[摘要] 日前，国家统计局原局长邱晓华在某证券公司的2013年度投资策略报告会上表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，房价上涨十年内不会逆转。想必，这更无疑坚定了大家年末置业的决心吧！今天，小编为大家推荐20个年末值得入手的刚需非毛坯楼盘，省去装修烦恼，拎包即入住。
临近岁末，“翘尾行情”成为年末楼市的代言词。一来是房企们纷纷加大促销力度，开盘、加推抢占市场份额；二来也是广大购房者们认准促销时机，要抓紧选房、购房！日前，国家统计局原局长邱晓华在某证券公司的2013年度投资策略报告会上也表示，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来，房地产行业的黄金期仍没有结束，房价上涨十年内不会逆转。想必，这更无疑坚定了大家年末置业的决心吧！今天，小编为大家推荐20个年末值得入手的刚需非毛坯楼盘，省去装修烦恼，拎包即入住。
项目特色：旅游地产,花园洋房
价格：价4700元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到实验小学站巴士站下车 。
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项目特色：花园洋房
价格：均价7000元/平方米
物业费：0.9元/平方米·月
绿化率：38%
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
交通状况：坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车到西江月站
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项目特色：宜居生态地产,投资地产
动态：诚丰新园在售72-153㎡单位，4栋毛坯单位起价5600元/㎡，3、10栋非毛坯单位起价6200元/㎡；全款98折，按揭99折。
价格：价5600元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：45%
诚丰新园位于金湾、斗门双城及连接市区的门户区位，交通便利、周边生活配套完善，自然景观优越，集居住、购物、休闲、赏心悦目的生态环境于一体。伴随未来城市中心地位逐步确立，空间巨大。诚丰新园总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，总套数987套。项目整体规划为极具品质感的艺术人文社区，打造3D立体景观园林，以下沉式中央园林、架空层园林、外部园林构成多重立体景观，并以环形艺术跑道、艺术走廊错落其中。10栋11——27层小高层及高层住宅形成围合式布局，楼体分布正南正北，通风采光优良。主力户型面积约70——142㎡,多达七种不同的户型设计，方正格局，增值空间大；室内花园增添更多空间使用功能，2+1、3+1户型格局应变自如；3.6米超宽阳台，山景、湖景、庭院美景尽收眼底。
交通状况：乘坐503 504 601 601B 602 609 603路公交车到德昌胜景站下车
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项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘
动态：旭日印象在售41-102㎡的1-3房单位，均价6200元/㎡，带1500元/㎡非毛坯，现购房享97折优惠。
价格：均价6200元/平方米
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：38%
旭日印象是旭日地产推出的品质臻于完美的地产力作，秉承了白兔瓷砖“品质铸就品牌”的理念。旭日印象地处斗门核心地段，10万精英主场。城市西进，斗门城区建设升温，纵横交错的斗门交通开启了西区发展的大门，而旭日印象位处斗门核心，国家重点科技园新青工业园。楼体建筑利落优美，现代简约。外立面灰白、红棕色调，不事张扬，却又无限彰显最贵气质。外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距。旭日印象着重于自然生活模式的构建，以山、林作起笔，依山造景，层层递进，外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距，为居者营造浓郁的居家归属感。缤纷商业，完美配套。花园式商业街、印象漫游街、山体公园，完美匹配，渲染个性生活。旭日印象再现46㎡的“一房变两房“超值单位，80.95㎡的超实用三房，将空间设计挥洒到了。
交通状况：乘坐601B、307、406、407、501路公交车在超毅电子厂巴士站下车；坐602公交车在鸡嘴路口巴士站下车 。
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项目特色：景观居所,水景地产,复合地产,投资地产,打折优惠楼盘
动态：万科城市花园在售1、3、4、10栋76-133㎡二至四房非毛坯单位，均价7800元/㎡，起价7188元/㎡；购房全款98折、按揭99折优惠。
价格：价7188元/平方米
物业费：2.7元/平方米·月
绿化率：35%
万科城市花园位于金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处, 城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。万科城市花园项目总用地约6.3万平方米，地下一层停车位1409个，地面停车约470个，共11栋楼，均为33层。户型面积涵盖约76-140㎡的二房到四房，首期推出的1、2栋均为33层，户型面积为目前金湾稀缺的约76平优生活两房和约90平的畅生活三房，产品都配套适合家居生活，极具人性化的万科绿色非毛坯体系。
交通状况：途经的公交车有201路、207路、504路、701路以及机场快线新世界花园站：经停此站公交车线路有201路、207路、504路；金都大厦站：经停此站公交车线路有201路、201快线、504路、701路、712路；金海岸市场站：经停此站公交车线路有701路、704路、712路
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项目特色：中式地产,打折优惠楼盘
动态：长盈花园目前在售81㎡-86㎡两房单位，100㎡-120㎡三房单位，一期均价7500元/㎡（带1500元带装修约），二期均价8500元/㎡（带1500元带装修约）。目前购房可以享受一次性付款95折优惠，按揭97折优惠。
价格：均价7500元/平方米
物业费：1.38元/平方米·月
绿化率：35%
长盈花园位于珠海金湾区金海岸核心区域，S272省道（机场路）与华阳路的交汇处。三灶是珠海西部的交通枢纽重镇，区内有珠海的珠海机场，公路有s272省道（机场路）、机场高速、金海大桥等干道与珠海市内外快速连接；已动工的港珠澳大桥和广珠轻轨延长线，将通过即将动工的金海大桥连接三灶，三灶将成为连通横琴国家开发区、三灶国家航空产业园、珠海港经济区三大未来经济制高点的枢纽，这里未来将有大量人流、物流聚集。项目具有突出的交通优势，项目距离珠海机场仅10，距离金海大桥不足2公里，金海大桥通车后本项目到横琴、市区只需15左右。长盈花园项目共两种户型，包括83㎡平方米左右的两房两厅和90-110多平方米的三房二厅；其中一号楼23F高，共2单元176套单位，每个单元为2梯4户，二号楼17F高，共2单元128套单位，2梯4户；三号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。四号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。
交通状况：201、207、504路公交车在遵义医学院站下车即到 。
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项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘
价格：均价8500元/平方米
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：35%
保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万平方米，作为保利进驻珠海的首发项目，定位为城市中心的高品质、精致奢尚法式风情社区。项目建筑为经典高贵的ART-DECO风格，整体立面高耸挺拔，彰显低调奢华的高端品质。楼宇呈点状分布，既避免楼距过密带来的压迫感，又不影响高层单位的景观视野。项目的中央位置更重金打造80000平方米大型法式风情水景主题园林，并利用地形的高低落差种植多种植物，形成立体错落的园林景观，成为西区首席精品奢尚生活社区。项目所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部，是珠海近年城市规划建设的重点范围，按照生态文明的理念，打造“城在水中，水在城中”的滨江田园城市风貌、紧凑型生态城市，对珠海成为珠江口西岸核心城市起到推动作用。
交通状况：乘坐201路，207路，504路，704路公交车到时代山湖海站下车，往后走100米即到 。
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项目特色：小户型,投资地产,打折优惠楼盘
动态：德威日光海岸在售71-123㎡的两房及四房单位，折后起价7800元/㎡，带3000元非毛坯，家电全包；团购3套以上享93折优惠，全款及按揭可享95折优惠。
价格：价7800元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：35%
德威日光海岸占地19718.2㎡，容积率1.5，总建筑面积44785.66㎡，共266套住宅，停车位342个，车位比达到1.3：1。德威日光海岸由1栋22层、2栋18层的高层，3栋12层的小高层——6栋现代简约风格的建筑半围合而成，高低错落、疏密有致，超远视线无遮挡。从功能动线上划分空间，交通路线流畅，动静分离，人车分流。超低密度，户户朝南，100%南北通透。户型：67㎡左右的两房两厅一卫，77㎡左右的两房两厅一卫（可改三房两厅一卫），89㎡左右的两房两厅两卫（可改三房两厅两卫），125㎡左右的三房两厅两卫（可改四房两厅两卫）。建筑施工、非毛坯、物业管理一条龙服务体系，为您精心打造精品建筑、物超所值的人文居所。
交通状况：多路公交快速市中心，途经的公交车有201路、207路、504路、704路以及机场快线新世界花园站：经停此站公交车线路有201路、207路、504路；金都大厦站：经停此站公交车线路有201路、201快线、504路、701路、712路；金海岸市场站：经停此站公交车线路有701路、704路、712路 。
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项目特色：教育地产,打折优惠楼盘
动态：怡泰雅苑在售78-140㎡的2-4房单位及180㎡的复式单位，毛坯起价6500元/㎡，非毛坯均价8000元/㎡。现购房享全款94折，按揭95折优惠。
价格：均价8000元/平方米
物业费：1.45元/平方米·月
绿化率：35%
怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。 怡泰雅苑周边教育配套相当成熟，红旗幼儿园、金湾一小、红旗中学、城南中学、实验中学高中部、艺术学院、科干院、城市职业学院、技工学校围绕项目周围。
交通状况：可乘坐204路、206路、605路和608路公交车在省科干学院巴士站下车 。
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项目特色：水景地产,花园洋房,打折优惠楼盘
动态：电力家和城在售20栋107-156㎡三至四房的非毛坯高层洋房单位，起价7400元/㎡，会员可享受99.5折优惠。
价格：价7400元/平方米
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：35%
电力家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。
交通状况：乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车经过家和城
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项目特色：花园洋房,投资地产,打折优惠楼盘
价格：均价10000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：45%
云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以非毛坯成品房交楼，2011年内入伙逾千套。项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期已在2011年12月开盘。云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。
交通状况：乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车
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项目特色：经济住宅
动态：大城小院1栋、2栋、3栋、15栋40㎡-140㎡一至四房单位在售，价格12000元/㎡左右，包2000元/㎡非毛坯。
价格：均价12000元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：36%
大城小院（葵竹苑三期）是本土老牌开发商珠海经济特区住宅公司所开发的项目。项目分三期开发，一、二期已交付使用，三期户型面积从 40.34-53.12㎡的一房：56.62-88.38㎡的两房：106.37-111.48㎡的三房：139-143.18 的四房都有不同设计，可满足各类人士的不同需求，小代价入主城市中间。项目周边聚集着市一中、体育中心、市服务行政中心、石溪公园、旺角百货、广富市场等，生活配套一应俱全。
交通状况：公交线路：99路、55路、26路、16路、13路、观光线01至“一中高中部“下车后，沿上冲方向直行100米左右
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项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：中海桃花源在售A区1、5栋山海楼王单位，户型为112-175㎡的三房到五房非毛坯单位，均价13800元/㎡，带2500元/㎡非毛坯，全款97折、按揭99折，另有车位优惠。
价格：均价13800元/平方米
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：35%
中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路，紧临美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。
交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站 。
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项目特色：景观居所,投资地产
动态：格力广场3期将军山在售100㎡小三房、157㎡3房及163㎡3+1房，均价13000元/㎡-15000元/㎡。
价格：价13000元/平方米
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：39%
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。 格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目分4期开发。格力广场3期将军山位于珠海市香洲区石花西路。格力广场3期将军山占地4.1万平方米，用地范围内共有五栋住宅，其中19栋，20栋为32层住宅；21栋、22栋为48层住宅；23栋为18+1层住宅。
交通状况：香洲区石花西路215号(北岭巴士站）下.
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项目特色：景观居所,花园洋房,打折优惠楼盘
价格：均价11000元/平方米
物业费：3元/平方米·月
绿化率：39%
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
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项目特色：投资地产,中式地产,打折优惠楼盘
动态：华发新城六期在售88-195㎡两房、三房、五房非毛坯单位，价格13000元/㎡起，均价15000元/㎡，含3500元/㎡装修。购房老业主享受98折，新业主享受98.5折优惠。
价格：均价15000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：36%
华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城六期建筑面积约49.1万平方米，约2309户。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
交通状况：乘坐14路，16路，25路，34路，201路，202路，206路，207路，601路，605路，608路，609路公交车到华发新城公交车站下车.
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项目特色：中式地产,教育地产,打折优惠楼盘
动态：二城竹苑在售1栋、5栋、10栋130㎡-160㎡三房、四房单位，价格13000元/㎡-15000元/㎡，带2000元/㎡非毛坯。现购房享受全款98折，按揭99优惠。
价格：价13000元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：40%
物业地址：珠海香洲迎宾北路1422号（帝濠度假酒店对面）
二城竹苑是石竹苑项目现在开发建设的第三期。石竹苑位于迎宾北路1422号，共分三期建设，目前已完成一、二期开发。二城竹苑规划面积为17965.23平方米，由珠海市第二城市开发公司与珠海经济特区住宅公司联合开发。
交通状况：乘坐12路公交车在香宁花园站下车， 沿安宁路走到迎宾南路与人民西路交汇处.
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项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,公园地产
动态：锦园在售150㎡毛坯单位，购房总款减15万；在售非毛坯33-46㎡非毛坯单身公寓，均价13500元/㎡，全款97折，按揭99折。
价格：均价13500元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：41%
锦园地处珠海城市中心吉大区，为珠海城市生活的几何中心，距离九洲港客运码头、拱北口岸、广珠城际轻轨总站均5，距离珠海机场50，优越地理位置自然不言而喻。坐拥10平方公里的板樟山森林公园和30万平方米的白莲洞公园，三面依山、一面临九洲大道。500米范围视野无遮挡，园内湖、林、山、石自然景观与人文景观层出不穷；锦园总建筑面积23万平方米，由1栋24层公寓及6栋31-32层高层组成,居于此更可以把生活完全正融入这片城市山水，无论是登高望远、还是林中漫步，无论是碧水独钓、还是共乐天伦，都可以让人实现超越钢筋水泥的灵性回归。
交通状况：乘坐2路、12路、21路、22路、25路、40路、60路、69路、202路、206路白莲洞公园站下，前行30-40米即可到达项目 。
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项目特色：景观居所,中式地产
动态：五洲花城二期在售170-288㎡三房、四房非毛坯单位，起价14700元/㎡；现推出优惠活动：一房一口价。
价格：价14700元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：40%
五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户；五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”；五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
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项目特色：小户型,投资地产,打折优惠楼盘
动态：金鸿利嘉阁在售95-110㎡非毛坯三房单位，均价14500元/㎡（2500元/㎡带装修约），购房全款98折，按揭99折。
价格：均价14500元/平方米
物业费：2元/平方米·月
绿化率：35%
金鸿利嘉阁占地面积16781.96平方米，总建筑面积51363.95平方米，共计454套住宅。项目位于新香洲，当前是“全市范围内现代中高档生活社区最为集中”的城市板块，也是目前发展最快商圈之一；金鸿利嘉阁由4栋8个单元，17/18层，中庭超宽楼距，户户朝南或南北通，主力户型为60-110平方米，超高实用率，项目将以非毛坯交楼。
交通状况：乘坐1路、5路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、602路公交车在安居园巴士站下车。
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