[摘要] 珠海房天下对珠海13家银行房贷政策进行了一次摸底。结果显示，目前珠海仅有1家银行针对新房（首套）执行85折优惠（合作楼盘方可），而执行基准利率的银行已经高达8家。此外建行和汇丰银行均上浮5%。而下款速度则也成了未知数，大多银行表示不能保证下款时间。
最近有报道说北京、广州、南京、深圳等多个城市多家银行纷纷取消首套房贷款利率优惠，重回基准利率。同时，部分银行的房贷额度也有收缩，而且放贷时间也明显拉长，看来首套房贷偏紧已经是供认不讳了，那么，珠海目前各大银行实时的房贷政策到底怎样？下款速度还正常吗？为此，珠海房天下对珠海13家银行房贷政策进行了一次摸底。结果显示，目前珠海仅有1家银行针对新房（首套）执行85折优惠（合作楼盘方可），而执行基准利率的银行已经高达8家。此外建行和汇丰银行均上浮5%。而下款速度则也成了未知数，大多银行表示不能保证下款时间。
| 珠海2013年9月实时房贷利率调查 | ||||||
| 房贷调查 | 首套房 | 二套房 | 备注 | |||
| 序号 | 银行 | 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 1 | 中国银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 上浮10% | |
| 2 | 农业银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 上浮10% | |
| 3 | 工商银行珠海分行 | 三成 | 基准 | 六成 | 上浮30% | “别想着优惠了，现在能放货就好了” |
| 4 | 建设银行珠海分行 | 三成 | 上浮5% | 六成 | 上浮10% | |
| 5 | 交通银行珠海分行 | 三成 | 基准 | 六成 | 上浮10% | |
| 6 | 珠海华润银行 | 三成 | 95折，有条件，需申请 | 六成 | 上浮10% | |
| 7 | 广发银行珠海分行 | 三成 | 基准 | 六成 | 上浮10% | |
| 8 | 珠海农商银行 | 三成 | 基准 | 六成 | 上浮10% | 贵宾客户才有一些特定的优惠 |
| 9 | 光大银行珠海分行 | 三成 | 基准利率 | 六成 | 上浮10% | |
| 10 | 浦发银行珠海分行 | 三成 | 基准（合作基准） | 六成 | 上浮10% | 下放速度稍微紧张，针对客户程度放款程度不同 |
| 11 | 渣打银行珠海分行 | 三成 | 85折（VIP客户，且仅 有几个合作楼盘才有的 优惠，购买之前要先联系） | 六成 | 上浮10% | 主要是作二手 |
| 12 | 东亚银行珠海分行 | 三成 | 上浮5%-10% | 六成 | 上浮20% | |
| 13 | 汇丰银行珠海分行 | 三成 | 9折，但要求其购买房价达到120万以上的程度上。 | |||
别想着优惠了，现在能放货就好了
“金九银十”即将到来，开发商纷纷为项目造势、蓄客，准备在楼市“旺季”抢滩。而银行房贷却偏偏“不给力”。多位银行内部人士表示，银行贷款额度偏紧，成为导致首套房贷利率上浮的原因。
“别想着优惠了，现在能放货就不错了”小编致电工行客户经理这样说道，从上表可以看出，目前珠海已有八家银行首套房贷利率维持在基准利率，分别为，中国银行，工商银行，农业银行，交通银行，广发银行，农商银行，光大银行，浦发银行。看来，金九前，银行房贷方面着实给开发商和购房者来了一个措手不及。
建行首套房利率上浮5% 格外“引人瞩目”
在这次的调查中，令小编意外的是，国有四大银行中，唯独建设银行首套房利率执行上浮5%，除此之外，还有外资银行东亚银行珠海分行，首套房利率执行上浮5%-10%的政策。看来各家银行的贷款额度已经很紧张了，因此不仅放慢批贷速度，而且还会取消首套房贷款利率优惠政策，让人不禁想到了是不是钱荒来了。值得一提的是，在首套房贷利率上浮的大背景下，珠海渣打银行首套房贷仍有8.5折优惠，珠海华润银行首套房贷利率仍有9折优惠。
房贷利率打折时代 可能会渐行渐远
调查中，多位银行内部人士表示，银行贷款额度偏紧，是导致首套房贷利率上浮的原因。“现在额度紧，很多小银行都停止放贷，不再办理房贷。”农商银行珠海支行该客户经理说，从目前的形势来看，9月之前房贷利率不会有折扣。
“目前，住房贷款并没有收紧。”多位银行内部人士明确说，房贷利率上浮并非国家调控所致，而是个人房贷成本高、风险较大，银行回报低、周期长，所以银行减少了房贷业务。
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