[摘要] 马女士购买二手房时，上家附赠了装在家中的燃气热水器。之后马女士将该房出租给吴小姐，不料吴小姐竟因洗澡煤气中毒身亡。事后发现，这台燃气热水器是政府明令淘汰的产品。为此，吴小姐家人起诉至杨浦法院，要求房主马女士承担责任，但马女士认为，应由二手房的卖家等主体承担责任。
马女士购买二手房时，上家附赠了装在家中的燃气热水器。之后马女士将该房出租给吴小姐，不料吴小姐竟因洗澡煤气中毒身亡。事后发现，这台燃气热水器是政府明令淘汰的产品。为此，吴小姐家人起诉至杨浦法院，要求房主马女士承担责任，但马女士认为，应由二手房的卖家等主体承担责任。
2005年，马女士从邢先生处购买了位于大连西路的一处二手房。在房屋交接时，邢先生未将附属于该房屋的非强排风式热水器拆走，并表示该热水器送给她使用。2010年8月，马女士将该处房屋出租给来上海工作的吴小姐使用。同年10月，吴小姐在租住房屋内洗澡，因燃气热水器废气泄漏不幸中毒身亡。经公安机关、燃气公司现场勘验，该房屋内的燃气热水器存在安全隐患，系政府明令禁止的淘汰产品。于是，吴小姐的父亲和未成年弟弟将马女士诉至杨浦法院，要求赔偿。马女士辩称，肇事的热水器原来就安装在所购房屋内，上家、生产厂家、燃气公司、中介公司均负有责任。
杨浦法院审理后认为，因设备存在安全隐患造成承租人吴小姐死亡，马女士应当承担民事责任。至于她提出的其他相关方，与吴小姐的死亡无直接关系，马女士可另觅途径解决。而吴小姐生前租赁、居住该房屋，疏于管理，且在使用燃气设备时疏忽大意，造成事故发生，亦负有一定的责任。结合上述案情，对该起事故，马女士应负主要责任，承担70%的赔偿责任。日前，杨浦法院作出判决，马女士应当赔偿吴小姐家人各项损失共计54.7万余元。
链接阅读：央行年内两次降息 为刚需购房减压
继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整。同时要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
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