[摘要] 今年下半年以来，在楼市回暖的带动下，资金充裕的房产大鳄纷纷斥资拿地，全国各地土地市场升温，重点城市的土地更是成为开发商争夺的目标。综合前10个月成交数据来看，全国数百个城市的土地出让金总体缩水严重，其同比下降幅度接近四成。
“拿地热”旺丁不旺财，前10月数百城市土地出让金缩水重点城市卖地收入同比降四成
“今年以来土地出让收入下降，主要受土地供应结构和方式发生变化、房地产市场调控效应继续显现以及土地价格涨幅收窄等多种因素影响。”国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英说。
他指出，由于各地继续贯彻限购、限贷等房地产市场调控政策，今年前三季度商品房销售面积同比下降4%，商品房待售面积达32670万平方米，增加35.6%，导致房地产开发企业资金回笼规模减少，土地购置面积下降。
中国土地规划勘测院副总工邹晓云则认为，重点城市土地出让收入的减少，肯定会对地方政府的经济布局运作产生影响，但这并非是最重要的，房地产投资以及伴随而生的税收下降才最为关键。
一位不愿透露姓名的专家称，个别城市整个房地产业产生的财政收入占到其财政总收入的七八成，而其中，房地产开发投资带来的税费又占到三分之二，土地出让收入反而只占到三分之一。
“政府并不全然期待在土地出让环节带来大量，而是更期望卖出更多的地块，有更多的开发商来投资建房子，这能够带来持续数年的税费收入。”该专家表示，一旦土地未能出让成功，那么后续一系列收入也就没有了。
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