还能再高吗?揭秘珠海8大高价楼盘23000元/平起

房天下  2013-09-16 09:19

[摘要] 2013年珠海房价“冰火两重天”，市区房价高不可“攀”，西区房价整体走高但仍有部分低价房。据珠海房天下数据监控中心统计，珠海房价分布图中，5000元/平方米－8000元/平方米的占比最高，达到47%，其次是15000元/平方米以上，占比23%。

2013年珠海房价“冰火两重天”，市区房价高不可“攀”，西区房价整体走高但仍有部分低价房。据珠海房天下数据监控中心统计，珠海房价分布图中，5000元/平方米－8000元/平方米的占比，达到47%，其次是15000元/平方米以上，占比23%，其中，据保守估计，部分楼盘价格已达30000元/平方米，如双水湾、中海银海湾、凤凰海域、钰海帝景等楼盘。

珠海房价分布图

从上图中可以看出，珠海万元楼盘的占比已达到37%，且西区8000元/平方米－10000元/平方米的楼盘数量也在不断增加，未来珠海万元楼盘的占比将进一步提高，珠海房价上涨压力将进一步增强，从中可知，珠海整体房价走高属情有可原。

珠海房价走势图

那么，为什么珠海房价如此高？珠海房价的楼盘有哪些？本篇小编整理了8个市区房价较高的楼盘，分析其房价高启的原因。

 

凤凰海域(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价26000元/平方米

高价理由：一线海景楼盘，定位高端，且打造用材品质高，所用的铝材都是航天专用的凤铝铝材，这种铝材具有抗氧化生锈、抗震、抗台风的能力都特别强。另外，在景观方面，该楼盘限度的实现了“大开间、小进深”，所有房间均可览山观海。

动态：凤凰海域目前在售2栋以及3栋二单元的非毛坯单位，户型面积为188㎡四房两厅三卫、201㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅三卫，在售价格28000-40000元/㎡；近期推出3栋一单元的毛坯清水单位，户型面积为201㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅三卫，在售价格19000-26000元/㎡。

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凤凰海域效果图

 

格力海岸(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价22000元/平方米

高价理由：珠海一个拥有私家游艇码头的海景大型社区，各个楼栋均能观海，因其所处地理位置为半岛形状，海景景观绝佳，百万平米的大盘，本身配套非常完善。另外，格力海岸提出的88海里环海岛生活圈概念，也体现了奢华的亲海生活。

优惠折扣：21栋认筹可享5万抵10万优惠

动态：格力海岸在售产品总体均价22000元/㎡，蝶式高层20栋均价25000元/㎡、27栋均价21000元/㎡，户型为93--178㎡单位；风帆洋房39、40栋均价24000元/㎡，户型为166--206㎡单位。9月1日起，蝶式高层21栋将开启认筹，首推户型为93、100㎡两房单位，认筹交5万元可抵扣10万元优惠（5万房款+5万优惠）。

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格力海岸效果图

 

中信红树湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价23000元/平方米

高价理由：地段绝佳，位于前山河边，与澳门遥相呼应；土地成本高，为2007年珠海地王，地价成交单价为7700元/平方米；品牌开发商产品，精致打造。

优惠折扣：全款97折，按揭99折

动态：中信红树湾均价23000元/㎡。在售40-80㎡公寓，起价19000元/㎡；在售140-160㎡复式单位，起价20000元/㎡；在售205-295㎡楼王单位，起价25000元/㎡；购房全款97折，按揭99折。

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中信红树湾效果图

 

双水湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价30000元/平方米

高价理由：一线海景楼盘，地处香洲繁华地段，与正在建的珠海歌剧院（中国的海岛歌剧院）遥相呼应，定位高端。

优惠折扣：购房98折优惠

动态：项目在售138-250㎡三至五房非毛坯单位，均价30000元/㎡，购房98折优惠。

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双水湾效果图

 

中海银海湾二期(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价19000元/平方米

高价理由：位于珠海，背山面海，品牌开发商高品质打造，稀缺别墅，是中海地产在珠海开发的豪宅项目。

优惠折扣：全款93折，按揭95折

动态：中海银海湾二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，全款93折，按揭95折，带非毛坯。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，8月24日已开放样板间；预计十一推出其中1、2栋两栋，其中1栋为建筑面积达500-598平米的一层一户的超大平层户型，2栋为316平米的平层户型和457平米的复式户型。

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中海银海湾二期效果图

 

华融琴海湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价23000元/平方米

高价理由：横琴新区商品住宅项目，借助横琴的高关注度，其开盘价也较高，且今年横琴诞生珠海新地王，未来房价仍有较大的上升空间。

动态：华融琴海湾在售1、2、3、4、5、8栋，以87㎡、120㎡非毛坯单位为主，起价23000元/平方米。

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华融琴海湾效果图

 

钰海帝景(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价30000元/平方米

高价理由：珠海情侣路边定位豪宅一线海景楼盘，项目打造保存了皇家建筑的特点，用材高端。

动态：钰海帝景在售252-300㎡非毛坯单位，起价30000元/㎡，含8000元/㎡非毛坯。

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钰海帝景效果图

 

铭泰锦山(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价23000元/平方米

高价理由：唐家湾山景海景楼盘，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户，拥有70亩左右的山体公园。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

动态：铭泰锦山在售少量168-250㎡复式单位，有2梯1户及2梯2户两种类型，非毛坯均价23000元/㎡，购房享受全款98折，按揭99折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66900

 

铭泰锦山效果图