[摘要] 随着港珠澳大桥加快建设，广珠城轨、广珠铁路全线贯通，高栏港高速、机场高速、珠海大道、金湾立交等陆续通车，基础设施不断完善，交通末梢逐一打破，珠海城市便捷度大幅提升，西部地区将成为未来土地出让的“主战场”，珠海西区也将成为各个房企争斗的主战场。谁能争雄，我们拭目以待。
在西区生活了二十几年的王小姐这几年明显感觉到西区的发展步伐大大加快，最明显的变化就是西区现在随处可见的新楼盘，以及西区主城区越来越多的人。
小编来珠海几年，也明显感觉到西区房地产开发的火热。特别是保利、时代、万科等大型房企抢滩西区，更使珠海西区房地产竞争白日化。如今，西区已经成为了各大小房企“争夺地盘”的主战场。
7成土地拍卖源于西区
要获得地盘，参与土地拍卖是首要。
根据房天下数据监控中心统计，截止7月23日，珠海共推出41宗土地挂牌交易公告，其中西区30宗，占73%；市区5宗，占12%；横琴6宗，占15%。推地面积上总计2105853.332㎡，其中西区1611281.192㎡，占77%；市区168357.82㎡，占12%；横琴326214.32㎡，占15%。土地拍卖成交总额为1276243.787万元，其中西区168174.16万元，占13%；市区41282.724万元，占3%；横琴1066786.903万元，占84%。
2013年珠海1-7月推地情况汇总
可以看出，不论是推地宗数还是推地面积，珠海西区都占了7成，而市区占了不到2成。即使是在土地成交总额上面，西区也远远高于市区。由于7月2日广东客商汇投资有限公司以38亿元竞得横琴一块宗地编号为13077的土地，使横琴的成交总额大幅提高，远远高出了1-7月西区成交总金额。
2013年至今，珠海市土地出让市场不断升温。在主城区土地日渐稀缺的情况下，西区的经营性用地得到市场的高度认可，更是吸引了保利、时代、万科等品牌开发商“逐鹿西区”。
业内人士分析，随着珠海宜居城市的推动建设，珠海优越的自然环境、生态环境、社会环境得到了广泛认同，房地产市场随之走强。除了传统意义上的主城区仍然持续走高之外，伴随西部城区开发战略的推进，金湾、斗门的房地产市场成为新热点。
6成购房者意向西区置业
要拿下地盘，购房者是关键。
根据房天下数据监控中心调查数据显示，随着珠海市区房价进一步走高，以及西区各项基础设施的改善，56.66%的参与调查者意向在西区（金湾斗门）置业，香洲和坦洲三乡则分别占了34.17%和9.17%。
珠海置业意向区域调查结果
7月13日珠海房天下举办了双线看房团，其中参与市区线看房团的网友为一车人，而参与西区线看房团的网友则达到了3辆大巴近200人。可见购房者西区置业热情高涨。而在当天看房团当中，西区现场成交4套，意向成交25套，掀起西区购房高潮。
三辆大巴满载网友向西挺进
珠海市政建设重点在西区
要拿下地盘，市政配套是基础。
购买楼房，人们考虑的就是周边配套，包括交通、医疗、卫生、教育等等各方面。特别是刚需一族，买了房子还要考虑未来入住各方面的问题。
珠海西区成片楼盘
细心的网友会发现，这几年珠海的市政建设重心转移到了西区。包括珠海大道重修、珠海大桥修复、金湾立交动工等，据传，连接市区和西区新干线的香海路，也将在2013年年底动工建设，届时珠海大桥将不是市区通往西区的大桥，还会多一座香海大桥。
新修成的珠海大道
随着港珠澳大桥加快建设，广珠城轨、广珠铁路全线贯通，高栏港高速、机场高速、珠海大道、金湾立交等陆续通车，基础设施不断完善，交通末梢逐一打破，珠海城市便捷度大幅提升，西部地区现在和未来将成为土地出让的“主战场”，珠海西区也将成为各个房企争斗的主战场。谁能争雄，我们拭目以待。
正在施工建设的金湾立交
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