[摘要] 11月1日，成都土地市场迎来“开门红”，当天拍卖4宗地块，台湾远雄集团、新加坡丰隆集团就抢走两宗地块，溢价率均超过100%；同一天，A股市场中的地产股也出现暴涨，连续5日的区间涨幅达8.79%，远远跑赢大盘。
11月1日，成都土地市场迎来“开门红”，当天拍卖4宗地块，台湾远雄集团、新加坡丰隆集团就抢走两宗地块，溢价率均超过100%；同一天，A股市场中的地产股也出现暴涨，连续5日的区间涨幅达8.79%，远远跑赢大盘。
外资抢地
当天的土地拍卖场上，经过多轮激烈的竞拍，中国台湾的开发商远雄集团以7250元/平方米的楼面价，将高新区高朋西路一宗面积为28亩的地块夺走，溢价率高达133.87%，总价4.07亿元；而另一宗同样位于高新区区域内的43.4亩地块，也被来自新加坡的开发商丰隆集团以7400元/平方米收入囊中，溢价率高达138.7%。
值得一提的是，远雄集团此次出手，是该公司今年内第二次在成都土地市场上拿地。今年4月，远雄集团以7080元/平方米拿下肖家河一地块，溢价率为69%。
其实，从今年上半年开始，成都土地市场就开始发生了明显变化。来自中原地产的相关统计数据显示，今年一、二月，成都土地市场成交的地块全部都是底价出让，进入三月，成都土地市场开始出现积极变化：品牌开发商出手，同时溢价成交出现。这一现象随着时间推移越发显著，除保利、龙湖、蓝光等原本活跃在成都市场的企业外，外来的韩国乐天、台湾远雄也斥资进入成都抢地。
从远雄集团、丰隆集团、韩国乐天等这些外资企业在成都抢地的风格和高溢价率成交，不难看出，中心城区的成熟地块，是这些台资和外资企业势在必得的圈地目标。
地产股大热
同样是11月1日，就在成都土地市场迎来“开门红”、土地成交高溢价频现的同时，A股也成功实现“开门红”，沪指大涨1.72%。在股指回暖的过程中，地产股凭借连续大幅上涨吸引了资金的高度关注。
据了解，随着A股回暖，地产板块从10月29日开启上涨行情以来，已连续5日大幅上涨，区间涨幅达到8.79%，仅11月两个交易日涨幅就达到6.46%，远远跑赢大盘11月以来2.33%的涨幅。从个股表现来看，京能置业、格力地产、中体产业等多数个股涨幅均超9%。从地产股龙头企业“招保万金”11月表现来看，仅11月以来两个交易日内，招商地产股价上涨4.27%。保利地产上涨6.12%，万科A上涨3.97%，金地集团上涨5.96%。
业内人士普遍认为，地产板块的连续上涨，三季报超预期或为板块上涨原因之一。作为地产龙头企业，“招保万金”四大房企的三季报业绩依旧不俗。其中，万科A和金地集团前三季度净利分别同比增长41.7%和91.9%，保利地产和招商地产则分别增长10.2%和16%。值得关注的是，四大房企第三季度单季业绩更为亮眼，净利润同比增长均接近，其中金地集团第三季度净利润同比暴增271倍。
分析人士表示，三季报整体业绩超预期，让市场对地产板块后期走势更为乐观并充满期待。房地产行业后续的政策面和基本面将维持较为平稳的状态，在目前过于悲观的预期下，地产板块存在明确的修复性行情。在行业销量保持平稳的大背景下，龙头地产商将凭借更畅通的融资渠道及品牌优势，持续跑赢行业。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
