[摘要] 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
在唐家镇、南屏镇、井岸镇、三灶镇，只要是城乡接合的区域，就必有小产权房的存在，不过这些小产权房违法销售，购房者利益得不到保障，楼房建设质量也各不相同，特别是建得过于密集，存在较为严重的消防安全隐患等。
赵海威称，小产权房存在产权纠纷隐患，有些还是占用耕地违法建设的，因此要从源头上加以遏制，彻底消除小产权房非法建设和买卖的情况。首先有关部门要加大政策和法规的宣传，让干部群众认识到小产权房的非法性，打消合资建设非法牟利的侥幸心理。因为“目前珠海不少相关国家人员对该合资非法建设，乃至小产权房非法买卖认识不足，政策法规意识淡薄，熟视无睹，面对相关合资非法建设的举报、控告等不以为然，甚至不少国家工作人员还参与其中”；其次，加强农村房屋报建审批监督工作，从源头掌握合资非法建设的动态；第三，建立相关举报制度，加大查处力度，严防小产权房进入市场等。
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