[摘要] 华发股份11月6日晚间公告称，拟转让沈阳一商业地产项目100%股权，可套现约1.09亿元。华发股份证券事务代表表示，公司转让沈阳项目并非是因资金链紧张，而是公司暂时退出商业地产项目，转而集中资源专注住宅主业的开发。
华发股份11月6日晚间公告称，拟转让沈阳一商业地产项目100%股权，可套现约1.09亿元。华发股份证券事务代表表示，公司转让沈阳项目并非是因资金链紧张，而是公司暂时退出商业地产项目，转而集中资源专注住宅主业的开发。
公司证代表示，此次转让沈阳地块主要为商业地块，公司在沈阳的其他住宅项目开发和销售均进展顺利。
近年，华发股份一直努力尝试加速异地化扩张，但进展较为缓慢，转让占资金开发周期较长的项目，或有助于改善公司资金链。
华创证券分析师认为，华发在沈阳和大连等城市的土地储备量大，依然需要较长的时间去消化。因为公司异地扩张中，选择的部分目标城市一方面拿地成本较高，第二土地供给过多，房地产市场竞争过于激烈。此外，公司品牌在异地市场的认同度依然不够，需要时间去获得消费者的认可。
此外，公司近期新增了较大金额的土地投资，资金面或趋紧。10月31日，华发以19.39亿元的价格竞得珠海市唐家湾一面积为5.62万平方米的地块。
广发证券分析师乐加栋表示，公司自2011年以来杠杆水平开始上涨至高位水平。截止三季度末，公司的净负债率上升至113%，在手货币资金72亿，短债加一年内到期长债余额合计88亿，短期资金有一定压力。
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