[摘要] 中原市场研究部发布数据显示，北京前8月(至8月23日)土地出让金合计仅为244亿元，比去年同期相比下降约六成。
中原市场研究部发布数据显示，北京前8月(至8月23日)土地出让金合计仅为244亿元，比去年同期相比下降约六成。
前8月土地出让金大降
从成交类别来看，居住类用地前8月共成交了14块，溢价率30.08%；而商业金融用地前8月共成交了6块，溢价率达到59.9%。
对于北京土地市场后市的发展，亚豪机构市场总监郭毅认为，今年商品房市场4月才开始回暖，一季度是开发商不敢买地，二季度开发商主要在去库存回资金，年末土地市场是否活跃，还是得看土地是否能集中供应和商品房市场能否持续回暖。
中原分析师认为，一些位置比较好的地块受到热捧，但相比2010年地王楼面价高于在售项目价的现象还有一定差距。
供应断档致8月成交惨淡
记者从北京市土地整理储备中心获悉，根据目前土地供应情况来看，8月最后几天，仅有3块工业用地即将成交，由此可以判定，8月北京无一块宅地成交，成为继今年5月后，又一个宅地“零成交”的月份。
今年7月，北京出现短暂宅地成交小高潮，中铁、中冶、中赫等房企在北京土地市场均有斩获。从7月底开始，北京出现短暂土地断档，断档时间长约半个月，无一宅地供应，这直接影响了8月的土地成交。郭毅认为，这暴露出政府的供地节奏的问题。
不过，随着近日北京市国土资源局公布第2批商品住宅和商服用地的供应计划，北京土地市场的供应也明显加快。
北京市土地整理储备中心新增6块经营性用地，至此北京正在供应的经营性土地数量达到13宗，缓解了断档带来的“地荒”。其中在9月开始挂牌或招标的达到12宗。新地块的类型主要以住宅用地为主，分布的区域包括朝阳、大兴、丰台、通州、顺义、石景山等区域。
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