[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，1月珠海土地市场新增供应4宗地块，共204463.015平方米，环比上涨12.83%，同比下降120%；1月珠海土地市场成交8宗，总成交面积269894.829平方米，环比下降78.89%，同比下降61.6%；1月珠海土地市场成交金额309984.205万元，环比下降40.24%，同比上涨343.86%。
编者按 2012年的珠海楼市从年初的萧条冷清，到5月份开始成交量逐渐回升，再到年末呈现“翘尾行情”，整体呈现出先冷后热的状态。而进入2013年，珠海楼市延续2012年翘尾行情，呈现一片火热景象，据珠海房天下数据监控中心统计，截止至1月31日，1月珠海主城区住宅成交752套，同比上涨227%。而1月珠海土地市场则交出“4推地8成交”的成绩单，虽然成交的8宗土地中有7宗是以底价成交，但土地成交金额高达31亿元，为1月珠海土地市场增色不少。其中横琴区成交13.4万平，收入29.6亿元，在1月珠海土地市场中“独占鳌头”。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，1月珠海土地市场新增供应4宗地块，共204463.015平方米，环比上涨12.83%，同比下降120%；1月珠海土地市场成交8宗，总成交面积269894.829平方米，环比下降78.89%，同比下降61.6%；1月珠海土地市场成交金额309984.205万元，环比下降40.24%，同比上涨343.86%。其中商住用地推出2宗、成交2宗，有业内人士分析，2013年的珠海住宅土地市场将会持续升温。
一、珠海土地供应情况分析
1月土地供应环比上涨 横琴成供地大区推首宗商住地
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年1月珠海土地市场新增供应4宗土地，供应面积204463.015平方米，比2012年12月多增供应23251.225平方米，环比上涨12.83%，同比下降120%。
●土地供应结构
2013年1月份新增供应的4宗土地，包括2宗工业用地，2宗商住用地；总供应面积204463.015平方米，其中商住用地143258.79平方米，占总供应面积的70.07%。而位于十字门中央商务区湾仔片区、珠国土储2013-01号商住用地，为2013年珠海推出的首宗商住用地，供应面积为132967.63平方米，大大增加了1月份的总供应面积。
●土地供应面积
2013年1月珠海土地市场新增供应4宗土地，供应面积204463.015平方米。从各区域的土地成交面积看，横琴区新增供应1宗土地，共132967.63平方米，占总供应面积65.03%；西区新增供应3宗地块，共71495.385平方米，占总供应面积34.97%；主城区零宗新增供应，横琴区成为1月珠海供地大区。
1月珠海推出的这4宗地块中，关注的的是位于十字门中央商务区湾仔片区、珠国土储2013-01号地块，该地块是2013年珠海推出的首宗商住用地，该地块宗地面积为132967.63平方米，规划土地用途为居住、商业、商业性办公、旅馆业，起拍楼面地价为4900元/平方米。
自2012年年底以来，横琴区的地块频频在土地市场上拍卖，据相关资料显示，2012年11月横琴区共推出5宗地块，而12月推地2宗成交4宗，如此密集地推出地块比较罕见，引起了各界的高度关注。有业内人士分析，随着横琴大开发的不断深入，基础建设也将陆续建成和完善，必将会有更多的土地推出市场。
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