[摘要] 在房屋买卖过程中预留购房尾款本是出于对双方交易的一种保护，然而李小姐作为出售方，本应在交易完成后拿到的3万元购房尾款却不翼而飞。日前，虹口法院判决由中介公司承担责任，二审中院亦维持原判。
卖房人是否收了钱不认账?测谎显示中介昧了钱
在房屋买卖过程中预留购房尾款本是出于对双方交易的一种保护，然而李小姐作为出售方，本应在交易完成后拿到的3万元购房尾款却不翼而飞。日前，虹口法院判决由中介公司承担责任，二审中院亦维持原判。
去年1月，李小姐经某中介公司居间介绍出售其名下房产，1月15日买房人向中介公司支付5万元定金。次日，中介公司转付给她其中2万元，并告知余下3万元作为尾款由中介公司保管。然而，买卖交易完成后，李小姐多次向中介公司催讨未果，愤而起诉。
中介公司辩称，其向李小姐提出从买房人支付的5万元定金中预留3万元作为尾款，但因李小姐不同意，便将5万元定金全部转付李小姐，李小姐收款后在收据上签字确认。
审理中，李小姐为证明其陈述属实，申请买房人到庭作证，买房人称居间协议及买卖合同中均有3万元尾款的约定，且在整个交易过程中中介公司一直强调已扣3万元尾款以保护其利益。此外，法院委托鉴定机构就“去年1月16日李小姐收到中介公司转付的定金是否是2万元”对李小姐进行了测谎检验，报告称李小姐关于居间合同纠纷的相关陈述呈现“无说谎显示”，即诚实。
法院认为，首先，居间协议及买卖合同均约定买房人支付的首付款中包含3万元尾款由中介公司保管。其次，中介公司持有的2011年1月16日由李小姐签名的收款收据为复印件，且李小姐仅在收据上签署了姓名、日期、证件号码，其余内容均由中介公司打印填写，不排除李小姐实际收款金额与收据金额不一致的可能性。另结合买房人陈述及测谎检验，最终判决中介公司支付李小姐3万元购房尾款。
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