[摘要] 虽然成交量回升，大幅降价的标杆房企也在减少，但降价依然在部分城市或区域蔓延，市场出现了明显的补跌趋势，降价从一线城市向二三线城市蔓延，从知名发展商向普通发展商蔓延，从郊区向中心城区蔓延。
虽然成交量回升，大幅降价的标杆房企也在减少，但降价依然在部分城市或区域蔓延，市场出现了明显的补跌趋势，降价从一线城市向二三线城市蔓延，从知名发展商向普通发展商蔓延，从郊区向中心城区蔓延。
另外，前五个月新房销售量同比依然为负，受此影响，房地产开发建设速度显著放缓。2011年10月以来，商品房的新开工面积和购地面积同比出现了大幅回落。
与此相关，各地的土地出让金收入出现了大幅下滑。
5月份的土地出让情况也并不乐观。截至5月30日，13个城市居住用地成交面积82公顷，是今年以来单月成交量，较前四个月平均成交量大幅缩减近七成；居住用地成交金额约21.88亿元，较前四个月均值大减约87%。13个城市全部用地出让金107.54亿元，较前四个月均值缩减约62%。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，在楼市调控不会全面放松、限购依然将严格执行的情况下，房价回暖的基础几乎不存在。“因为从已经出现微调楼市的城市所施行的措施来看，触及限购原则的全部被叫停。目前，还不存在让房价出现大幅反弹的因素。”
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