[摘要] 国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示,虽然房价同比下降的城市仍在增加,但是从更能反映房价走势的环比数据来看,6月份房价环比上涨的城市数量显著增加,使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。
国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示,虽然房价同比下降的城市仍在增加,但是从更能反映房价走势的环比数据来看,6月份房价环比上涨的城市数量显著增加,使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。市场分析人士认为,房地产市场调控仍处于关键时期,调控任务还很艰巨。
数据
新房:25个城市环比涨价
从更能反映价格短期走势的环比数据来看,今年1-5月,新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个和6个,不过到了6月份,这一数字大幅反弹,比5月增加了19个。与5月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,持平的有24个,上涨的有25个。涨幅方面,环比价格上涨的城市中涨幅均未超过0.6%。
从同比数据看,70个大中城市中,价格下降的城市有57个,持平的有2个,上涨的有11个。同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。
二手房:31个城市环比涨价
二手房市场方面,与5月份相比,70个大中城市中价格下降的城市有19个,持平的有20个,上涨的有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。
同比来看,70个大中城市中价格下降的城市有58个,上涨的有12个。同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月份回落的城市有8个。
解读
6月环比涨价有特殊性
国家统计局高级统计师马晓明认为,6月份一些城市房价环比上涨有一定的特殊性,主要有三个原因:一是利率下调,购房成本下降,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现了一些变化,部分人担心房价反弹,出手购房;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消了折扣优惠,甚至调高了价格。
同比数据彰显调控成效
马晓明指出,从同比数据看,大部分城市的房价仍然低于去年同期水平。一线城市中,北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格同比分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%。这表明,经过坚持不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。
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