[摘要] 在目前越来越理性的购房者面前，“准现房”销售受到了购房者的热捧。看得见摸得着的现房、准现房房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然，购房者省心又省力。
在目前越来越理性的购房者面前，“准现房”销售受到了购房者的热捧。看得见摸得着的现房、准现房房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然，购房者省心又省力。
与期房相比，准现房有以下几个优势。
入住：从下单到入住，只需要算着日子等着入住就行了，这种感觉完全是期房所无法比拟的。对于有急迫住房需求的购房者来说，这不失为一个好选择。
尽管一些现房的价格可能略高于期房，但实际上，很多人认为购买现房更合算。有人做过计算，以同时购入100万元的期房和现房计算，期房两年之后交付，现房签约即可入住。从购房日起直至入住为止，购买期房的业主需在外租房两年，每月租金以2000元计，则共需要4.8万元。同样的100万元购买银行理财产品，按现行的平均5.5%的预期年化计算，则两年后可获益11万元，一进一出，两年时间将损失15.8万元。如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买准现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了8.4折。
配套：准现房的小区，在看房的时候，是可以让购房者直接进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来介绍。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。准现房一般主体结构已经封顶完成，购房者不再只能停留在销售部看看沙盘，揣摩楼书，而可以到现场实地体验：比如楼与楼的间距是否如当时所说？中心花园有没有想象中那么大？下沉式广场兑现没？这些实地考察后再决定也不迟。特别是一些精准修准现房，对于使用什么牌子的配置、整体布局以及小区的绿化等配套，都能具体用眼睛丈量和判断。
风险：投资风险大大降低，因为房子是客观存在的，各个方面是否符合你的要求，都可以得到实际的检验。无论是房屋的质量还是房屋的产权风险，都比期房小得多。
在售的准现房大都是今年交付或即将交付的，楼盘本身是一手房，但却有二手房的成熟气质，具备立即入住的条件。如果是急需用房的刚需客，无论是置办婚房还是为孩子找房，准现房都是当下的选择。
入住时间：2013年12月
动态：幸福湾目前在售一期项目80㎡左右的两房、95-106㎡的三房单位，均价4500元/㎡。现购房享总价减3万优惠。
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：总价减3万
物业地址：中山市三乡镇宝元大道
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22130
幸福湾项目占地33250㎡，建筑总面积为91632㎡，容积率为2.5，绿化率为35%，项目整体包括沿街商业旺铺及小高层电梯洋房。住宅部分共13栋，分2期开发，主要有11-16层小高层组成，户型方正典雅，采光度高，通风性好。小区以现代简洁的建筑风格，怡人生态景观区、完善的居住配套，力求营造出“幸福、温馨、和美、时尚”的生活空间，充分满足现代人对居住环境适宜性要求。幸福湾商铺总面积为12468平米，商铺所在地段为三乡镇商业繁华地区，区域成熟，配套密集，客流量大，商业氛围浓厚，潜力大，我们的目标是要将此打造成“幸福湾”经典商业街。
交通状况：幸福公交车：K09、11路、35路、39路、66路、212路，附近有通大百货等巴士站，还有拱北及香洲大巴，幸福巴士一路相随，畅通无忧。 三乡镇将成为中山南部副职能中心，交通发达。小区地处宝元商业圈核心位置，广珠西线，京珠高速，港珠澳大桥，105国道贯穿东西，6条市内交通我们幸福湾，20城区，20畅达珠海，1通达珠三角城市群，同时处于珠海、中山双城之心的重要交通位置，坐拥便捷交通的区域优势，独享健康幸福的的悠闲生活，繁华与闲逸兼而有之。
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