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珠海楼市"入冬" 离春天还有多远?

房天下  作者:黄强波   2013-12-04 00:00

[摘要] 据各方数据,尽管在“金九银十”这个传统销售旺季,珠海的网签起色依然不大,商品房成交量略显“暗淡”。已过去的“银十”珠海城区(住宅)网签成交量仅533套,接下来的11月城区(住宅)网签仅386套,依然毫无起色。在此形势下,珠海12月楼市或将成为珠海楼市“腊月”。

编者按:据各方数据,尽管在“金九银十”这个传统销售旺季,珠海的网签起色依然不大,商品房成交量略显“暗淡”。据中指研究院12月1日发布的《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》,11月100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%。自2012年6月以来连续18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来水平,其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。已过去的“银十”珠海城区(住宅)网签成交量仅533套,接下来的11月城区(住宅)网签仅386套,依然毫无起色。在此形势下,珠海12月楼市或将成为珠海楼市“腊月”。

珠海房价8月小跌后10月达到全年

中指研究院12月1日发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》,报告显示:2013年11月100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%。自2012年6月以来连续18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来水平,其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。

与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有7个城市;本月环比上涨的城市比上月减少3个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月减少2个。

珠海房价涨幅

2013年1月-2013年11月中国百城房价珠海房价涨跌幅度

报告还显示,珠海房价在8月下跌后,11月房价再次下跌。

珠海房价

作为楼市黄金期的9-10月,珠海房价顺势上涨,但到了11月却开始下跌,据中指研究院实时发布的《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》显示,相对于10月,11月的珠海(新建)住宅平均价格为12650元/平方米,环比下跌0.89%,在9月-10月回涨后,再次下跌。

珠海房价拐点

据业内人士分析,10月初有国庆长假,而购房者也比较集中在国庆长假期间购房,但今年各大楼盘在此期间进行打折优惠幅度较弱,也造成了10月份房价涨幅较大,“银十”过后,各大楼盘价格调整,11月的价格出现微跌,但12月的房价能否再次出现上涨,仍是一个疑问。

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