[摘要] 白云区同宝路地块 同宝路地块的高价卖出并没能马上带动周边二手楼价提升。
广州白云同宝路"地王"周边二手楼价未见大涨
白云区同宝路“地王”衔头只戴了半个多月
距离白云区同宝路地块高价拍出已有大半个月，并且上周又新拍出沙太路梅花园地块，尽管两个地块的楼面地价(剔除配建保障房部分)分别超过2.5万元/m2和2.25万元/m2，但同和路一带的一手楼和二手楼并未明显坐地起价，开发商和大部分业主仍保持冷静。
距离同宝路地块仅2左右、同时能俯瞰整个南湖景区的新天·半山，近日高层洋房产品报价仍在3万元/m2左右，和之前保持一致。而另一个较靠近同宝路地块的一手项目时代天朗仍在施工中，预计第三季度开放，产品为85~130平方米的“N+1”、“N+2”户型，但具体名字和价格未定。合富置业合一分行主管庞康富表示，同宝路地块高价拍出，对南湖板块及同和板块的业主心态构成一定影响，甚至有惜售心态强的业主，将放盘价从240万元上调到260万元。不过以现时买家的接受度来看，业主如此大幅的提价，意向购买中小户型物业的“刚需”买家并不买账。
目前南湖板块的买家群体主要分两类，一类是打算购买普通洋房单位的“刚需”买家，另一类是想买大面积豪宅或别墅的实力买家。2013年5月1~15日，南湖板块的二手成交均价为17343元/m2，环比上月上涨了4.9%，涨幅不算太大。专业人士表示，虽然确实有业主在拍地消息出来后，小幅提高二手物业放盘价，但这只是极个别现象，整体上暂未出现二手楼跟风涨价的情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
