[摘要] 10月31日，经过多轮激烈竞价，唐家“新地王”最终由华发集团以楼面地价11500元/平、总地价19亿元竞得，溢价率高达110%。
10月31日，经过多轮激烈竞价，唐家“新地王”最终由华发集团以楼面地价11500元/平、总地价19亿元竞得，溢价率高达110%。这是继2009年格力海岸地块7400元/平、2011年仁恒滨海半岛6000元/平、2012年保利6000元/平后，珠海唐家湾诞生的第4个地王，且其成交价刷新该区域土地成交单价新高。
据悉，珠国土储2013-17号地块宗地面积为56190.72平方米，容积率为≤3.0且＞1.0，建筑密度为≤20%，绿地率为≥35%，位于唐家湾铜鼓角情侣北路北、唐家港东路西侧，规划土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅70年、商业40年，起拍价为5500元/平方米。
珠国土储2013-17号地块位置图
唐家湾地产投资持续升温 逐步成为高端住宅产品供应区
珠海唐家湾区位优势突出，自然环境资源得天独厚，一直是国家城市规划发展战略的核心区域。随着广珠城轨的开通，唐家湾填海造城以及京珠高速、珠港澳大桥等一系列城市基建利好的相继呈现，唐家湾房地产终于赢来了全面发展的好时机。
近年来，以唐家湾为核心的珠海东部区域地产项目投资持续走热，各大地产商开始纷纷将投资目光瞄准唐家湾。凭借唐家湾地域上丰富的山海资源和漫长的海岸线，各大房企纷纷打造各具特色的山海资源住宅产品，陆续有凤凰山一号、中海银海湾、格力海岸等高端住宅项目抢滩登陆唐家湾，促使唐家湾逐步成为珠海高端住宅产品的热点供应区。当然，随之高昂的房价也让人为之咂舌。
唐家3大年度地王的诞生：土地价格飙升体现区域价值
2009、2011、2012年，同一个地方，在不同年份却分别诞生了3个年度地王，唐家湾珠海市情侣北路(南段)已不可避免地成为众多房企争夺的黄金蛋糕。如今，一年又过去了，目前现在这3个地王，一个已开盘销售，其余两个均在进行前期施工。
唐家湾情侣北路南段地理区位图
2009年：格力夺得唐家块地王
2009年12月3日，格力地产以楼面地价每平方米7400元拿下位于情侣北路南段唐家湾填海区的珠国土储2009-08地块，总成交价格为66.148亿元，刷新了唐家湾地块土地成交的历史价格，一举成为2009年的珠海地王。2010年，位于该地的“格力海岸”动工；2012年11月15日，格力海岸高层单位首次推售。
2011年：唐家湾第二块地王诞生
2011年10月20日，仁恒置地、和美投资有限公司、上海由由（集团）股份有限公司三家公司联合以底价6000元/平方米，总价近30亿竞得珠国土储2011-20号地块、珠国土储2011-21号地块，成为2011年珠海地王，唐家湾第二块地王也由此诞生，此为珠海仁恒的第三个项目，项目名称暂定为仁恒滨海半岛。2012年8月21日，项目取得施工许可证；8月22日，项目举行奠基仪式。目前正在进行地基工程建设，预计2014年10月面市。
2012年：唐家湾第三块地王再现
2012年12月3日，广东保利房地产开发有限公司以每平方米6000元、总价17.37亿拿下该珠国土储2012-13号地块，成为珠海2012年的“地王”。2013年5月25日，保利地产唐家湾项目“保利海上五月花”正式奠基，项目总投资约3亿元，计划分三期建设，2013年8月开始施工，首期竣工于2015年6月，2017年底完成三期的建设。据了解，目前保利海上五月花项目正在进行主体工程建设，部分楼栋已建至地面，预计2013年面市。
近年来，随着各大实力开发商的进驻，唐家湾地产的蓝图已经展开。唐家湾区域目前已经成为高端楼盘及豪宅的汇聚地。尤其是随着广珠轻轨的开通、珠港澳大桥的建造以及横琴区的发展，结合成熟的配套设施以及得天独厚的自然环境资源，唐家湾区域价值优势逐渐凸显，其房地产业更是潜力巨大。
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