[摘要] 进入流火7月，气温升高，珠海楼市却没有随着气温的上升持续回暖，推盘量骤降。据珠海房天下数据监控中心统计，截止至7月2日，2013年7月份珠海及周边预计将有6个项目开盘或加推，包含1个纯新盘，5个老盘加推。相较于6月份20个预推盘量，下降70%。本期，小编为您盘点7月开盘的新项目，看看是否有您的心水之选。
进入流火7月，气温升高，珠海楼市却没有随着气温的上升持续回暖，推盘量骤降。据珠海房天下数据监控中心统计，截止至7月2日，2013年7月份珠海及周边预计将有6个项目开盘或加推，包含1个纯新盘，5个老盘加推。相较于6月份20个预推盘量，下降70%。
其中，金湾新项目预计上个月底开盘的子非鱼延至本月初开盘，本月开盘项目以老盘加推为主，面积包括70-90㎡的刚需户型，也有100㎡左右改需户型。从片区来看，主要集中在西区和坦洲，金湾3个，斗门1个，坦洲2个，香洲暂无项目有推盘计划。本期，小编为您盘点7月开盘的新项目，看看是否有您的心水之选。
开盘时间：预计7月初开盘
优惠折扣：VIP客户2千抵2万
价格：待定
动态：子非鱼6月29日开放样板间，预计7月初开盘，价格待定。现进行VIP客户登记，VIP客户可享开盘2千抵2万优惠。首批推出2、3栋，户型包括75—130平方米两房至四房。
物业地址：珠海市金湾西湖城区 东路北侧（金湾检察院旁）
中冶时代置业•子非鱼（注册名：鑫海国际公寓）位于珠海金湾西湖城区核心地段，片区规划为金湾区的行政文化商务商贸中心，时代山湖海和保利香槟国际，配套成熟、环境优美、居住纯净，是西湖高尚住宅区。 中冶时代置业•子非鱼主力户型为74-130㎡N+1创意非毛坯户型，大尺度阔景阳台，高附赠面积，是专为新青年打造的滨海物业。本项目紧邻机场路和珠海大道，交通四通八达，至市区20、至机场15，随着金海大桥的建设开通，15便可到达横琴，成为投资抢滩横琴的！ 中冶时代置业有限公司，是世界企业500强的中央企业之一的中冶集团，其旗下二十二冶集团的子公司，作为国有品牌开发商，其在北京、唐山、沈阳、珠海、大连等均有项目，实力雄厚，为您精工打造一个完美的家!
交通状况：乘坐公交到珠海大道“实验中学”巴士站下车，一直往里走几百米即可。K7路、 204路、206路 、504路 、605路 、608路 、803路、 813路 均到该站点
开盘时间：预计2013年7月加推二期单位
优惠折扣：现购房可享受91折优惠，一次性付款再享99折优惠。
价格：均价6300元/平方米
动态：中珠上品在售63-123㎡毛坯单位，折后均价6300元/㎡，现购房可享受91折优惠，一次性付款可在此优惠基础上再享99折优惠。中珠上品二期预计7月开盘。
中珠上品小区占地面积18547㎡，总建筑面积为60280.02 ㎡ ，总户数为517户，其中一期建筑面积为15091.74㎡，170户，二期建筑面积为45188.28㎡，347户，一期没有地下室，地上停车位为76辆，二期地下室建筑面积为10019.20㎡。一期为一栋两个塔楼，分为一栋1单元和2单元。一层为商业结构，建筑面积为1288㎡，层高约7米，二至十七层为标准层，顶层十八层为复式。1单元和2单元是镜像关系，均为两梯五户，一户A户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为73.32㎡，一户B户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为81.09㎡，两户C户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约63㎡，一户D户型，格局为三房二厅一厨两卫，建筑面积约为123.95㎡。
交通状况：坐201、207路公交车在翠竹园站下车
开盘时间：2013年7月加推二期71-142㎡二至四房单位
价格：待定
动态：优越香格里一期单位已售罄。二期71-142㎡二至四房单位，预计7月接受认筹。
优越香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。优越香格里共分四期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。其中一期用地面积3.3万㎡，建筑面积9.88万㎡，住宅套数729套，车位587个，户型为78㎡-141㎡两至五房户型。 优越香格里聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑和园林的设计，规划物业以高层花园洋房为主、建筑采用现代新古典风格，吸收了当今住宅建设技术的成果。同时从最适宜居住的角度进行开发设计，配套坦洲6万㎡商业风情街区，再加上双景观泳池、独立低碳会所、双语幼儿园，将形成配套完善，集居住、购物、生活、度假于一体的多功能社区。
交通状况：1、九洲大道（吉大往南屏方向，直走经华发新城）—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行到界狮南路右侧就是优越香格里； 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走（伊泰莲娜）红绿灯左转直行，界狮南路直走道路左侧就是优越香格里 。
开盘时间：预计2013年7月底开盘
优惠折扣：一期单位全款94折，按揭96折；二期单位全款97折，按揭99折
价格：均价6800元/平方米
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路30号（珠海造贝路口500米处）
汇乔金色名都坐落于中山市坦洲镇十四村，翠微涌南侧，界狮南路西侧。项目近似为矩形，呈东西方向布置，项目东面为界狮南路，隔路为中澳世纪城房地产，项目南面靠着龙光海悦城邦。汇乔金色名都用途主要定位为商业住宅，其工程建设期采用滚动开发的模式，分三期开发，预计整个项目的开发周期为六年。一期工程计划于2010年启动，2012年建成，预计二期工程2012年动工，2014年建成，预计三期工程2014年动工，全部建成时间为2016年。汇乔金色名都总用地面积113739.8㎡，容积率2.4807，建筑密28.78%，绿化面积39809㎡，绿化率35%。总建筑面积为320118.24㎡，主要建设内容为23栋3~18商住楼，项目共设置有停车位1937个，其中地上停车位531个，地下停车位1406个。小区内总户数2976户。
交通状况：1、九洲大道（吉大往南屏方向，直走经华发新城）—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行500米到界狮南路左侧就是汇乔金色名都 ； 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走（伊泰莲娜）红绿灯左转直行，界狮南路直走800米道路右侧就是汇乔金色名都
开盘时间：2013-7-10
优惠折扣：购房全款97折，按揭98折优惠。
价格：均价4800元/平方米
金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
交通状况：乘坐204路、608路、502路、K7路公交车到西海岸花园公交站下车即可。
开盘时间：2013年7月加推2、3、4、5、11栋
优惠折扣：总价减5万5优惠
价格：价5000元/平方米
宁海优家位于斗门新青工业园新青五路，生活配套齐全，集居住、购物、休闲等优质生活元素于一体。项目总建筑面积45000㎡，由五栋9层及两栋11层所组成，主力户型为高性价比的78㎡的两房改三房及95㎡的三房，共计393套。宁海优家致力为优质青年打造斗门首席低密U社区，把“奔三之前‘U’个家”变成你触手可及的美好现实。
交通状况：乘坐601B、602、602A、501、405、307路公交车，在新青五路巴士站下 。
2013年下半年开盘项目抢先看
开盘时间：预计2013年下半年开盘
价格：待定
动态：华融琴海湾售楼部已6月25号正式对外开放，项目预计将于8月非毛坯入市，首推1-3号楼，共计216套高层非毛坯住宅，户型面积将以87㎡、120㎡为主，目前正接受诚意登记。
华融琴海湾项目位于横琴口岸对面，其东邻澳门大学，西接规划居住区，南至中央水景绿地，北靠规划居住区。整体的环境非常优良。整个建筑形态呈西南低、东北高的态势；东面和北面布置高层住宅，向北远眺小横琴山景，向南近可观赏精心缔造的园林景观，中可俯瞰横琴海滨湿地公园，远可眺望大横琴山景，向东则是澳门城市景观！西南布置高端的低层产品，直面湿地公园，而又无城市干扰。结合幼儿园、会所、商业，社区配套齐全。华融琴海湾整个规划以组团为组织布局方式，整体布局清晰，层次丰富，高层区与低层区独立分离，强调户户有景，多层次，多方位的景观体验。
交通状况：14路公交车到横琴站或K10路公交车到横琴口岸下车即到，广珠城际轻轨横琴延伸线横琴口岸站下车即到。
开盘时间：预计2013年8月开盘
价格：待定
动态：佳境康城175-199㎡6层洋房单位及220㎡左右联排别墅，预计2013年9月推出市场。
佳境康城地处大珠海西拓北进发展战略核心主轴，是珠海北百万平米大盘，项目与珠海仅一关之隔，距离上冲检查站仅3，交通便捷。距离项目最近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站。佳境康城项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米。整个社区融合了湿地湖泊、购物中心、近10万㎡商业街区、精品公寓、别墅洋房，配套完善，是珠海北社区规模大、适宜居住的生长型国际城。
交通状况：距离项目最近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站 。
开盘时间：预计2013年8月开盘
优惠折扣：具体优惠需到项目销售中心谈
价格：均价6000元/平方米
动态：海泉华庭在售6栋94㎡、99㎡、101㎡单位，均价6000元/㎡，目前购房优惠可以具体跟销售中心人员谈，诚意买房会有优惠。
海泉华庭是由珠海市祥田房地产开发有限公司开发，由大家（彩之家）房地产代理机构代理。海泉华庭占地面积26621.7㎡，建筑面积76412.08㎡，容积率2.5，绿化率35%，总套数580户。海泉华庭位于平沙镇中心，华丰小学、实验小学、平沙市场、大型超市、美平广场、五一三广场等生活配套一应俱全，501、502、608、204、K7等公交线路可到达。
交通状况：204路、608路、K7路、501路在平沙医院站下车，往回走50米右转进入美平一街，走100米右转50米即到 501路车在美平一街站下车，往前走50米，右转50米即到
开盘时间：预计2013年9月开盘
价格：待定
动态：钰海环球金融中心写字楼目前正在进行诚意登记，预计均价为20000元/㎡，预计9月开盘；商铺只租不售，目前正在招商。
钰海环球金融中心位于九州大道南侧和景山路西侧交叉处，由珠海金鸿业投资有限公司投资，占地10217㎡，总建筑面积92346㎡，商业面积为23085㎡。钰海环球金融中心将打造成集办公、购物于一体的5A甲级标准商务中心。优越的地理位置。钰海环球金融中心项目位于珠海市吉大CBD，所在地段正是珠海市政与商圈中心，停车便捷，项目周边银行、金融服务、办公、商场、酒店、餐饮林立，满足企业各种需求，地理位置极其优越。先进的配套设施。钰海环球金融中心写字楼的硬件配套，采取的是科技与创新相结合，所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、办公自动化系统、智能化系统等均按5A甲级写字楼标准配置。 项目共42层（含停机坪）。是珠海吉大九洲大道与景山路交汇处的地标建筑。其中，负2至负4层为停车场，负1层至6层为商业，7层至35层为写字楼，其中第20层为避难层，36层为会议层，37层为会所层，顶层设直升飞机停机坪。
交通状况：可乘坐13、22、26路公交车到水湾北站下车。
开盘时间：预计2013年10月开盘
价格：待定
动态：凤凰谷首推260-650㎡平层及复式单位，样板间正在进行内部装修，现楼发售，预计10月份开盘。
凤凰谷项目位于珠海拱北联安路，由两栋28层高层建筑组成，总建筑面积约25000平方米。凤凰谷紧邻将军山，背靠将军山森林公园，景观优越----东面山海景观、南面都市、海景及澳门景观、西面市区及山景、北面将军山景，并处于珠海拱北交通繁华地段，项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路，与各大道路网相连，交通方便。凤凰谷项目拥有260-366㎡平层，447-940㎡的复式共六种户型以供客户选择，登高望远，非凡视界，冠绝珠海；两梯一户，主佣分离；逾8米宽客厅，270°阳台，观山揽海；全落地窗设计，绿意满怀；近100㎡主卧套房，提供奢华享受。
项目状况：凤凰谷项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路。可乘坐4路, 9路, 13路, 36路 99路公交车在粤海东站、日华花园站、银都站、银海新村站下车
开盘时间：预计2013年10月开盘
价格：待定
动态：江南岸随园洋房、别墅、板楼在建，目前正在进行主体工程建设，首批单位预计2013年10月推出市场。
江南岸随园依白藤湖而建，距市中心仅25，距澳门25，距珠海机场15，距海泉湾度假城30，距珠港澳大桥珠海落脚点20，广珠轻轨通车在即，45即可通达广州。临近的项目有恒基曦城、电力家和城、诚丰佳园、德昌盛景、西江月、华发水郡、里维埃拉等，周边区域更有保利香槟国际、时代山湖海、万科城市花园、新世界康桥等成熟社区，珠海西部重要的高端物业汇集区初绽成型。江南岸随园占地62000平米，总建筑面积约130000平米，预计投资总额为38978.71万元，实现销售额为63592万元（不含地下室及商铺部分），预计税后盈利15233.47万元。
交通状况：周边公车504、601b、601、602、603、609路车至江南岸站下车即到
开盘时间：预计2013年开盘
价格：待定
动态：凤凰兰亭目前正在建设11-14栋，目前已有两栋楼封顶，销售中心也已封顶，目前正在进行内部装修工程，开放时间未定。
物业地址：珠海香洲高新区软件园路
凤凰兰亭项目位于珠海唐家湾镇，用地面积114029.8平方米，地质状况良好。凤凰兰亭南侧为珠海市国际高尔夫俱乐部，北侧为东岸村及工商银行软件开发中 心，东侧为珍珠乐园。凤凰兰亭用地东面与南面为幽静的乐园西路，西侧及北侧为规划道路。用地周边交通便利，环境质量上乘，是建设珠海生活小区的理想用地。
交通状况：可乘坐K1、K2、K3、10A、10、3A、3、66、68、69到南方软件园站下，临近广珠轻轨唐家湾站，珠海北站。
开盘时间：预计2013年开盘
价格：待定
动态：仁恒滨海中心销售中心已开放，目前主推户型为223㎡-460㎡三房到五房单位，项目规划三梯两户。样板间预计7月初开放，开盘时间未定。
仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠城轨拱北枢纽站。仁恒滨海中心集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体，占地4.2公顷，总建筑面积约30万平方米，投资总额超过人民币40亿元。项目由5栋塔楼组成，其中5#楼为约215米高46层的超高层酒店办公综合体，4#楼为约110米高25层的高层商业住宅，1-3#楼为约130米高33层的超高层住宅。位于仁恒滨海中心内的滨海商业中心面积约8000平方米，共四层，以“时尚精品”为商业运营模式，以“海滨风情多功能城市综合体”为特色，充分考虑高端人群的生活品质，是一个集精品消费、休头娱乐、时尚餐饮、生活服务于一体的全生活商业广场。
交通状况：乘坐36路、99路公交车至观澳平台站下车
开盘时间：预计2013年开盘
价格：待定
佳兆业水岸华都是香港上市名企佳兆业在珠海倾力构筑的首席大规模综合体住宅项目。项目地处于香洲区湾仔口岸地段，与澳门隔河相望，距横琴不足3公里——三重不可复制的地段优势，得天独厚。首批推售产品将以77-120平米两房、三房为主。佳兆业水岸华都总体占地约16万平米，总建面积约55万平米，是集酒店、商业、写字楼、精品住宅于一体的珠澳大型都会综合体。共分上沙、中沙、下沙三期开发，首批推出的是上沙地块，产品为77-120平米二至三房。佳兆业水岸华都项目与澳门本岛仅隔一条濠江之隔，区区300米宽的水面，令项目与澳门宛若彼此相邻。从水岸华都出门即到湾仔口岸，可自由穿梭与珠澳，并内港码头，尽拥口岸私享的殊荣。项目座临的南湾大道，更是连接横琴新区的陆路，由此距横琴十字门商务区不到3公里，距横琴口岸约10，当之无愧成为横琴桥头堡居住物业；同时距目前珠海最繁华的商业圈拱北、拱北口岸大概5，坐收便利和繁华。
交通状况：乘坐5、14、60、61、62、K10路公交车分别在湾仔口岸、鸿景花园站下车均可到达项目
开盘时间：预计2013年开盘
价格：待定
动态：正方世和苑开盘时间待定，将推出1栋、2栋共104套，面积为170㎡—320㎡。
正方世和苑地处珠海价值的滨海版块——香洲区唐家湾情侣北路西侧，背靠凤凰山尾。又与车辆熙攘的情侣北路相距不到300米，便于未来的业主人在山林幽静与都市繁华之间自然切换，可使优越的自然环境与深厚的人文底蕴相互交融。正方世和苑项目面朝情侣北路与港湾大道，紧邻即将落成的港珠澳大桥，15拱北、澳门，30可直通香港。
交通状况：乘坐3路、10路、3A路、7路、10A路、68路、69和观光线02到银坑巴士站下。
开盘时间：预计2013年下半年开盘
价格：待定
动态：金域华府3、8、10栋39㎡单身公寓及56-100㎡新品单位，预计下半年开盘。
金域华府位于新香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚。金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全。金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
交通状况：23、33路至富康花园站；13、99路至体育西；1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园；16、26、55路至一中高中部 。
开盘时间：预计2013年开盘
价格：待定
华融时代广场位于珠海城市主干道拱北迎宾路与粤海路交汇，一期占地面积1.4万平方米，总建筑面积约13.1万平方米。整个项目由地下室、裙楼和塔楼三部分构成。华融时代广场主塔楼高54层，共54859㎡，每标准层面积为1297㎡，以196米高成为珠海地标；副塔楼高31层，共11391.48㎡，每标准层面积为534㎡；裙楼6层，建筑面积44016㎡；地下室共2层，建筑面积为20685㎡。华融时代广场主塔楼7层至21层为法国雅高旗下五星级酒店，22层至50层为国际公寓，主楼顶楼为全通透玻璃体设计、俯瞰全城的奢华摩天星际会所；副楼7层至31层为星级管理租赁式公寓；裙楼高六层，其中二层为地下停车场 ，停车位350个；负一层至六层为时代购物广场，面积逾5万多平方米。
交通状况：乘坐99路、13路、9路、4路、36路公交车到银都站下。
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