[摘要] 单从珠海房价来看，珠海房价一直保持在较高位，虽有下跌，但幅度不大，且随着近期“地王”等利好的出现，珠海房价下跌的预期几乎为零，根据7月珠海房天下的统计，珠海市区有多个楼盘房价均出现上涨，小伙伴们都惊呆啦！本期小编盘点了珠海目前10大最贵楼盘和十大低价楼盘做个对比，看看最贵楼盘贵在哪儿？
据中指研究院1日公布的数据，中国6月房价环比增长0.77%；上海房价环比上涨0.58%，北京房价环比上涨1.59%，珠海房价环比上涨0.28%。具体来看，6月100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点。
总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。
单从珠海房价来看，珠海房价一直保持在较高位，虽有下跌，但幅度不大，且随着近期“地王”等利好的出现，珠海房价下跌的预期几乎为零，根据7月珠海房天下的统计，珠海市区有多个楼盘房价均出现上涨，小伙伴们都惊呆啦！本期小编盘点了珠海目前10大最贵楼盘和十大低价楼盘做个对比，看看最贵楼盘贵在哪儿？低价楼盘又有哪些？
珠海10大最贵楼盘：从这些楼盘可以看出，珠海10大最贵楼盘，多为海景房，唐家楼盘居多，且30000元/平方米是保守的价格。
价格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：凤凰海域在售3栋的185㎡四房单位和230㎡五房单位，四房起价26000元/㎡，五房均价30000元/㎡，带7000元/㎡奢华装修，购房享受全款98折优惠。
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凤凰海域是由珠海市国鼎集团历时两年打造的一线海景住宅，坐落于珠海城市金边情侣路上，北倚凤凰山国家森林公园，南望银坑半岛、香洲湾双湾海景。凤凰海域小区占地19830平方米，建筑面积约50000平方米，园林绿化面积达41.3%。凤凰海域由3栋31层高的挺拔建筑采用“合”式的布局方式，打造的东南亚风情园。其中31F为顶层复式，均为两梯两户。户型以177-218平方米的三房和四房为主，是一个较纯粹的大户型社区。凤凰海域以澳式现代立面风格打造，外立面的外墙砖采用日本合资乐华牌的艺术线条外墙砖，大堂采用进口云石。所用的铝材都是航天专用的凤铝铝材，这种铝材具有抗氧化生锈、抗震、抗台风的能力都特别强。另外玻璃为中空隔音的双层LOW-E玻璃，规格为6+9+6，玻璃都经过钢化处理，阳台栏杆为钢化夹胶的玻璃。在产品打造方面，以10.5米的超薄楼体，限度的实现了“大开间、小进深”，所有房间均可览山观海。
价格：价30000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
动态：中海银海湾目前在售310㎡—428㎡联排别墅（现楼），价格30000元/㎡-60000元/㎡（毛坯），全款95折，按揭97折。
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中海银海湾位于珠海市香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅片区内；拥有“群山环抱，南向面海”一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的豪宅项目。中海银海湾主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备豪华会所、幼儿园等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。中海银海湾共有三期，期为别墅单位，第二期为别墅及高层单位，第三期为双拼别墅及高层单位，整个项目提供677个单位。
价格：均价22000元/平方米
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格力海岸，踞珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造大型游艇码头、50万平米热带风情园林、6000平米高端瞰海会所、18班幼儿园以及后续18万平米滨海风情商业街等优越配套。度假生活，时刻奢享。
价格：均价25000元/平方米
动态：凤凰山一号在售102㎡、153㎡平层单位、247㎡跨层别墅，价格19000元/㎡起，均价25000元/㎡。
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凤凰山一号位于珠海情侣北路，三面环山、一面向海，占山海、城市、溪湖、岛屿5重自然资源。园林规划上将一线海景、自然山体、原生山泉、原生林木四大资源在设计中充分加以利用，打造出以水景为主元素，以静潭、涌泉、跌水、山涧等不同水体性格为第二元素的各级空间区域，营造不同空间。建筑规划上尊重环境与山形，依坡地布局，保证户户景观化。
价格：均价30000元/平方米
优惠折扣：购房98折优惠
动态：双水湾在售138-250㎡三至五房非毛坯单位，购房98折优惠，折后均价30000元/㎡。
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双水湾户型为138㎡-250㎡的三房至五房，共248套；户户望海景：本项目沿情侣路建造，外立面切合海岸线弧度，通过设计使项目户户望海景，真正做到“一户独占一片海”。双水湾项目周围景观资源丰富，项目正对面为野狸岛已经中国的海岛歌剧院日月贝，南面有海滨公园和渔女和石景山，北面为笔架山，西面有风波山和吉之岛商圈。
价格：均价28000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：金域时代剩余少量93㎡-208㎡二房、三房、四房单位在售，价格28000元/㎡；购房全款98折，按揭99折。
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金域时代为欧式风格建筑，1栋2个单元、每单元两梯3户，户户观景大飘窗，窗为双层中空隔音玻璃。金域时代第1、2层为商铺入口面向朝阳路，第3、4、5层设立空中停车位，均有产权，第6层架空做空中园林，包括泳池、儿童游戏场所、休闲凉亭等，第7层至30层为住宅。金域时代每单元均有一部电梯可以直接到达地下车库及3层4层5层的停车场。
价格：均价50000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：海逸雍雅堡在售210㎡联排别墅，均价30000元/㎡，373-476㎡独栋别墅，均价50000元/㎡，购买可享全款98折，按揭99折优惠。
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海逸雍雅堡是佛山海逸集团进军珠海的首席稀缺城市别墅项目。项目位于珠海兰埔路，盘踞在城市中心地带，左右相拥圆明新园和板障山森林公园，背倚板障山脉，形成太师椅格局，藏风纳气绝佳。海逸雍雅堡拥有便利的生活交通条件，它处于纵贯东西的珠海九洲大道和纵贯南北的迎宾路的中心位置，向东至九州港港口，可达深港澳；向西直通珠海机场；向南可至拱北口岸，直通澳门。项目坐拥珠海两大繁华商圈——拱北商圈以及吉大商圈，伴随着港珠澳大桥的兴建、广珠轻轨项目的推进，以及澳门关闸大楼的扩建，拱北将成为往来广深珠港澳甚至粤西等地的换乘总站，项目便利性将得到更进一步的提升。外部的繁华与内部的怡静形成鲜明对比，项目经由一条小径进入，出则繁华、入则幽谧，在板障山脉围绕之下，别有一番天地。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
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中信红树湾位于珠海前山河西岸、北接澳门回归纪念公园，南与澳门隔河相望，东临前山河域，西眺黑白面将军山，是珠海主城区的低密度复合景观综合大盘。项目雄踞珠海城市一级价值带，港珠澳大桥珠海落脚点、广珠城际轻轨站点，与澳门咫尺之遥，距离横琴新区、十字门商务区仅5公里。中信红树湾是中信地产高端住宅系列——湾系列中的代表作。秉承“湾区物业，比肩全球”的产品理念，中信地产将所倡导的高端居住品质引入珠海，以的高端姿态耸立城市，成就珠海迎向世界的人居地标。中信红树湾占地400亩，建筑面积80万㎡;，项目整体规划超前，将珠海四季朝向与景观巧妙融合，全板式设计奠定珠海人居新标准。建筑风格延续湾系列的现代简约，极具时代感。项目分四期进行开发，目前在售主要为40-90㎡湾区国际公寓产品，130-180㎡舒适三房、四房、200-300㎡空中别墅，高层均价约25000元/㎡（非毛坯），别墅均价约50000元/㎡。二期153-158㎡四房两厅山河大宅热销中，丰富的景观及会所配套资源，及湾区铂金物管服务升级，将再次为您锻造湾区铂金专属品质。
价格：均价25000元/平方米
动态：铭泰锦山在售168-200㎡复式单位，均价25000元/㎡。
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铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前，拥有70亩左右的山体公园，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户，所有户型按照一梯两户设计，南北通透对流，户型涵盖100-128㎡的平层和168-202㎡的复式。铭泰锦山总用地面积9279.55㎡，总建筑面积（含架空）27210.53 ㎡，容积率2.16，绿地率40.37%。
价格：价30000元/平方米
动态：钰海帝景在售252-300㎡非毛坯单位，起价30000元/㎡，含8000元/㎡非毛坯。
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钰海帝景根据其位置特性，设计出一栋30层高的172户的现代中式建筑，突出现代、简约的气质。项目大量利用石材、木材、外墙砖等高档建筑材料，并保存皇家建筑的特点，将双斜坡、略有弧度的屋面、屋角、屋檐向上翘起、木质镂空窗等元素进行有机地结合，使整体楼宇形成和谐的一体。钰海帝景主力户型有: 三房 58户 250.70㎡-266.91㎡四房 58户 264㎡-278.59㎡五房 56户 296.67㎡-299.45㎡
珠海10大低价楼盘：从这些楼盘可以看出，珠海低价楼盘全部分布在西区，价为3900元/平方米，与市区价相比，差了将近9倍。
价格：价3900元/平方米
优惠折扣：600元/平方米装修费
动态：御景首府在售洋房76-102㎡单位，均价4700元/㎡，现房呈现。御景首府“关爱教育月”，600元/平方米装修费，复式3房3900元/㎡起。《第二课堂》活动火线开播，邀您看金鱼、听音乐绘画教学。
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御景首府位于珠海西部，雄踞斗门镇核心区域，处于斗门大道与黄杨大道交汇处，斗门旅游名胜——黄杨山，南邻黄杨高速和西部沿海高速，西靠广珠铁路。交通便捷，区域内交通网络四通八达。社区外面是斗门区域的黄金要道——斗门大道，整条大道一直延伸贯穿于斗门镇八大旅游景点中的六大景点，如黄杨山、金台寺、斗门古街、御温泉等，均以10即可达到。御景首府总占地面积130亩，总建筑面积15万多平方米，分A 、B两个地块，分两期开发，中间由一规划路御景路左右相连。其中一期占地53亩，总建筑面积约6.3万平方米，规划建设7栋高层住宅，分别是1-4#小复式，5-7#小高层洋房。御景首府产品包括电梯洋房、花园洋房、复式和别墅。 在社区对面200米的位置正在规划建设一个大型的客运汽车总站，明年年底就可运行，到时将大大方便您的出行；在汽车站旁边，也就是社区的斜对面，是华南区的影视主题广场和集购物、娱乐、休闲、餐饮与文化为一体的一站式购物中心——斗门镇文化广场，也是至今为止，珠海西部规模，档次的大型综合广场，可以满足您日常的生活需要。往社区附近大概三有八甲景胜学校和斗门初级中学，让您子女的教育得到确实的保障。
价格：均价4400元/平方米
优惠折扣：推出特价房，总价优惠5-8万
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香水鸿门分两期开发,占地100亩，共1500套，现在开发的一期占地面积约40亩，建筑面积约5万㎡，由4栋小高层组成。香水鸿门采用了西班牙半围合式建筑风格，红色的坡式屋顶，浅黄色的外立面，铁艺栏杆，进入香水鸿门首先看到两座西班牙风情的拱型大门，进入大门是社区内的中心广场，假山，喷泉，凉亭，游泳池，健身器材。在户型设计上，推出45-76平方米的QQ复式、4.9米的超高层高，一房价格三房享受；还有72~90㎡的平层洋房单位。
价格：价4600元/平方米
优惠折扣：购房99折优惠
动态：安宇花园三期在售10栋75㎡两房及109㎡三房单位，毛坯交楼，两房起价4600元/㎡，三房起价4900元/㎡，购房享99折优惠。
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安宇花园三期位于珠海高栏港经济区，珠海大道旁，珠海大道是高栏港经济区往返市区的主干道，地段位置优越。安宇花园总占地面积53083.8平方米，总建筑面积12万平方米，是高栏港经济区目前规模的房地产项目，一期已经售罄，二期售出90%。安宇花园三期容积率2.08，绿化率40%，由住宅、商业广场、农贸市场、准四星酒店组成，其中住宅部分多层、小高层、高层错落组成。小区规划有会所、中心园林、幼儿园、中心泳池、12000平方米地下停车场、休闲健身广场。外部配套有金洲小学、安宇医院、信禾长途汽车站。项目离珠海港10，离珠海机场25，离海泉湾度假城仅10。项目户型多样，从精致温馨的一房到其乐融融的大三房，13种户型可供选择，建筑大气稳重，色彩明快，外立面极富质感，亭台、楼阁、小桥和流水演绎亲水人文画卷，中心泳池增添一份健身的乐趣，完善的生活配套，带给您的不仅是方便和快捷，更多的是一份享受生活的快了心情。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：按揭98折
动态：富逸花园目前剩余20套左右的单身公寓在售，面积26平米，清盘价9.9万/套。另有78—89平米两房、三房在售，均价4800元/平米，按揭可享98折优惠。
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富逸花园占地面积25133㎡，规划总建筑面积51000㎡，拟建14栋11层电梯洋房，共1000户，另有配套商铺80余间。户型面积均在90㎡以下，单身公寓每套建筑面积24㎡，一房一厅31—54㎡，二房二厅55—80㎡，三房两厅89㎡。富逸花园小区东西向楼距超过40米，南北向楼距更达120余米，中庭园林超过6000㎡，设有中心广场、儿童乐园、密林、疏林休闲4个区域。
价格：价4800元/平方米
动态：乾城美景在售80至101平米的二至三房和150平米的复式单位，毛坯起价4800元/㎡，带电梯。
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乾城美景位于珠海市斗门区乾务镇乾北村中大围，是乾务镇中心区的核心地段，五便利生活圈，南临珠峰大道。项目300米辐射圈内集聚了乾务镇大部分政府机构及市政配套，东面有一通向珠峰大道的乾兴三路，南面紧临珠峰大道，西面是乾务镇主城区，北面是规划中的乾务镇中心公园和广东省省一级乾务镇中心小学，西北面有长龙山及珠海西部的乾务水库。乾城美景总用地面积为26666.67 ㎡，总建筑面积为49085.12㎡（含架空，地下室）。整个建筑群由多层和小高层组成。根据用地的位置，沿盛兴三路两侧设底层商铺，盛兴三路北侧设一部分单身公寓。整个建筑群被盛兴三路分为南北两部分，南侧由四个组团组成，每个组团之间互相独立又相互渗透，整体布局采用通风和日照良好的行列式布局。充分考虑当地的自然气候条件和现代城市人们居住的生活习惯，户型设计注重人与自然的亲近关系，南北厅形成对流穿堂风，客厅连接大型外突阳台，卧室采用宽阔的落地飘窗，使住户一方面争取到更多的自然通风采光，能尽情享受室外景观。平面设计的另一个特点是在首层的户型中均有一个大的室外花园，并在一，二层采用了退台的做法，争取到了更多的室外空间。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：购房全款97折，按揭98折优惠。
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金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
价格：价5000元/平方米
优惠折扣：总价减5万5优惠
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宁海优家位于斗门新青工业园新青五路，生活配套齐全，集居住、购物、休闲等优质生活元素于一体。项目总建筑面积45000㎡，由五栋9层及两栋11层所组成，主力户型为高性价比的78㎡的两房改三房及95㎡的三房，共计393套。宁海优家致力为优质青年打造斗门首席低密U社区，把“奔三之前‘U’个家”变成你触手可及的美好现实。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭93折优惠。
动态：京华假日湾现在售76—124平米两房至四房户型，毛坯均价5300元/平米，非毛坯均价6500元/平米。现购房可享全款93折,按揭93折优惠。
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京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
价格：价5900元/平方米
优惠折扣：全款95折按揭98折
动态：佳兆业御金山在售7、8、10、19、22栋53-89㎡一梯两户1房至3房的洋房毛坯单位，均价5900-6000元/㎡，全款95折按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64913
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
价格：价5980元/平方米
优惠折扣：参加房天下7月13号看房团，当天成交可享受额外99折优惠。
动态：诚丰新园目前在售7、8栋楼王89.56-202.79㎡平层及复式南北通毛坯单位，特价房 5980元起，按揭99折全款98折，每周前三成交客户，首付一成；老带新送2年物管费。诚丰新园参加房天下7月13号看房团，当天成交可享受额外99折优惠。
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诚丰新园位于金湾、斗门双城及连接市区的门户区位，交通便利、周边生活配套完善，自然景观优越，集居住、购物、休闲、赏心悦目的生态环境于一体。伴随未来城市中心地位逐步确立，空间巨大。诚丰新园总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，总套数987套。项目整体规划为极具品质感的艺术人文社区，打造3D立体景观园林，以下沉式中央园林、架空层园林、外部园林构成多重立体景观，并以环形艺术跑道、艺术走廊错落其中。10栋11——27层小高层及高层住宅形成围合式布局，楼体分布正南正北，通风采光优良。主力户型面积约70——142㎡,多达七种不同的户型设计，方正格局，增值空间大；室内花园增添更多空间使用功能，2+1、3+1户型格局应变自如；3.6米超宽阳台，山景、湖景、庭院美景尽收眼底。
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