[摘要] 据珠海房天下数据监控中心监控，截至10月31日统计，11月珠海及周边预计12个项目开盘或加推，纯新盘6个、老盘加推6个，各占一半老盘加推6个。从区域来看，香洲3个，金湾3个，斗门2个，坦洲2个，神湾1个，南朗1个。
经过楼市传统的“金九银十”，11月开盘数量惯常预计将会出现回落。但经统计，11月珠海楼市仍会有大量的纯新楼盘及新货入市倒是让年底的珠海楼市不会显得那么冷清。淡市有新盘，选择更加多！
据珠海房天下数据监控中心监控，截至10月31日统计，11月珠海及周边预计12个项目开盘或加推，纯新盘6个、老盘加推6个，各占一半老盘加推6个。从区域来看，香洲3个，金湾3个，斗门2个，坦洲2个，神湾1个，南朗1个。从物业类别来看，本月推出的户型样式较多，既有常规的平层单位，也有少量的公寓、复式和别墅单位。其中有6个项目推平层单位，平层住宅仍占主导，另外有2个项目推公寓、2个推复式，2个推别墅。值得关注的是周边的龙光海悦华庭、佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城117套在售两个坦洲纯新盘上市，均推出了70-120㎡左右的n+1百变户型，非常适合刚性需求；而珠海市内本月也陆续推出一些复式与别墅单位，适应改善型用户的需求。
金地扑满花园13945元/平方米[金湾]金地扑满花园108套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
开盘时间：2013-11
动态：金地扑满花园13945元/平方米[金湾]金地扑满花园108套在售首期主推79㎡、89㎡三房单位、145-163㎡双拼、联排美墅单位。别墅单位预计11月开盘，认筹开盘享5万抵8万优惠。
优惠折扣：别墅认筹开盘享5万抵8万元
物业地址：珠海金湾机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西10）
金地扑满花园13945元/平方米[金湾]金地扑满花园108套在售是十强房地产开发企业金地集团继金地伊顿山后的开发的第二个商住项目，也是金地进驻珠海西部中心城的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城首席低密度美墅社区！150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。
交通状况：803路在水泊围站下车 ；项目东可达主城区各大商圈、横琴新区，西可至国家一类口岸高栏港，北可至斗门次中心城区，南可至珠海机场、三灶航空新城，都在15-30以内，区位十分优越。
房价会涨到每平方米80万?一切皆有可能
116家房企前三季度净利增三成 房价预期显谨慎
开盘时间：预计2013年11月开盘
动态：敏捷温泉海岸首期主推建筑面积65-138㎡的公寓，实际使用面积达到100-203㎡，4.9米层高，买一层享两层，并且附送全屋豪装，预计开盘售价12000元/㎡起。
优惠折扣：附送全屋豪装
物业地址：中山市南朗镇翠亨村长平路1号
敏捷R26;温泉海岸是敏捷集团超大型滨海温泉旅游地产项目，项目位处粤港澳城市群几何中心，1内通达珠三角九大城市。敏捷R26;温泉海岸度假组团占地超3500亩，项目位于中山翠亨新区“国际旅游小镇”—代伟人孙中山先生的故乡中山市南朗镇翠亨村。该项目拥有日出水量达4700吨的深海沸水矿温泉，富含偏硅酸、氟、锂、锶、镭等稀有元素，是珍稀复合型热矿温泉，浓度均超出国家医疗水质标准2倍以上；还拥有3公里长的海岸线，水面通透，视线通透；另外，在项目的北部，还有约300亩的原生态红树林公园；同时，这里背依五桂山，植被及原生态保护良好；私家轻轨站点坐落在项目地块。占据天时地利人和，敏捷温泉海岸将建设集海景高层、酒店式公寓、游艇别墅、旅游休闲商业、水上乐园、五星级温泉酒店群、高尔夫球场、游艇港（规划中）等于一体的度假产品。
交通状况：交通路网：广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道、京珠高速、西部沿海高速、省道111 社区交通线路：Ａ、公交路线：下栅检查站：珠海10路、66路，中山12路Ｂ、专设业主交通专线：每日往返于拱北口岸、唐家市场（途经轻轨珠海北站），小区穿梭巴士。
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开盘时间：预计2013年11月上旬开盘
动态：龙光海悦华庭首期推78-112㎡百变户型，目前正在认筹中，房天下网友认筹享受1000元抵20000元优惠，预计11月上旬开盘。
优惠折扣：网友认筹享受1000元抵20000元优惠
物业地址：中山市坦洲界狮南路32号
龙光海悦华庭为龙光海悦城邦四期项目。龙光海悦城邦拥有便利的交通，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站与本项目近在咫尺，轻轨明珠站只需车行15即可到达，让您轻松掀开双城生活的序幕，工作在珠海，生活在新坦洲。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调倾情打造。
总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方到150平方，容积率2.5，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室，超大楼间距，舒适开扬，在都市中可尽享优质宁静的生活。小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果，园林内洋溢南法浪漫风情。
交通状况：公交车：42路（汇翠山庄站下车）；自驾：前山大桥—南屏大桥—海悦华庭
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佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城117套在售(价格动态户型图论坛装修案例)
开盘时间：预计2013年11月中下旬开盘
动态：佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城117套在售首期主推89-119㎡的n+1户型，目前认筹已结束，预计11月中下旬开盘。
物业地址：中山市坦洲镇谭隆南路23号
佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城117套在售地处大珠海西拓北进发展战略核心主轴，是珠海北百万平米大盘，项目与珠海仅一关之隔，距离上冲检查站仅3，交通便捷。距离项目最近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站。佳境康城项目占地面积43.8万平方米，总建筑面积近130万平方米。整个社区融合了湿地湖泊、购物中心、近10万㎡商业街区、精品公寓、别墅洋房，配套完善，是珠海北社区规模大、适宜居住的生长型国际城。
交通状况：距离项目最近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十一班珠海拱北，42路车珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路城轨中山北站 。
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开盘时间：预计2013年11月开盘
动态：中珠水晶堡主推35-55㎡单身公寓、70㎡两房单位，销售中心已在2013年10月1日开放，样板间将在10月底开放，预计11月份开盘。
物业地址：珠海香洲紫荆路303号（茂业百货旁）
中珠水晶堡位于珠海市香洲区紫荆路303号，即茂业百货北侧，香洲总站对面，周边交通便利，对面的汽车站省际快车能通达，市内近30条公交路线通达该项目。中珠水晶堡坐拥香华小学、中学双省级学区，作为珠海经济发展历史最为悠久的紫荆商圈，资源配套最为完善，周边购物、餐饮、银行、学校林立，娱乐、健身、休闲场所齐备，生活极其便利。中珠水晶堡占地7471.00平方米;，建面39984.85平方米;，容积率4.9，总户数649套。建筑外型为现代简约设计，立体几何造型。1-2层为集中商业（建面约为5000㎡），3-5层为层高4.5米的LOFT（复式）单身公寓；6-20层是层高3.6米灵活多变，可组合性的单身公寓和少量的1房1厅、2房1厅单位。
交通状况：可以乘坐1路、2路、4路、5路、6路、7路、8路、9路、10路、11路、13路、15路、26路、32路、55路、201路 、207路、605路、608路、609路到香洲总站下。
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开盘时间：2013-11-2
动态：西湖怡景园首批即将推出1栋至5栋96.88-124.98 ㎡复式单位，116套，设置6米层高，目前正在认筹中，预计11月2日开盘。
物业地址：珠海金湾三灶金湖路华谷电机巴士站旁
西湖怡景园是三灶区内居住价值的项目，项目建成后将改变三灶的住宅标准，引领三灶区域住宅发展的新标杆。项目整体总占地面积21295.68㎡，总建筑面积45224.89㎡，共7栋住宅楼，其中96.88-124.98 ㎡复式单位，共计116套，84-97㎡三/四房单位，共计264套。为三灶区域内，新建小区中的超高实用率，多层住宅。北临西湖美景、南面为甲竹山山景，因此拥有三灶区域内绝佳的自然环境，将成为三灶区域内有居住价值的项目。
交通状况：华谷电机站公交线路：701线、712线。走50米即可到达。青湾站公交线路：201线、504线金都大厦站公交线路：K9线
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开盘时间：住宅预计11月初开盘
优惠折扣：购买享全款9折，按揭95折优惠；住宅现认筹开盘当天享额外99折
物业地址：珠海香洲前山东门大街1号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 15407
心海州项目是珠海市26个城中旧村改造项目之一。项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心规模房地产项目之一，项目投资总额超过41亿。其地理位置优越，位于珠海市香洲区三台石路与粤海西路交汇处西北侧，西至明珠南路，北临逸仙路，紧邻拱北关口，紧靠广州、深圳、香港三大城市，处于珠三角1生活圈之内，陆路、水路以及空中交通网络四通八达，极为便利。心海州项目由二十二冶集团天津建设有限公司作项目施工总承包单位，项目建筑规划方案集美国、香港、深圳、上海、珠海等城市共计家设计单位共同智慧之结晶。名师名企共同携手，精益求精，务求将本项目最终打造成为的城市综合生活主场，成为高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味生活社区！项目规划有45栋近100米的高层住宅（其中商品住宅共有28栋，每栋26－31层不等，总户数达1564套），2栋商业办公综合体（规划有5A级写字楼、大型Shopping Mall）以及1栋高达167.8米的超白金五星级酒店（规划有演艺中心）。
交通状况：204路、201路、56路、55路、42路、31路、18路、16路、15路、5路、1路、36路、602路、K4路、602A路、46路到前山站下。
开盘时间：预计2013年11月开盘
动态：中珠上郡二期在售72-104㎡单位，均价7000元/㎡；9栋49-55㎡公寓，均价7800元/㎡。11栋72-102㎡单位，预计11月开盘。
优惠折扣：9栋认筹开盘享98折
物业地址：珠海金湾红旗镇珠海大道旁(虹晖路与双湖北路交界处)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66770
中珠上郡作为珠海中珠红旗投资有限公司（系中珠控股：股票代码600568的全资子公司）在珠海西区的力作项目，位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇珠海大道旁，规划中的三板山公园，同时金湾主干道双湖北路，湖心路横穿项目而过。交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等配套环绕周边，一切生活必需尽在5生活圈内。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生。 中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。 项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
交通状况：1、202路公交车终点站； 2、504至红旗客运站； 3、204、206、608、605、803路公交车至红旗招商办； 4、201、207、601、602、609路公交车至湖心路口转202路、204、206、608、605、803路公交车至红旗广场站。
开盘时间：2013年11月底加推
优惠折扣：会员99.5折优惠
物业地址：珠海斗门湖心路口1098号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59655
电力家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。
交通状况：乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车经过家和城 。
开盘时间：2013年11月开盘
动态：天朗海峰主推63㎡、79㎡、99㎡（复式）单位，目前正在认筹，认筹交2万可抵4万，预计11月开盘。
优惠折扣：认筹交2万可抵4万
物业地址：珠海香洲前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉东南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66843
天朗海峰是由天朗海峰房地产开发有限公司开发，位于南湾。南湾与澳门一水相隔，辖区面积约70km2，是珠海重点发展区域，是港珠澳共建中国全球经济新秩序的实践试验节点;是珠三角重要的区域性生产组织中心;片区十字门中央商务区建设将使得南湾成为珠三角重要的区域性商业地标。天朗海峰属于珠海独有的一个能办公的住宅项目，是天朗海峰的升级版soho。项目配备的建筑的材料属于高科技环保产品，配备的物业管理服务更是完全按照商业办公的要求所提供。可以说，天朗海峰将是南湾片区乃至珠海的投资热地。
交通状况：乘坐16路、18路、201路、K7路、K6路、204路公交车在华发新城下都可以到达本项目；乘坐14路、25A路、25路、34路、201快线、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至回归公园 。
开盘时间：2013年11月加推1-3栋
动态：德雅湾阳光海在售67、77㎡两房106㎡三房单位，均价4000元/㎡，1、2、3栋预计11月加推，有部分购房可享全款88折，按揭92折优惠。
优惠折扣：全款88折，按揭92折
物业地址：中山市神湾镇神湾大道157号（斗门大桥旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40235
德雅湾阳光海紧临神湾主干道神湾大道与斗门大桥交接处，到达珠海斗门仅5，到达西部沿海高速仅15，交通便利，周边生活配套齐备；德雅湾阳光海项目总占地33660㎡，即约51亩，总建筑面积110528㎡，总户数1180户；建筑密度30%，容积率2.98，绿地率35%，总车位672个；德雅湾阳光海为经典方正结构设计，户型采光通风良好，实用性高；项目依山傍海，山清水秀，位于神湾铁炉山与西江南海入海口中间，最符合人居的生态环境浑然天成。
交通状况：在中山乘坐206、607、35路公交车到定溪站下即到。紧临神湾主干道神湾大道与斗门大桥交接处，到达珠海斗门仅5，到达西部沿海高速仅15，到达105国道仅20 5：神湾好世界酒店，珠海斗门，坦洲申堂工业区，斗门大桥，神湾盛世游艇会，古神公路 15：坦洲壹加壹，西部沿海高速出入口 20：板芙市场，三乡雅居乐，珠海新香洲，105国道，珠海城轨明珠站 30：中山古镇，珠海拱北
开盘时间：预计2013年11月开盘
优惠折扣：联排认筹5万抵10万，双拼认筹5万抵20万，开盘当天享9折
物业地址：珠海斗门白蕉路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66718
中邦城市美墅位于珠海市斗门白蕉路，整体占地面积约15万平方米，整体建筑面积约30万平方米，一期A区建面约3.5万平方米。中邦城市美墅项目整体为15栋高层，21栋联排，20栋双拼构成。其中一期A区总共有20栋双拼，11栋6-12户联排构成。
交通状况：乘坐603路公交车在斗门装修建材城下车 。
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