独生子想赠房给离异父母咋处理？
解决办法：选择无房一方赠予最省税
市民谭先生的父母离异，他与父亲居住，最近他希望买多一套房产。因购房名额已满，谭先生想把手头的一套房屋赠予给父母其中一人，但也担心受赠一方日后再婚，可能会导致房产落入他人之手。
专家教路：谭先生的父母已离异，谭先生可选择其中一位无房的家长来赠予房屋，可以省下日后出售房屋所涉及的20%个税问题。如果谭先生担心受赠的父或母再婚，会导致该房屋被继母或继父获得，谭先生可以在赠予房屋给父亲或母亲并办理过户后，再办理一个赠予公证，把有关房屋由父或母赠予给自己，等到限购令解除后，再办理房屋的过户手续。
如果房屋再赠予回谭先生，而谭先生名下有多套房产，日后出售有可能涉及20%的个税，专家建议谭先生在办理赠予给父或母的时候，再办理一个全权委托公证，以父或母的名义委托谭先生处理该房屋的出售以及收款的事宜，这样就可以免除多次赠予的麻烦。
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