[摘要] 6月珠海全市商品房销售面积达26.46万平方米，销售均价10957元/平方米；商业项目成交同比下降54%，价格同比上涨12%，供应大增；珠海7月住宅网签成交650套，网签面积约6.68万平方米，相比6月住宅网签成交758套，网签成交面积7.87万平方米，分别下降了14%和15%……
编者按：6月珠海全市商品房销售面积达26.46万平方米，销售均价10957元/平方米；商业项目成交同比下降54%，价格同比上涨12%，供应大增；珠海7月住宅网签成交650套，网签面积约6.68万平方米，相比6月住宅网签成交758套，网签成交面积7.87万平方米，分别下降了14%和15%；截至6月份，珠海商品房库存约163万平方米……这些数字，正真实记录着珠海楼市的真正面貌，让我们来一起揭开珠海房价涨跌的神秘面纱……
7月珠海市区2个项目、坦洲3个项目取得预售
据合富辉煌市场部统计，2012年7月份香洲区批准预售项目共有2个，总预售套数为267套，预售面积约2.7万平方米，其中招商花园城预售即加推。预售住宅面积分界明显，招商花园城86－88平方米3房2厅和中海桃花源为142－145平方米4房2厅为主。
2012年7月份坦洲镇批准预售项目共3个，实际可售预售套数为393套，预售面积为4.9万平方米，其中，海伦春天、爱ME公园预售即加推。预售户均面积为124平方米；预售住宅户型包含83平方米2房，98－136平方米3房以及159－170平方米4房。
预售：7月香洲供应面积同比下降35% 坦洲同比增长18%
据合富辉煌市场部统计，2012年1月－7月，香洲区住宅市场共约有4259套、35.94万平方米获得预售许可。其中7月份新增住宅267套，面积2.7万平方米，同比套数下降了46%，面积下降了35%。
7月新增供应同比下降约7成，相较2011年整体走势，2012年预售量较低，但是由于2011年的预售体量较大，目前香洲区依然存在部分未售库存。
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