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深圳首套房贷利率全面上涨 四大行普遍上浮10%

深圳报业集团   2013-10-10 09:27

[摘要] 眼下,深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势。昨日,记者从深圳多家银行了解到,目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽,往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。相比之下,部分外资银行暂时还有部分优惠。

深圳首套房贷利率全面上涨 四大行普遍上浮10%

眼下,深圳房贷市场中按揭贷款利率呈现全面上涨态势。10月8日,记者从深圳多家银行了解到,目前中资银行中首套利率优惠贷款几乎消失殆尽,往常优惠贷款较多的四大银行近期也将首套贷款利率上浮10%。

相比之下,部分外资银行暂时还有部分优惠。

信贷额度“年初松年末紧”似乎已成银行惯例,不过记者留意到,今年这种趋势更为明显。

对此,深圳一家大型银行房贷业务负责人对记者表示,额度紧张是近期银行首套住房贷款利率飙升的主因。

2013年年初出现“购房潮”使得各家银行房贷投放量在上半年过于集中,使得下半年房贷额度紧张情况比往年更为明显。

该人士预计,近期房贷额度紧张情况还将持续,预计明年初或有缓解。

首套住房贷款利率也上浮

“现在办理首套住房按揭贷款,利率想打折太难了。中资银行这边几乎都在基准上浮10%以上,有的甚至更高。”

10月8日,世华地产按揭部门相关人士对记者表示。该人士透露,目前民生、光大等银行基本不怎么做房贷业务,四大银行首套住房贷款利率基本也是在基准上浮10%,个别银行要求基准上浮15%。

记者从深圳中行了解到,目前该行首套和二套住房贷款利率均为基准利率上浮10%。

该行称,“我行目前个人贷款资金量还比较充裕,基本可满足客户的用款需求。”深圳建行方面表示,该行执行“首套房贷1.1倍基准利率,二套房贷1.2倍基准利率”,目前放款等待时间比正常时期有所延长。

记者留意到,此前曾有大幅度优惠的银行,今年优惠幅度早已取消,首套住房贷款利率在基准的1.2倍左右。相比四大银行,一些中小银行的房贷业务处于“半停工”状态。

一些中小银行虽然目前仍可以受理房贷业务,但条件相对苛刻。10月8日一银行个贷部工作人员对记者表示,“我们现在只接受红本在手的按揭贷款,如要赎楼的贷款,我们不能办理。在利率方面,我们可以按照基准利率来申请,但能否审批成功并不能保证。同时,放款时间最迟或许要到明年初。”

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