[摘要] 17年前，刘女士将自家的老宅子卖给了同村的耿女士，如今又称当年瞒母卖房、心存愧疚，将耿女士起诉到法院要求判买卖合同无效。昨天，此案在通州法院开庭审理。
17年前，刘女士将自家的老宅子卖给了同村的耿女士，如今又称当年瞒母卖房、心存愧疚，将耿女士起诉到法院要求判买卖合同无效。昨天，此案在通州法院开庭审理。
刘女士称，1995年5月，她因为母亲需要子女照顾、又不在自己的院落内居住，她便自作主张，把母亲位于通州区永顺镇刘庄村的3间北房及院落内堆放的5000块红砖一并卖给了同村的耿女士。双方在四个证人的见证下签订了一份契约。
后来母亲于1998年去世，刘女士称，她在母亲生前一直没有把卖房的事情告知老人，时至今日，自己也接近老年，感觉擅自卖房的行为对不起母亲，也损害了其他子女的利益。根据法律规定，她卖房的行为属于无权处分，所以双方之间的房屋买卖合同无效，因此起诉到法院，要求确认双方于1995年签订的房屋买卖合同无效，并由被告耿女士承担本案的诉讼费。
耿女士则认为合同有效，她说，当初买房时刘女士说母亲知情，而且刘女士母亲还提出要留下院内的一棵树，因此肯定是知情的。当时她一次性付清了2万元的房款，还算是比较贵的价格。买房之后她就搬了进去，这些年刘女士从未找过她，她在购买的房屋院落内新建了好几间房屋也没人阻止。现在这处房子已经被列入拆迁范围了。
法庭上，证人刘先生说，当时他负责帮双方写了买卖契约，两家商量没有意见他才写的，而且写完之后当众宣读，当时大队出证明人，村书记及村长都签字了。法官询问卖房时刘女士母亲是否知道，刘先生回答“她要不知道我就不敢写了，签协议时，刘女士母亲也在场”。
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小凌原本有个幸福美满的家庭。他的父母于上世纪90年代初结婚，婚后第7年生下了他。2009年初，小凌11岁时，父母因为感情不和，协议离婚。
“考虑到娃儿以后的生活，为了保证他健康成长，我们约定把夫妻的共同财产都给儿子。”小凌的母亲说，这些条款清清楚楚地写在离婚协议书上。父母离婚后，母亲是小凌的监护人。父母离婚这3年，小凌一直跟母亲生活在一起。
小凌的父母离婚时给小凌留下了江北区、渝北区、北部新区等5处房产的全部或部分产权。经过专业机构评估，这五套房产一共价值220多万元。
没想到，离婚3年后，父亲后悔了。“我离婚后，一点儿财产都没有了，现在身无分文，生活都很困难。我要撤销我对儿子的赠与。”这是父亲起诉小凌的理由。父亲说，离婚后他并没有办理过把财产过户给儿子的手续，“赠与的财产在交付前，都可以撤销。”
重庆市江北区法院审理此案后，14日作出一审判决：驳回小凌父亲的诉讼请求。
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