[摘要] 据媒体报道，珠海多家银行叫停首套房贷利率8.5折优惠，除个别小银行外，珠海建行、工行、交行、农行、中国银行等银行纷纷取消了首套房贷8.5折的利率优惠，调整为9折或恢复基准利率。
搜房网讯 据媒体报道，珠海多家银行叫停首套房贷利率8.5折优惠，除个别小银行外，珠海建行、工行、交行、农行、中国银行等银行纷纷取消了首套房贷8.5折的利率优惠，调整为9折或恢复基准利率。
为进一步了解珠海银行首套房贷利率优惠情况，小编将继续跟进了解动态，将于稍后公布消息。
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首套房贷利率8.5折优惠新政执行还没满月，这一政策就开始突发变局。作为、网点的商业银行，工商银行日前叫停了其在上海、广州等多地分行首套房贷利率8.5折优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。 《《详细
3月23日，中行珠海分行、交行珠海分行、珠海华润银行、招商银行珠海分行、汇丰银行珠海分行，落实央行“满足首套房贷款”要求，向全部或部分优质客户提供首套房贷款利率9折优惠的信息，从而使得珠海“首套房贷利率优惠”银行阵营增至5家。4月12日，该阵营又新增了2家银行：邮储银行珠海分行、农行珠海分行。邮储银行珠海分行表示，该行目前首套房利率仍执行基准利率，但部分优质客户可下浮10%。农行珠海分行表示，该行首套房贷仍以基准利率为主，但个别重点楼盘和部分贵宾客户可享受9折利率优惠。 《《详细
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以下是小编3月21日对珠海银行首套房贷利率优惠所做的调查：
珠海哪些银行按捺不住
据微博上爆料说：珠海终于出现首套房贷利率优惠了，其中珠海华润、汇丰作为领头羊已经出现首套房贷利率优惠，珠海中行、珠海交行昨日以首套房利率优惠9折跟进。
3月21日下午，搜房网编辑电话咨询了珠海各大银行，得到的回馈显示，华润、汇丰、广发首套房利率均有所变化，其中珠海华润银行首套房贷利率下浮10%，汇丰银行首套房房贷利率95折确是属实，而广发银行珠海分行首套房贷利率目前也已回归到基准利率。
至于微博上提到交行首套房贷有9折优惠，小编咨询了珠海几家交行分行，相关房贷负责人均表示目前首套房贷还在维持基准利率，并没有优惠，而中国银行珠海支行的相关房贷负责人也表示：一般首套房贷利率是维持基准利率，具体优惠则要跟据客户情况而定，另外农业银行珠海支行相关负责人表示，之前首套房贷利率上浮了5%，目前房贷利率已经回归基准利率了。
| 银行 | 首套房贷款比例 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款比例 | 二套房贷款利率 | |
| 中国银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 农业银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 工商银行 珠海支行 | 30% | 一般情况下是基准利率，但同时也会具体到楼盘。 | 60% | 不受理 | |
| 建设银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮5%-10% | |
| 交通银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 东亚银行 珠海分行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮20% | |
| 珠海农村合作信用社 | 143平以下首付30%，143平以上首付40% | 优质客户维持基准利率不变，其他上浮5% | 至少60% | 基准利率上浮10% | |
| 珠海华润银行 | 30% | 基准下浮10% | 60% | 基准利率上浮10% | |
| 广发银行珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮15% | |
| 汇丰银行 | 30% | 基准95折 | 60% | 基准利率上浮10% |
（注：上表是小编3月21日下午致电珠海各家银行所得知的信息，其中红色字体表示与之前政策有所变动）
| 银行 | 首套房贷比例 | 首套房贷款率 | 二套房贷 比例 | 二套房贷款率 |
| 中国银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 农业银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 不受理 |
| 工商银行 珠海支行 | 30% | 一般情况下是基准 利率，但也针对不 同客户可在基准利 率基础上下浮15%， 比如首付4成 | 60% | 不受理 |
| 建设银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮5%-10% |
| 交通银行 珠海支行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 东亚银行 珠海分行 | 30% | 维持基准利率不变 | 60% | 基准利率上浮20% |
| 珠海农村 信用合作社 | 130平以下首付30%， 130平以上首付40% | 优质客户维持基准利 率不变，其他上浮5% | 至少60% | 基准利率上浮10% |
| 华润银行 | 30% | 基准下浮10% | 60% | 基准利率上浮10% |
| 广发银行 珠海支行 | 30% | 基准上浮5%-10% | 60% | 基准利率上浮15% |
（注：上表是小编3月16日所做的调查）
调查发现，北京的工农中建四大国有商业银行对首套房贷仍在执行基准利率，交通、招商和民生三家股份制银行明确表示对于首套房，贷款利率可享受折扣优惠。
与北京不同的是，上海、深圳、广州对于首套房贷利率的优惠已经全面铺开，且上海、广州、天津、珠海四个城市首套房贷利率8.5折优惠政策重演。这从一个侧面反映出银行信贷压力不同，在房地产市场上的松紧状态也有所差别。
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以下是小编2月3日对珠海银行首套房贷利率优惠所做的调查：
搜房网编辑咨询了珠海各大银行，得到的回馈却显示，珠海各银行对首套房贷利率的反映不一，包括中国银行、农业银行、交通银行在内的大约半数银行的首套房贷回归基准利率，而半数银行仍然执行首套房贷利率上浮的政策，上浮幅度的是深圳发展银行，首套房贷款利率上浮高达20%。
在四大国内银行中，农业银行和交通银行回归基准利率，工商银行对首套房贷和二套房贷利率均按照上浮10%的标准执行，中国建设银行则表示，不同的楼盘会有不同的房贷利率标准。
此外，广发银行和光大银行的首套房贷利率是上浮5%，东亚银行是上浮10%，珠海华润银行和珠海农村信用合作社则维持基准利率。这些商业银行在房贷政策上则较为灵活，即便房贷利率不能优惠，也可以通过满足其他条件来适当减低房屋首付款。
珠海各银行首套房贷利率一览表
随着2月份的到来，珠海楼市的冰点僵局也急需被打破，业内人士分析认为，上半年诸多销售节点如“金三银四”、“五一节假日”等对于开发商完成全年的销售计划至关重要。“目前珠海楼市上的大幅降价还只是个别行为，区域整体的价格相比购房者的心理价位差距依然较大。随着调控的持续不放松，刚需对价格下调的期待值越来越高，为了争夺客户消化库存，开发商备战3、4月而选择降价寻出路的意愿也将更加强烈，上半年的珠海房价继续下探的趋势明显。”
春节后，记者走访多家楼盘，售楼处看房的客户量不在少数，大多在询问过后“只看不买”，对此，业内指出，楼市冰点下仍暗藏着春流涌动的迹象，目前珠海楼市购买力依然很充足，观望的刚需购房者只是在等待政策利好及房价下降的时机，而近期首套房贷回归基准利率的消息，无疑让也等“贷”已久的刚需们看到了希望。
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