[摘要] 国庆中秋双节长假已到最后一天，珠海楼市跨入“银十”的门槛，又到开发商冲业绩的好时节，加上珠海秋季房展的举行，10月应该会是成交量上升的好时机，近期楼市也看到一些打低首付吸引人眼球的楼盘，对于购房者来说，最关心的还是价格问题。
国庆中秋双节长假已到最后一天，珠海楼市跨入“银十”的门槛，又到开发商冲业绩的好时节，加上珠海秋季房展的举行，10月应该会是成交量上升的好时机，近期楼市也看到一些打低首付吸引人眼球的楼盘，对于购房者来说，最关心的还是价格问题，先用价格留住购房者的目光，再慢慢吸引他们了解项目，已经是开发商们惯用的营销手法了，购房者们更需要擦亮眼睛。
在楼市销售旺季，哪些“推新”楼盘值得一看呢？且听小编为您一一推荐！
动态：格力海岸目前开放166㎡、204㎡小高层平层单位的样板间，目前接受客户咨询及登记，近期将启动认筹。
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76666
格力海岸效果图
格力海岸，踞珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，百年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内五大主题公园萦绕，郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由退台式小高层、蝶式高层、超高层及多层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，一期打造10万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、18班幼儿园以及后续60000平米滨海风情商业街等优越配套。度假生活，时刻奢享。
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优惠折扣：全款96折，按揭98折
价格：均价15000元/平方米
动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，全款96折，按揭98折优惠，折后均价为15000元/㎡。
物业费：2.98元/平方米·月
中海富华里效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71318
中海富华里项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
交通状况：乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车；距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5。
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动态：中海银海湾二期在售203-263㎡高层单位，均价16000元/㎡起，购房全款93折，按揭95折优惠。中海银海湾二期新取得1个预售，预售证号为S201000012-5，预售栋数为125栋，推出96套住宅，共21928.83㎡。
价格：价16000元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭95折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64909
中海银海湾二期实景图
交通状况：乘坐3路、7路、10路公交车在美丽湾公交站下，前行约15到达项目
中海银海湾位于珠海市香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅片区内；拥有“三面环山,南面面海”的一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的豪宅项目。中海银海湾主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备豪华会所、幼儿园等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。中海银海湾共有三期，期为别墅单位，第二期为别墅及高层单位，第三期为双拼别墅及高层单位，整套项目提供677个单位。
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价格：价12000元/平方米
优惠折扣：9月8日－10月7日期间购买格力广场可享购房大礼包
动态：格力广场3期将军山9月23日100㎡畅销2房已全部售罄，157㎡3房及163㎡3+1房销售过八成。为庆祝格力地产上市三周年，9月8日－10月7日期间凡购买格力广场产品可享惊喜购房大礼包。
物业地址：珠海香洲石花西路215号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70222
格力广场3期将军山效果图
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。 格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目分四期开发。格力广场3期将军山位于珠海市香洲区石花西路。格力广场3期将军山占地4.1万平方米，用地范围内共有五栋住宅，其中19栋，20栋为32层住宅；21栋、22栋为48层住宅；23栋为18+1层住宅。
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价格：均价10000元/平方米
动态：云顶澜山二期9栋90-131㎡三房毛坯单位，折后均价10000元/㎡；现在推出的保留非毛坯现房，户型涵盖52㎡-147㎡一到四房，起价42万/套。
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52587
云顶澜山效果图
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
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动态：天朗海峰9月23日新推1栋63㎡、78㎡、99㎡户型，50层高端户型均价16000元/㎡至18000元/㎡，整栋均价17000元/㎡。9月23日至10月3日期间购房62平方米至102平方米户型，打9折！15300元起！全新SOHO3，珠海可办公的住宅，全面发售。全款95折，按揭98折。
价格：均价17000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66843
天朗海峰效果图
交通状况：乘坐16路、18路、201路、K7路、K6路、204路公交车在华发新城下都可以到达本项目；乘坐14路、25A路、25路、34路、201快线、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至回归公园 。
天朗海峰是由天朗海峰房地产开发有限公司开发，位于南湾。南湾与澳门一水相隔，辖区面积约70km2，是珠海重点发展区域，是港珠澳共建中国全球经济新秩序的实践试验节点;是珠三角重要的区域性生产组织中心;片区十字门中央商务区建设将使得南湾成为珠三角重要的区域性商业地标。天朗海峰属于珠海独有的一个能办公的住宅项目，是天朗海峰的升级版soho。项目配备的建筑的材料属于高科技环保产品，配备的物业管理服务更是完全按照商业办公的要求所提供。可以说，天朗海峰将是南湾片区乃至珠海的投资热地。
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优惠折扣：全款97折，按揭98折
价格：均价14500元/平方米
动态：金鸿利嘉阁在售77-110㎡非毛坯三房单位，均价14500元/㎡（2500元/㎡带装修约），购房全款97折，按揭98折。
物业费：2元/平方米·月
金鸿利嘉阁效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66752
金鸿利嘉阁占地面积16781.96平方米，总建筑面积51363.95平方米，共计454套住宅。项目位于新香洲，当前是“全市范围内现代中高档生活社区最为集中”的城市板块，也是目前发展最快商圈之一。金鸿利嘉阁由4栋8个单元，17/18层，中庭超宽楼距，户户朝南或南北通，主力户型为60-110平方米，超高实用率，项目将以非毛坯交楼。
物业地址：珠海香洲人民西路与三台石路交会处（壮华小学旁）
交通状况：乘坐1路、5路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、602路公交车在安居园巴士站下车。
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动态：金地伊顿山在售115-180㎡小复式单位，均价14000-15000元/㎡；购房享受一次性付款93.5折，按揭97.5折优惠。
价格：均价14000元/平方米
优惠折扣：一次性付款93.5折，按揭97.5折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66805
金地伊顿山效果图
交通状况：乘坐13、16、17、23、26、35、55、99路公交车，在梅华中巴士站下车 ；或者坐46路车在金地伊顿山巴士站下车
金地伊顿山位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范。金地伊顿山总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
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价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：认筹交5万抵10万
动态：中珠九悦在售124-142㎡单位，均价14000-15000元/㎡。现正在加推15栋，认筹交5万抵10万，预计“十一”期间开盘。
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲上华路2号（人民西路与三台石路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66792
中珠九悦效果图
中珠九悦(中珠上城二期)占地面积57762.92㎡，总建筑面积176095.04㎡，共近千套住宅。由珠海三大上市开发商之一的中珠房产，携20年开发经验倾力为40岁具备购房经验的务实消费者定制打造。项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边，上万平米集中式商业让您足不出户，享受刚刚好的人生。中珠九悦由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155平方米，项目将以非毛坯交楼。
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
价格：均价10000元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
招商花园城二期效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66748
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。
物业地址：珠海香洲前山翠前北路28号
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车 。
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价格：待定
物业费：2元/平方米·月
物业地址：珠海香洲南屏珠海大道南侧广昌社区
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双城汇效果图
双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
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价格：均价9500元/平方米
动态：公园里在售15栋124㎡、134㎡和153㎡四房山景楼王单位，折后起价9600元/㎡，均价10500元/㎡。公园里9月29日加推11栋66-103㎡两房、三房单位，折后均价9500元/㎡，样板房9月底开放。
物业费：1.8元/平方米·月
公园里效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66906
公园里注册名为“财富世家"，属于第三期。属于市内大型的综合居住区，项目分四期开发，前两期已交付使用，第四期正在规划设计中。项目整体建设有游泳池、幼儿园等齐全配套，紧靠马鞍山公园，周边有排名世界的沃尔玛商业及都市综合体中海环宇城、有暨南大学、有轻轨前山站等，位于珠海即将形成的繁华生活走廊。
公园里项目背靠珠海6大绿道之一的马鞍山公园，发展商将出重金改造马鞍山公园，目前规划设计已经完成，即将进入开工阶段。设有6里环山健康漫步道、篮球场、运动长廊等的设施，实质性的提高公园艺术规划及实用水准。
物业地址：珠海香洲三台石路马鞍山公园东侧
交通状况：乘坐55、201路至暨南大学站下车
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价格：均价18000元/平方米
优惠折扣：全款总价减15万、按揭总价减10万，限时购买可享购房礼包。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52585
格力广场效果图
交通状况：乘坐2、12、21、25、206、605路公交至“竹苑”站下车；11、32、33、35、62路公交至“北岭”站下车，沿石花西向前走100米 。
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米。项目分四期开发，目前正2期还有尾盘推售，3期正式对外公开发售，4期正在规划中。2期拥有1.2万平米中心湖景，南望将军山，北看板樟山，更配有1.2万时尚商业街规划。格力广场的户型面积从90平方米、119平米的两房，到129平方米、143平米左右的三房，再到170-200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类追求高品质生活人士的不同需求。
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动态：大城小院已在9月23日开盘，在售1栋、2栋116㎡3房单位，价格12000元/㎡左右。
价格：均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 91162
大城小院效果图
交通状况：公交线路：99路、55路、26路、16路、13路、观光线01至“一中高中部“下车后，沿上冲方向直行100米左右。
大城小院（葵竹苑三期）是本土老牌开发商珠海经济特区住宅公司所开发的项目。项目分三期开发，一、二期已交付使用，三期预计年内入市，户型面积从 40.34-53.12㎡的一房：56.62-88.38㎡的两房：106.37-111.48㎡的三房：139-143.18 的四房都有不同设计，可满足各类人士的不同需求，小代价入主城市中间。项目周边聚集着市一中、体育中心、市服务行政中心、石溪公园、旺角百货、广富市场等生活配套一应俱全。
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价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭99折，中秋国庆期间推额外1%优惠及车位
物业费：2.98元/平方米·月
物业地址：珠海香洲情侣路里神前路（美丽湾路口西行300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72066
中海桃花源效果图
中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路，紧临美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。中海桃花源紧依面积达70.08平方公里的珠海森林公园——凤凰山森林公园，邻近世界上最长的滨海观光路——情侣路，亲凤凰山水源保护区；300米近拥情侣路海景，集山、海、水源地三大自然资源于一身。
中海桃花源依山而建，层高3.1米，采用罕有的纯板式设计，南北通透，每户均设阔绰观景阳台以及可多功能使用的个性化空中花园，户户奢享山景，独踞生态宜居的纯粹居住环境。中海桃花源地处珠海市政规划发展区内，日月贝歌剧院、博物馆、国宾馆等城市地标环绕左右，10内即可抵达茂业商圈、吉之岛商圈等成熟商圈，15可达九洲城繁华商圈；以及享受老香洲的最优质教育和医疗配套；可谓出则繁华，入则宁静，形成现代都市里的桃花源。社区内还规划超大运动主题养生园林，内设养生步道、羽毛球场、健身设施、儿童游乐区、老年活动区等多样化的功能设施，呵护一家老小的需求。同时项目还配置了私家会所，拥有4000平 天泳池、健身房等私家休闲场所。
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优惠折扣：全款94折，按揭96折
价格：价8400元/平方米
动态：恒隆明珠41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡毛坯单位在售，起价8400元/㎡，购房享受全款94折，按揭96折优惠。
物业费：1.95元/平方米·月
恒隆明珠效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67684
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
交通状况：乘坐1路，5路，15路，16路，22 路，23路，31 路，36路，40 路，42路，45路，204路，602路公交车在翠微巴士站下车
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价格：均价9500元/平方米
动态：诚丰嘉座在售39-49㎡一房单位，87㎡两房单位，105㎡三房单位，均价9500元/㎡。现购房享受全款98折，按揭99折优惠。
物业费：2元/平方米·月
诚丰嘉座效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71310
诚丰嘉座是诚丰集团又一精品力作，总建筑面积逾17593平方米, 由1幢23层建筑构成，面积从37-115㎡不等，涵盖有单身公寓，精品两房、三房。诚丰嘉座酒店、住宅、艺术馆,三重功能合而为一，以酒店式硬件设施及服务、艺术馆式空间氛围，构筑星级礼遇般的居家生活所在。诚丰嘉座位踞珠海前山轻轨沿线，地处前山繁华区，生活配套完善。
物业地址：珠海香洲前山明珠南路3118号（翠微巴士站旁）
交通状况：可乘坐1，5，15，204，31，609，40，18，23，22路公交车。
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价格：均价15000元/平方米
动态：金域华府二期在售22层以上50-70㎡单位，均价15000元/㎡（4000元/㎡非毛坯）。预计单身公寓10月初开盘，户型为39㎡，预计样板房“十一”期间开放。
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66896
金域华府效果图
金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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价格：均价12000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
华发蔚蓝堡效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66750
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
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动态：铭泰锦山在售169㎡四房单位，价15000元/㎡-20000元/㎡起（带3000元/㎡非毛坯）。
价格：价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66900
铭泰锦山效果图
交通状况：乘坐3路、10路、17路、32路、68路、69路公交车，在美丽湾巴士站下车
铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前，拥有70亩左右的山体公园，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户，所有户型按照一梯两户设计，南北通透对流，户型涵盖100-128㎡的平层和168-202㎡的复式。铭泰锦山总用地面积9279.55㎡，总建筑面积（含架空）27210.53 ㎡，容积率2.16，绿地率40.37%。
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