[摘要] 珠海昨日推出一宗位于珠海大桥东侧的地块，这是今年以来我市推出的第一宗纯住宅用地。这宗地块推出后引来业内人士高度关注，对该地块的竞拍结果，也出现了各种猜测的版本，“新地王”、“底价出让”或“流拍”众说纷纭。
珠海昨日推出一宗位于珠海大桥东侧的地块，这是今年以来我市推出的宗纯住宅用地。这宗地块推出后引来业内人士高度关注，对该地块的竞拍结果，也出现了各种猜测的版本，“新地王”、“底价出让”或“流拍”众说纷纭。
今年推出首宗纯住宅地块
记者了解到，该地块位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，宗地面积为19万平方米，规划土地用途为住宅用地，起拍价3000元/平方米。
珠海之前最近一次住宅用地挂拍可追溯到2012年3月29日，位于金鼎工业片区金杯路南、中心北路东侧一住宅地块挂牌出让，宗地面积2.9万平方米，但该地块为工业项目生活配套住宅用地，不属于商品住房开发性质，此地最终由珠海佳能公司竞得。而本月下旬，斗门井岸也推出一宗商住用地，但该地块是由香洲区人民法院委托竞拍的。
因此，珠海大桥东侧该地块可算是今年以来我市推出的首宗纯住宅地块。其实，业内一直称该地块为“大风车”地块，缘于此前该地块除了几栋别墅楼，还立有一大风车。坊间均猜测该项目是烂尾楼。
今后售价保守也要近万元
该地块起拍价为3000元/平方米，许多业内人士对此价格看法不一。
“毕竟这块地属于珠海主城区，而且还能看到海景，离横琴也比较近，衡量这些区位优势，这个价格还是比较实惠的。”一位资深业内人士告诉记者。
据了解，目前该地块周边的楼盘有位于金湾的时代山湖海，还有位于坦洲的雅居乐约克郡。山湖海的售价目前每平方米的价格在万元左右，约克郡的单价是五千元左右。该业内人士预测，如果该地块能顺利出让，最保守的单价售价估计也要万元左右。
但也有人士认为，该地块周边配套尚不完善，这个价格不算便宜，只能算“适中”。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
