[摘要] 2013年6月3日,中指研究院发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:珠海房价在4月小幅度下跌后,5月微涨1.63%,5月(新建)住宅平均价为12505元/平方米。本篇小编盘点了珠海及部分中山楼盘价格具有上涨潜力的楼盘,供网友置业参考。
2013年6月3日,中指研究院[微博]发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示:2013年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。
其中珠海房价在4月小幅度下跌后,5月微涨1.63%,5月(新建)住宅平均价为12505元/平方米。
2012年5月-2013年5月珠海房价涨跌图
由上表可看,自去年12月的珠海平均房价猛升至12318元/平方米起,直到今年的5月,房价波动都较小,一直维持在12000元/平方米之上,远高于珠海2011年11月公布的11285元/平方米限价范围。
本篇小编盘点了珠海及部分中山楼盘价格具有上涨潜力的楼盘,供网友置业参考。
房价走势:一年上涨4000元/平方米
价格:价17000元/平方米
物业地址:珠海香洲九洲大道与白石路交汇处
交通状况:乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车;距老香洲商业区、拱北口岸仅5;距九洲港码头仅8;广珠轻轨前山站及拱北站仅5 。
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价格:均价17000元/平方米
房价走势:自去年9月开盘至今上涨5000元/平方米
优惠折扣:全款总价减12万、按揭总价减6万优惠
物业地址:珠海香洲九州大道中2123号
交通状况:乘坐12路、202路、206路、21路、22路、25路、2路、40路、69路、观光01线、603路、605路、60路到竹苑站下车。
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价格:均价9500元/平方米
房价走势:自去年10月开盘至今上涨800元/平方米
优惠折扣:参与房天下团购单身公寓可享一口价优惠,起价33.8万/套
物业地址:珠海香洲南屏珠海大道南侧广昌社区
交通状况:可乘坐25、34、45、201、202、204、206、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路公交车到翠湾、广昌站下车。
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价格:均价11000元/平方米
房价走势:西区破万住宅项目
优惠折扣:全款96折,按揭99折
时代山湖海项目区域优势突出,位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区,是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府,并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。项目总建筑面积近40万平方米,是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。
首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户,首层送花园南北对流,主力户型面积约80至190平方米。时代山湖海已经建成金湾区型的近万平方米的社区会所,配套泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室、室内羽毛球馆、桌球室、乒乓球、儿童活动中心、美术馆、阅览室、便利店、餐厅、书店一应俱全。
项目四期(海云间)主要为33层高层海景洋房,两梯四户设计,蝶式布局。 时代山湖海六期推出18层、32层高层海景洋房,户户朝东南,尽揽一线无敌海景,完全无遮挡,拥有80米开间、300米超长景观带。主推的户型为80平方米2+1户型、93/112平方米3+1户型,其中80平方米2+1户型被称为“会生长的房子”,是时代地产精良打造、专利的明星产品,使用率高达95%。时代山湖海6期的小区会所在原有基础上升级优化,除了拥有羽毛球馆、舞蹈室、美术馆、健身室、红酒酒庄等功能全面的室内活动设施外,还重金打造了国际标准室外泳池,同时引入省内知名的幼儿园进驻。时代山湖海总占地面积约22万平方米,总建筑面积约55万平方米,绿化率35%,项目开发分6期进行。1至5期容积率1.8,6期为2.5。1期2期3期已入伙,4期今年9月交楼,5期今年11月交楼。时代6期将在2014年6月、12月分批交楼。
物业地址:珠海金湾机场东路,湖心路口南侧约1公里
交通状况:乘坐201路,207路,504路,704路公交车到时代山湖海站下车 。
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价格:均价21000元/平方米
房价走势:海景房,潜力大
动态:格力海岸在售产品总体均价21000元/㎡,蝶式高层20栋均价24000元/㎡、27栋均价20000元/㎡,户型为93--178㎡单位;风帆洋房31、32栋均价21000元/㎡,户型为166--206㎡单位。风帆洋房29、30栋已售罄。格力海岸一期风帆洋房第39、40栋产品即将加推,推166㎡三房和206㎡四房两大户型。 格力海岸,踞珠三角臻罕南向半岛之上,位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾,千年福地,靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线,享200万平米原生山脉天然氧吧,邻5000公顷红树林湿地。壮美自然,生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区,周边千米范围内六大主题公园萦绕,淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园,其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园,设计总长5.2公里观海绿色长廊。
邻近总部基地核心片区,金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动,大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米,由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成,与自然共生共处,绿化率高达53%,项目打造大型游艇码头、50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、18班幼儿园以及后续18万平米滨海风情商业街等优越配套。度假生活,时刻奢享。
物业地址:珠海香洲情侣北路3333号
交通状况:港湾大道往唐家方向,中山大学 北行约300米,白埔路口右转。目前暂无公交站点。
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价格:均价13000元/平方米
房价走势:与去年5月相比上涨3000元/平方米
优惠折扣:全款95折,按揭97折
物业地址:珠海香洲前山翠前北路28号
交通状况:乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车
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价格:均价14000元/平方米
房价走势:珠海主城区万元以下楼盘,目前带非毛坯后价格达14000元/平方米
物业地址:珠海香洲三台石路马鞍山公园东侧
交通状况:乘坐55、201路至暨南大学站下车。
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价格:均价16900元/平方米
房价走势:与去年8月相比上涨3900元/平方米
优惠折扣:购房全款97折,按揭99折优惠
物业地址:珠海香洲珠海大道南(回归公园旁)
交通状况:乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路公交车到华发新城巴士站下车,往前山桥方向走至回归公园 。
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价格:均价11500元/平方米
房价走势:与今年1月相比上涨1500元/平方米
优惠折扣:7栋全款97折,按揭98折
物业地址:珠海香洲梅界路(旅游路梅溪牌坊对面)
交通状况:乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线,在梅溪牌坊巴士站下车
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价格:待定
房价走势:与去年3月相比上涨2000元/平方米
物业地址:珠海香洲怡华街99号(九中对面,十七小旁)
交通状况:23、33路至富康花园站;13、99路至体育西;1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园;16、26、55路至一中高中部 。
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价格:待定
房价走势:横琴首发住宅项目,潜力巨大
物业地址:珠海横琴横琴新区口岸对面
交通状况:广珠城际轻轨横琴延伸线横琴口岸站下车即到;14路公交车到横琴站下车即到 。
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价格:均价16000元/平方米
房价走势:与去年5月相比上涨4000元/平方米
优惠折扣:全款97折,按揭99折,车位
物业地址:珠海香洲情侣路里神前路(美丽湾路口西行300米)
交通状况:公交路线:3路、3A、10路、10A、7路、68路、69路至美丽湾站;17路、32路至神前总站
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价格:价14850元/平方米
房价走势:主城区高端项目,较受关注,潜力大
优惠折扣:购房享受98.5折优惠,老客户可额外享受0.5个点优惠
物业地址:珠海香洲梅华西路北侧、三台石路东侧(香山人家旁)
交通状况:坐13、16、17、23、26、35、55、99等多路公交车经过该项目,在梅花中巴士站下车
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价格:均价9000元/平方米
房价走势:与去年1月相比上涨1000元/平方米
优惠折扣:认筹1万抵6万
物业地址:珠海金湾西湖城区 东路南侧、机场东路西侧.
交通状况:乘坐201路,207路,504路,704路公交车到保利香槟国际站下车。
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价格:均价8000元/平方米
房价走势:与去年6月相比上涨1000元/平方米
优惠折扣:会员99.5折优惠
电力家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米,绿化率35%,容积率2.13,建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。
物业地址:珠海斗门湖心路口1098号
交通状况:乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车经过家和城 。
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价格:均价6000元/平方米
房价走势:与今年1月相比上涨500元/平方米
优惠折扣:全款95折按揭98折
物业地址:珠海斗门金台寺及王保水库南侧,黄杨大道北侧(斗门一中西侧)
交通状况:御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速,临近机场高速、旅游大道,坐享西区“三横两纵”交通格局,乘坐402、407、410、415、609路公交车至金台寺站下车即可到达
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房价走势:与去年6月相比上涨600元/平方米
优惠折扣:推出一成首付优惠活动
物业地址:珠海中山市坦洲镇沙坦路与西部沿海高速交汇处
交通状况:乘坐41路、17路、31路到爱ME公园下车,乘坐999路公交车在华财古玩城站下车 。
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价格:均价6300元/平方米
房价走势:与去年1月相比上涨700元/平方米
优惠折扣:一期单位全款94折,按揭96折;二期单位全款97折,按揭99折
物业地址:珠海中山市坦洲镇界狮南路30号(珠海造贝路口500米处)
交通状况:1、九洲大道(吉大往南屏方向,直走经华发新城)—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行500米到界狮南路左侧就是汇乔金色名都 ; 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走(伊泰莲娜)红绿灯左转直行,界狮南路直走800米道路右侧就是汇乔金色名都
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