[摘要] 随着港珠澳大桥加快建设,广珠城轨、广珠铁路全线贯通,高栏港高速、机场高速、珠海大道、金湾立交等陆续通车,基础设施不断完善,交通末梢逐一打破,珠海城市便捷度大幅提升,西部地区将成为未来土地出让的“主战场”,珠海西区也将成为各个房企争斗的主战场。谁能争雄,我们拭目以待。
在西区生活了二十几年的王小姐这几年明显感觉到西区的发展步伐大大加快,最明显的变化就是西区现在随处可见的新楼盘,以及西区主城区越来越多的人。
小编来珠海几年,也明显感觉到西区房地产开发的火热。特别是保利、时代、万科等大型房企抢滩西区,更使珠海西区房地产竞争白日化。如今,西区已经成为了各大小房企“争夺地盘”的主战场。
7成土地拍卖源于西区
要获得地盘,参与土地拍卖是首要。
根据房天下数据监控中心统计,截止7月23日,珠海共推出41宗土地挂牌交易公告,其中西区30宗,占73%;市区5宗,占12%;横琴6宗,占15%。推地面积上总计2105853.332㎡,其中西区1611281.192㎡,占77%;市区168357.82㎡,占12%;横琴326214.32㎡,占15%。土地拍卖成交总额为1276243.787万元,其中西区168174.16万元,占13%;市区41282.724万元,占3%;横琴1066786.903万元,占84%。
2013年珠海1-7月推地情况汇总
可以看出,不论是推地宗数还是推地面积,珠海西区都占了7成,而市区占了不到2成。即使是在土地成交总额上面,西区也远远高于市区。由于7月2日广东客商汇投资有限公司以38亿元竞得横琴一块宗地编号为13077的土地,使横琴的成交总额大幅提高,远远高出了1-7月西区成交总金额。
2013年至今,珠海市土地出让市场不断升温。在主城区土地日渐稀缺的情况下,西区的经营性用地得到市场的高度认可,更是吸引了保利、时代、万科等品牌开发商“逐鹿西区”。
业内人士分析,随着珠海宜居城市的推动建设,珠海优越的自然环境、生态环境、社会环境得到了广泛认同,房地产市场随之走强。除了传统意义上的主城区仍然持续走高之外,伴随西部城区开发战略的推进,金湾、斗门的房地产市场成为新热点。
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