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"金九"已过半 珠海楼市成色足不足?

房天下   2012-09-18 00:00

[摘要] 9月已经过了一大半,纵观珠海中山网签数据,楼市一直不温不火,市场的表现并未出现像开发商所如愿的旺季。由于部分刚需已经提前释放,所以需求显得不足;但开发商的供应却仍在提速,据房天下数据监控中心监测,珠海2012年9月在售打折优惠项目共63个。

9月已经过了一大半,纵观珠海中山网签数据,楼市一直不温不火,市场的表现并未出现像开发商所如愿的旺季。由于部分刚需已经提前释放,所以需求显得不足;但开发商的供应却仍在提速,据房天下数据监控中心监测,珠海2012年9月在售打折优惠项目共63个。珠海共有在售楼盘112个,9月打折优惠项目共63个,占在售楼盘的56.25% 。“金九银十”刚性需求究竟能有多大程度的释放,成为决定成色的重要因素。

珠中网签成交数据呈下降趋势

根据房天下数据监控中心的监测,9.10-16坦洲网签133套,约12367㎡;与上周网签151套,15809㎡相比,套数环比下降11.92%,面积环比下降21.77%。

坦洲9.10-16网签数据

其中,安南丽苑6套,514㎡;百花小镇三期4套,336㎡;芳邻雅居2套,171㎡;中山海伦堡六期2套,183㎡;龙光海悦城邦8套,236㎡;中澳世纪城26套,2468㎡;汇翠山庄星汇里3套,145㎡;汇乔金色名都8套,558㎡;万科金悦华庭9套,858㎡;锦绣国际花城1期16套,1621㎡;兰亭叙3套,274㎡;海伦春天2套,246㎡;中澳丽珠花园4套,382㎡;神州华府6套,451㎡;东城四季8套,954㎡;雅居乐约克郡8套,1156㎡;优越香格里3套,395㎡;中环星座8套,873㎡。

从坦洲上周网签成交数据来看,成交套数与成交面积均有所下降,珠海的情况是否也是如此呢?

据珠海房天下数据监控中心监测,9月13日珠海主城区网签成交24套,共计3115平方米,其中五洲花城二期成交8套,领跑当天网签成交榜单。详细《《《《

9月12日珠海主城区网签成交30套,共计3798.78平方米,其中公园里和五洲花城二期各成交5套,领跑当天网签成交榜单。详细《《《《

9月11日珠海主城区网签成交20套,共计1803平方米,其中招商花园城成交6套,领跑当天网签成交榜单。详细《《《《

9月10日珠海主城区网签成交16套,共计1432.26平方米(不含红树湾),其中华发新城六期成交4套,领跑当天网签成交榜单。详细《《《《

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